Благостную телекартинку с чиновниками и счастливыми новоселами «Миловского парка» накануне изрядно портили своими плакатами обманутые дольщики из других кварталов комплекса, мешавшие торжественному мероприятию. На неделе они объявили голодовку, устроили серию одиночных пикетов перед резиденцией главы Башкортостана Рустэма Хамитова, которую продолжили на месте, едва увидев журналистов.

"Миловский парк": у одних есть квартиры, у других только плакаты

О сути своих требований дольщики сообщили в видеообращении к Владимиру Путину. Они возлагают ответственность за происходящее на власти региона – и не зря. Отличительная особенность ЖК «Миловский парк» среди других проблемных объектов долевого строительства, которых в Башкортостане насчитывается 33, – то, что комплекс в свое время открыто рекламировался властями региона с выразительным кивком в сторону Москвы.

Ибо возводился в рамках программы «Жилье для российской семьи» при поддержке Фонда содействия развитию жилищного строительства. Гражданам предлагались небывалые условия в виде квартир со стоимостью квадратного метра от 35 тысяч рублей. Позднее, когда программа на федеральном уровне не заработала и была свернута, застройщик «Килстройинвест» угодил под иск о банкротстве, против его бенефициаров было возбуждено уголовное дело. Из 14 кварталов «Миловского парка» (35 МКД) было построено всего 2.

Два дома в 10-м квартале были сданы на днях компанией «Башметалл», которой передано управление «Килстроинвестом». «Благодаря усилиям управляющей организации, большом участии администрации Уфимского района и Госкомитета по строительству был сделан большой шаг к продолжению строительства комплекса», – отмечает гендиректор «Башметалла» Вадим Авхадеев.

Впрочем, то, что сданные дома – это капля в море, признается и на государственном уровне. Председатель Госкомстроя РБ Григорий Невоструев заявил, что стоимость достройки комплекса оценивается в 1,5 млрд. Что до решения проблем оставшейся тысячи дольщиков «Миловского парка», то пока предложен следующий вариант. «Сейчас дан старт строительству нового микрорайона «Молодежный» на 350 тыс кв. м. жилья. В первых домах инвестор планирует выкупить жилье для дольщиков «Миловского парка». Решили, что так быстрее и эффективнее, чем рассматривать вопрос достройки здесь», – рассказывает Невоструев.

Источники «Правды ПФО» в Госкомстрое РБ рассказывают, что 250 дольщиков согласились на подобный вариант развития событий, а особо остро переживающие ситуацию семеро голодовку прекратили. Впрочем, дольщиков с плакатами, которых издание встретило на месте, такой вариант развития событий не устраивает.

«По существу, нам просто предлагают переоформить нынешние договоры долевого участия на новые с пролонгацией до 2020 года. Таким образом власти просто исправят себе статистику и вычеркнут нас из реестра обманутых дольщиков», – заявили они «Правде ПФО».

Проблемные кварталы "Миловского парка"

При этом вариант решения, который дольщиков устроит, есть: в Новобулгаково есть несколько сотен готовых квартир, в которые они готовы въехать хоть сейчас. «Правда ПФО» поинтересовалась у Невоструева, почему выбран сложный вариант решения с «Молодежным» вместо простого и эффективного в Новобулгаково.

«По домам в Новобулгаково высокой степени готовности пока не готов ответить. Тут вопросы финансирования, целевого использования средств, которые привлекаются в рамках договора долевого строительства. С 1 июля дольщики могут вселяться только в тот дом, средства на который с них были собраны. <…> Я боюсь, что если мы запустим сейчас несколько схем, то фронт вытянем, и ни там, ни там вопрос не будет решен. Если мы сконцентрируемся на строительстве всех домов сразу, мы ни один дом не введем в эксплуатацию. Будем закрывать последовательно. Я понимаю, что кому-то повезет раньше, он быстрее заселится. Но мы работаем с этой ситуацией, чтобы ускориться», – ответил председатель Госкомстроя РБ «Правде ПФО».

Председатель Госкомстроя РБ Григорий Невоструев

При этом Новобулгаково само по себе – тоже проблемный объект. Находящийся в стадии внешнего управления застройщик «Стройвертикаль» (бенефициар – предприниматель Марсель Юсупов) не исполнил в одноименном малоэтажном жилом комплексе обязательства перед 580 дольщиками, требования которых на конец прошлого года оценивались в 1,4 млрд руб., при этом общий объем обязательств застройщика оценивается в 1,9 млрд руб. 

Наиболее политизированной ситуация выглядит в третьем крупном проблемном объекте долевого строительства республики – ЖК «Цветы Башкирии». Его дольщики также продолжают голодовку, о решении их проблем чиновники РБ в последние дни не сообщали. В реестр кредиторов компании-застройщика, признанного банкротом ООО «Башстройкомплект» вошли более 200 покупателей квартир, заключавших договоры инвестирования.

Общее количество потерпевших сами дольщики оценивают в 430 человек, сумму общего ущерба примерно в 700 млн руб. Перцу происходящему добавляет персона бенефициара компании Андрея Абызова. Он баллотируется на грядущих 9 сентября выборах в Курултай РБ (о предвыборных интригах «Правда ПФО» рассказывала ранее) от «Справедливой России», и в одной из петиций обманутые дольщики требовали снять скандального кандидата с выборов. Не помогло.

Одиночный пикет перед резиденцией Рустэма Хамитова

Не движется ситуация и на других объектах – 12-этажном доме по улице Кувыкина, 125/1 (обмануто 156 семей более чем на 250 млн рубелй, против руководства застройщика, компании «Меркурий», возбуждено уголовное дело), ЖК «Байрам» в уфимском районе Иглино (решается вопрос о банкротстве застройщика «Башлстк»). Голодают и выходят на митинги дольщики ЖСК «Дуслык-строй» на улице Кирова, конфликтуют друг с другом «НФСК» и «Инициатива» из-за дома на улице Киекбаева – а дольщики обнаруживают факт повторного выставления уже купленных ими квартир на продажу.

К 2020 году глава республики Рустэм Хамитов обещает решить проблему обманутых дольщиков в регионе, но пока действия заметны только на бумаге: в Башкортостане создан так называемый региональный оператор «по содействию строительству объектов», а на днях в регионе заработала горячая линия для обманутых дольщиков. Всего их в Башкортостане зарегистрировано около двух тысяч, но на июльском совещании у Рустэма Хамитова число граждан, потенциально пострадавших от действий недобросовестных застройщиков в республике, оценивалось более чем в 7500 человек.

«Правда ПФО» следит за развитием событий.

^{Фото pravdapfo.ru}