Отделфинстрой

12.10.2017-10:30

Ладыков начинает строить школу в «Волжском-3» и ищет у Аршиновой деньги на школу в «Садовом»

18 октября мэрия Чебоксар объявит аукцион на строительство долгожданной школы в микрорайоне «Волжский-3». Цена вопроса – 711 млн рублей, и застройщики уже выстроились в очередь на освоение очередного подряда года, большая часть сметы которого придет из федерального бюджета. На выходе – еще один объект: полностью готов участок под школу в районе «Садовый», а прошедший госэкспертизу проект позволяет наблюдателям сделать вывод, что это здание будет, возможно, самым симпатичным из возводящихся в Чебоксарах. При благоприятном сценарии школа в «Садовом» будет построена уже в 2018 году, и в данный момент решается вопрос о выделении на нее федерального финансирования. Об аспектах его получения «Правда ПФО» поговорила с депутатом Госдумы от Чувашии Аленой Аршиновой. А вот разрекламированный «Отделфинстроем» район «Премьер» останется без полноценной школы еще долго – застройщик сам внес изменения в проект. В «Новом городе» же школа появится в лучшем случае к 2020 году. «Правда ПФО» анализирует готовые проекты будущих чебоксарских школ и их реалистичность.
14.09.2017-07:07

Война Игнатьева с Ладыковым вышла на открытые пространства

Затишье в конфликте между двумя самыми влиятельными политическими фигурами на чувашском небосклоне оказалось недолгим. Накануне глава Чувашии Михаил Игнатьев сделал в адрес главы администрации Чебоксар Алексея Ладыкова самый громкий за все время залп. Причем руководитель региона посягнул на святое: только-только реконструированную Московскую набережную, за одно лето ставшую визитной карточкой столицы Чувашии. На встрече с председателем Контрольно-счетной палаты республики Светланой Аристовой, а затем после заседания Кабинета министров в присутствии прокурора Василия Пословского и главы МВД Сергея Неяскина Михаил Игнатьев потребовал проверить законность аукционов на реконструкцию объекта. Подоплека здесь ясна: проверка в городском МБУ «ЖКХ и благоустройства» силами КСП и Минфина Чувашии началась после того, как город последовательно отбрил на аукционах по рекультивации Пихтулинской свалки и реконструкции Московской набережной компанию «ТУС», возглавляемую любимцем Игнатьева Николаем Угасловым. «Правда ПФО» недоумевает, почему в качестве объекта атаки Игнатьев выбрал именно набережную, и приводит примеры аукционов на уровне республики, которые могли бы заинтересовать контролирующие ведомства в гораздо большей степени. 
09.06.2017-13:35

Ведущие архитекторы России встали между Игнатьевым и Ладыковым

9 июня в Чебоксарах открылось заседание Совета главных архитекторов субъектов Российской Федерации и муниципальных образований. В чувашскую столицу съехались около 150 участников из 47 субъектов Российской Федерации, в том числе из Крыма, Воронежа, Тамбова, Хабаровска, Рязани и других городов. Гвоздем программы будет мастер-класс итальянского архитектора Марио Кучинеллы (Mario Cucinella Architects SRL), автора Экспо-центра в Милане, школ нового поколения в Алжире, Гане и итальянских Палермо и Болонье. Но кто бы ни приезжал в Чувашию, он окунается в местные реалии. Вот и 9 июня гостям предстал разрытый и перекопанный город (Чебоксары спешно латают дороги перед Днем республики 24 июня), а ведущие архитектурные умы России вынужденно оказались втянуты в конфликт между главой Чувашии Михаилом Игнатьевым и сити-менеджером Чебоксар Алексеем Ладыковым. Именно президенту Союза архитекторов России Николаю Шумакову и председателю Совета главных архитекторов Александру Кузьмину пришлось выбирать, чьи архитектурные вкусы более предпочтительны, Игнатьева или Ладыкова. Вышла ничья. Боевая.
09.03.2017-15:10

Дольщиков обанкротившегося «Ютона» спасает «Отделфинстрой»

Еще один чувашский застройщик попал под процедуру банкротства. 28 февраля Арбитражный суд Чувашии ввел наблюдение в скандальном ООО «Ютон», застройщике жилых комплексов «Волжский блюз» по улице Сельской и «Синяя птица» по улице Афанасьева. Причем решение это арбитраж принял по иску ООО «Инстрой», генподрядчика «Ютона», находящегося с ним в одном здании, и из-за смехотворной задолженности в 1,7 млн рублей. При этом сам «Инстрой» также был признан банкротом не далее как 25 января по заявлению УФНС. На первый взгляд, в подвешенном состоянии оказались дольщики ЖК «Синяя птица», но в строительной компании «Правду ПФО» заверили, что дома будут достроены, а жильцов будущих домов уже приглашают смотреть квартиры. Под свое крыло «Синюю птицу» взял «Отделфинстрой», главный бизнес-ангел строительного рынка Чувашии. 
24.01.2017-07:28

«Отделфинстрой» и Токаревы прописали чебоксарскому «Замамью» уровень

Градостроительный совет и общественность Чебоксар обсудили концепцию застройки 4-го микрорайона центра города, в народе прозванного «Замамьем». До этого различные варианты застройки участка, за право распоряжения которым компания «Отделфинстрой» заплатила в городскую казну несколько лет назад более 100 миллионов рублей, обсуждались несколько раз. Дело доходило до скандалов и открытых писем возмущенной архитектурной общественности: «Отделфинстрой» обвиняли в намерении огородить территорию Залива под элитное жилье. Но, в конце концов, в правила землепользования и застройки были внесены изменения, запретившие это делать компании Александра Чиркунова и Алексея Мурыгина, а проектанты из казанской мастерской архитекторов Токаревых учли почти все высказанные пожелания и представили, возможно, красивейший из когда-либо предлагавшихся к реализации проектов. Но многие чебоксарцы по-прежнему недовольны: не все уверены, что эту часть Залива в принципе нужно застраивать.
20.10.2016-13:10

На рынке акций чувашских застройщиков есть лидер и аутсайдеры

Темпы строительства жилья в Чувашии продолжают снижаться – за 9 месяцев 2016 года застройщики возвели на 18,1% меньше квадратных метров, чем за аналогичный период 2015 года. Но куда хуже снижающихся темпов строительства – темпы падения продаж. Из-за объективных причин в виде обеднения населения Чувашии застройщикам и риелторам зачастую просто некуда девать построенное, рынок практически встал. В сложившейся ситуации особое значение имеют технологии продаж, применяемые строительными компаниями, а также их маркетинговые акции. «Правда ПФО» проанализировала спецпредложения застройщиков образца осени 2016 года и предлагает ознакомиться с выводами аналитиков. Основной из них прост: хороших идей на рынке не так много, и как только появляется стоящая, ее тут же подхватывают конкуренты.
22.08.2016-16:14

Чебоксарскому Заливу предписано поделиться на зоны и очиститься от коттеджей

Прошедший День города Чебоксары – 2016 стал, возможно, последним, который Залив встретил в его нынешнем виде. Под шумок праздничных мероприятий, без особой помпы и приглашения СМИ, если не сказать тайно, прямо в преддверии праздника в администрации Чебоксар прошли публичные слушания по новому облику центральной части города. Операция удалась: в большом зале не было и 50 человек, а изменения «Чувашгражданпроект» меж тем нарисовал поистине революционные. В них не осталось почти ничего от так называемой «концепции Асебильо» 2013 года и «шоколадно-австрийской концепции» 2015-го – что, по мнению многих экспертов, и слава богу. А главным результатом слушаний наблюдатели считают то, что среди предложенных 4 зон Залива – исторической, спортивной, детской и зоны Красной площади – нет пятой: жилой. Зона Ж-5-1 на Заливе будет заменена на P-1, исключающую любое капитальное строительство. Таким образом, благодаря стараниям общественности и Союза архитекторов Чувашии угроза огороженных коттеджных поселков на Заливе по крайней мере на время отступила. А чиновники теперь вообще разводят руками и клянутся, что зона Ж.5.1 была технической ошибкой, которая непонятно как образовалась и которую теперь обязательно исправят. Особенно если общественность будет продолжать следить за развитием событий, добавит «Правда ПФО».
04.08.2016-07:10

«Отделфинстрой» купил «Чувашгражданпроект» и пообещал сохранить архивы ГИИЗа

Аукцион по продаже 100% акций АО «Головной проектно-изыскательский институт «Чувашгражданпроект» 3 августа обошелся без громких скандалов и в целом закончился лучше, чем боялись некоторые наблюдатели. На актив нашелся покупатель, причем покупатель местный. Покупатель этот пообещал сохранить профиль института, обойтись без сокращений персонала и сохранить бесценные архивы «Чувашгражданпроекта». При этом топ-менеджер и публичное лицо покупателя идет на сентябрьские выборы в Госсовет Чувашии от «Единой России», так что хотя бы на какое-то время этими своими обещаниями будет публично связан. В пассиве по итогам 3 августа – откровенно показушная процедура аукциона, на который собрались сливки стройиндустрии Чувашии, но был сделан всего один шаг от первоначальной цены. В лучшем случае это означает, что «Чувашгражданпроект» выкуплен не «Отделфинстроем», а пулом компаний, чьи представители и присутствовали в зале аукциона. В худшем – здание по Московскому проспекту, 3 теперь находится в частных руках, и после выборов собственники смогут сделать с ним все что угодно. 
03.08.2016-14:40

«Отделфинстрой» купил «Чувашгражданпроект»

Сумма сделки составила 118 млн рублей

Проведенный 3 августа Госкомимуществом Чувашии аукцион по продаже 100% акций АО «Головной проектно-изыскательский институт «Чувашгражданпроект», закончился победой компании «Отделфинстрой». В торгах принимали участие 3 организации.

29.07.2016-13:17

Союз архитекторов Чувашии требует оградить Залив от ограждений «Отделфинстроя»

В администрацию Чебоксар направлено открытое письмо Союза архитекторов Чувашии, копия которого есть у «Правды ПФО». Архитекторов возмущает эскизный проект территории Залива рядом с монументом Матери, разработанный казанцами из ООО «Творческая Мастерская Токаревых» по заказу выкупившего участок на торгах «Отделфинстроя». Проект, по словам архитекторов, воплощает в жизнь всю апокалиптику, которой пугали горожан со времен приезда в город Хосе Асебильо: якобы «Отделфинстрой» планирует создать закрытый клубный поселок непосредственно у воды, огражденный заборами, а запроектированная генпланом сквозная дорога за Матерью из проекта куда-то исчезла. Причем намерения «Отделфинстроя» абсолютно законны: Залив является рукотворным объектом, и требования о свободном доступе к береговой полосе в его случае не действуют. Баллотирующийся в Госсовет от «Единой России» директор по производству «Отделфинстроя» Алексей Мурыгин называет письмо архитекторов бредом. А настоящая битва разгорится 19 августа, когда проект Залива будет вынесен на публичные слушания.
24.11.2015-13:01

Суд заставил Ладыкова признать незаконность застройки Кнутихинского леса

Администрация  Чебоксар отменила собственное постановление об утверждении проекта планировки микрорайона 2 «А» «Грязевская стрелка». С этого момента любые строительные работы в Кнутихинском лесу, где строительная компания «Центр» планировала возвести микрорайон «Серебряные ключи», официально признаны незаконными. Не то чтобы сити-менеджер Алексей Ладыков пошел на этот шаг  по своей воле: городу просто пришлось исполнять вступившее в законную силу решение Верховного суда Чувашии. Протестовавшие против незаконной застройки юристы во главе с Артемом Силаевым и Кариной Никитиной ухватились за то, что передавая «Центру» участок под застройку, администрация забыла о находящемся в Кнутихинском лесу кладбище. Но для знающих людей не секрет, что истинной целью спора является попытка призвать Алексея Ладыкова и директора «Центра» Геннадия Иванова к законному освоению территории: «Центр» собирается строить в лесу 25-этажные дома, хотя аукцион выиграл только на 16-этажные. Иванов еще может подготовить новый план межевания без 25-этажек, и тогда в его противниках останется только небольшая группа радикальных экологов, протестующих против вырубки Кнутихинского леса в принципе.  
20.11.2015-13:26

Чебоксары ищут в «РусГидро» спонсоров магистрали «ХБК-Гремячево-Новый город»

Накрывший Поволжье 20 ноября снегопад обнажил главную современную транспортную проблему столицы Чувашии: отсутствие дублеров основных городских магистралей. Еще острее данная проблема встанет после застройки новых микрорайонов к северу от улицы Калинина и Марпосадского шоссе. Сменяющие друг друга «Олимп», «Мега Сити», «Гремячево», «Соляное» и «Новый город» в действующем генплане нанизаны на нитку «Калинина-Марпосадское» и не имеют магистрали, связывающей их напрямую. Надо отдать должное администрации Чебоксар: она не хочет повторить ошибку «Благовещенского» и предложила архитекторам разработать эту магистраль сейчас, не дожидаясь, пока через 5-7 лет микрорайоны будут застроены. Но градостроительный совет по новой транспортной схеме увенчался грандиозным скандалом: заслуженные архитекторы сошлись насмерть в словесных баталиях. По одну сторону оказались отец и сын Удяковы из «Сферы», экс-главный архитектор Чебоксар Сергей Лукиянов и экс-министр строительства Владимир Филатов. По другую – Юрий Новоселов из «Чувашгражданпроекта», вольный архитектор Михаил Видовский, а возглавил оппозицию почетный гражданин Чебоксар Евгений Тертышный. Заслуженный мэтр считает, что магистраль нужно пускать непосредственно по набережной Волги, а денег на нее взять с Чебоксарской ГЭС. Конкурирующий проект предусматривает дорогу через овраги. Это дороже, но ближе к непосредственной застройке. 
25.09.2015-12:36

Чебоксарский «Мега Холл» превратится в жилой пристрой к «Мега Моллу» на 9 тысяч покупателей

24 сентября крупнейший чувашский девелопер Николай Герасимов официально и публично похоронил проект торгового комплекса «Мега Холл». Произошло это в рамках заседания чебоксарского градостроительного совета, на которое всего два года назад выносилась эта идея. Но 300 тысяч кв.м. торговых площадей, ИКЕА, АШАН и ВТБ24 в качестве якорных арендаторов, океанариум и 8-зальный кинотеатр – все это в условиях кризиса более неактуально. Теперь на повестке дня – жилой комплекс бизнес-класса «Мега Сити» на 358 тыс кв. м. жилой площади и высотой в 25 этажей, который Герасимов планирует возвести на площадях обанкротившейся ранее «Волжской текстильной компании». Заказчиком строительства выступает ООО «Межрегиональный центр оптово-розничной торговли», на 76% контролируемое офшором Simplify Value Limited, расположенным на Виргинских островах. Именно на него в 2013 году переписала имевшуюся у нее долю в предприятии дочь Герасимова. В качестве причин коренного изменения концепции бизнесмен называет тот факт, что его соглашение с республиканским Минэкономразвития ни к чему не привело, и обещанных инвесторов республика ему не дала. Не лучше обстоят дела и сейчас – Герасимова давит кредитная нагрузка, земля под будущее жилье у него в аренде, но он за нее не платит: Минимущество Чувашии вышло к предпринимателю с иском на 55 млн. 
17.08.2015-13:11

Российский бизнес-омбудсмен защитил власть перед чувашским бизнесом

Если с кандидатурой главных звезд прошедшего Дня города было все понятно – «Стрижи» воочию доказали чебоксарцам, что лучшей пилотажной группой России по-прежнему являются «Русские витязи» - то визит главного экономического селебрити праздника, российского бизнес-омбудсмена Бориса Титова, прошел менее заметно.  Хотя гость тоже летал над городом в личном авиатранспорте, прибыв в чебоксарский аэропорт на вертолете. Но чувашские предприниматели, собравшиеся высказать уполномоченному по своим правам все накопившиеся жалобы на действия властей, остались жестоко разочарованными. На встрече в «Мега Молле» Титов предстал перед деловой элитой региона не защитником прав бизнеса, а индифферентным долларовым миллиардером, которому вполне подошло бы руководство каким-нибудь необременительным элитным производством, типа ПАО «Абрау-Дюрсо», например. Спокойно, аргументированно и непринужденно объяснив чувашским предпринимателям, почему они неправы, а власти действуют по закону, бизнес-омбудсмен пожал руку сити-менеджеру Чебоксар Алексею Ладыкову и отбыл смотреть выступление «Стрижей» в компании врио главы Чувашии Михаила Игнатьева.
02.06.2015-13:25

В деле вице-мэра Чебоксар прокуратура оставила Ладыкова неосведомленным

Бывший заместитель сити-менеджера столицы Чувашии Александр Анисимов не признает свою вину ни в одном из 11 преступлений, инкриминируемых ему в обвинительном заключении. Некогда главный строитель Чебоксар собирается в рамках судебного разбирательства в Ленинском районном суде представить пакет документов, доказывающих свою полную невиновность. Потерпевшие в лице строительных компаний «Удача», «Стройтрест 3», «Альянс недвижимость» и ряда садоводческих товариществ поддерживают версию обвинения. Председатель суда Галина Трынова планирует разобраться с исследованием письменных доказательств и опросом 69 свидетелей за 6 судебных заседаний, так что свой вердикт суд может приурочить уже к августовскому дню города в качестве подарка руководителям Чебоксар. Впрочем, главный подарок сити-менеджеру Алексею Ладыкову уже сделан: в обвинительном заключении особо подчеркивается, что Ладыков не был осведомлен о «преступных намерениях» Анисимова. 

Страницы