«Уже третий год! Надоели! Все врут, администрация врет, «Стройсфера» врет, не хотят сдавать!». «Ладыков наврал, [заместитель министра строительства] Максимов наврал, [заместитель руководителя управления строительства администрации Чебоксар] Майоров наврал. Все наврали, а жить нам негде. Я хочу только одного: спросить ключи с застройщика «Стройсферы» и въехать в мою квартиру, у меня дети маленькие, они в школу должны ходить!». «У нас же не 90-е годы, когда все и всех кидали. У нас есть власть, у нас люди с детьми, которые снимают квартиры, ипотеки, кредиты. Такое ощущение, что народ брошен и никому не нужен. Они творят что хотят!» – возмущаются обратившиеся в «Правду ПФО» дольщики «Стройсферы», видеообращение которых публикует издание.

Видеообращение дольщиков позиции 18 по проспекту Тракторостроителей

Непосредственно главе администрации Алексею Ладыкову дольщики задавали вопрос по поводу своего несостоявшегося дома несколько раз. Последнее по времени общение состоялось 27 сентября на встрече градоначальника с жителями в рамках проекта «Открытый город».

«Мы знаем, что этот дом проблемный. Знаем, что строительство не завершено. Будем оказывать содействие в рамках действующего законодательства», – ответил Ладыков жильцам.

Алексей Ладыков на встрече с дольщиками 27 сентября

^{Фото gcheb.cap.ru}

При этом со стороны дом выглядит вполне готовым, проблема, по словам самого застройщика, заключается только в подключении построенной коробки к инженерным сетям.

«Мы сами много вопросов задаем сетевикам, от кого зависит подключение. И городу задаем вопрос, и снабжающим организациям. Много бумаг написали – и в ФАС, и в прокуратуру, и в суд. Везде обратились. Готовность дома вы видите. Остается только подключиться», – заявляет бенефициар «Стройсферы» Аваг Ханеданян.

Дом в Чебоксарах, а канализация в Канаше

^{Фото pravdapfo.ru}

При этом руководитель застройщика несколько лукавит – и когда говорит, что «задает вопросы», и когда уточняет, что «хозяина сетей найти не может». «Насколько я знаю, у него есть конфликт с другим застройщиком, с компанией «Устра». Есть вопросы с коммунальными сетями, с подключением по газу, по воде», – уточняет Ладыков. Его подчиненные идут еще дальше. «Застройщик говорит, что у него везде просят деньги. Без денег вопрос не решается. А денег у застройщика нет», – заявляет заместитель руководителя управления архитектуры и строительства администрации Чебоксар Денис Майоров.

Проще говоря, инженерные сети в 14-м микрорайоне Чебоксар, известном также как «Залентье», строили сообща несколько его застройщиков. В первую очередь – компания «Устра». «Стройсфера» пытается «врезаться» в построенную этим застройщиком канализацию, но при этом отказывается за это платить. «Устра» не соглашаются, и ее можно понять: компания сама перманентно находится под исками о банкротстве – от последнего по времени она отбилась только в начале лета.

При этом бенефициары «Устры» известны крутым нравом: не так давно они перекопали дорогу в 14-м микрорайоне, ведущую к домам других застройщиков. Мотивировалось это вполне сходными  со стройсферовским случаем причинами: дорога построена «Устрой», а пользуются ею почему-то все. В результате мэрии Чебоксар пришлось в пожарном порядке объявлять конкурс на строительство дороги в микрорайоне.

Если приглядеться, на этой фотографии можно разглядеть Кадетский корпус

^{Фото pravdapfo.ru}

При этом отказывается платить «Стройсфера» не от хорошей жизни. «По факту проблема только в деньгах. При этом денежные средства наши использованы, прибыль получена, застройщик строит соцобъекты – очистные сооружения, тепличный комплекс, кадетский корпус. Организация выигрывает тендеры, получает от государства деньги, а коммерческий объект ею брошен», – возмущается дольщица компании Оксана Куракова.

Она ошибается только в одном: никакие деньги от государства «Стройсфера» не получает. Два крупнейших подряда компании – это Кадетский корпус, который компанию убедили взять на субподряд у выигравшей тендер и не справившейся с ним «Старко» (и до сих пор не заплатили), и новая канализация по программе моногорода Канаша, за которую денег «Стройсфера» также до сих пор не увидела.

Авага Ханеданяна (справа) очень попросили пойти на субподряд к Андрею Александрову

^{Фото gov.cap.ru}

Причем в обоих случаях отсутствие оплаты «Стройсфере» со стороны государства является не трагической случайностью, а следствием фундаментальных ошибок, связанных с непрофессионализмом в команде главы Чувашии Михаила Игнатьева. «Правда ПФО» уже рассказывала, что «Старко» к моменту выигрыша тендера на строительство Кадетского корпуса уже находилась под иском о банкротстве, а за первые полгода выполнения подряда умудрилась отстать от графика на пять месяцев.

Дальше были обещания Игнатьева послать Ханеданяна воевать с турками на сирийской границе (очень уместно с учетом исторического турецко-армянского контекста), смертельный случай на стройке, всечувашское ниме в жаркие августовские дни и угрозы в телеэфире в адрес «лжежурналистов», которые изначально предупреждали главу республики, что так и будет. Результат: Кадетский корпус не сдан до сих пор, счета «Старко» арестованы (из-за чего, кстати, и эта компания не может сдать ЖК «Альбатрос» своим дольщикам), денег у «Стройсферы» по-прежнему нет.

Январь 2018 года. Михаил Игнатьев угрожает послать Ханеданяна на сирийскую границу.

Историю с канализацией моногорода Канаша «Правда ПФО» также подробно освещала. Аукцион был разыгран под обещания о федеральной поддержке со стороны Фонда развития моногородов. Едва «Стройсфера» приступила к работе, как фонд из-за отказа якорного инвестора поддержку из Москвы приостановил. 

Ведущее проект Минэкономразвития пообещало заплатить подрядчику из регионального бюджета – но денег на это «Правда ПФО» в главном финансовом документе республики даже после всех его уточнений так и не нашла. Результат: канализация не завершена, денег у «Стройсферы» нет.

От вице-премьера Владимира Аврелькина (слева) Ханеданян денег тоже не получил

^{Фото pravdapfo.ru}

Таким образом, все это время работу компании дотируют ее дольщики. В том числе и работу «Стройсферы» на социальных объектах в интересах региональной власти. Власть же, видимо, уверена, что если подрядчику не заплатить, то деньги он возьмет из воздуха, а не у избирателей этой самой власти. Так что если несостоявшиеся жильцы позиции 18 по проспекту Тракторостроителей хотят увидеть, куда ушли их деньги, они могут проехать пару километров до Эгерского бульвара: там как раз стоит недостроенная коробка Кадетского корпуса. Или направиться еще дальше, в Канаш, и заглянуть под землю полюбоваться недоделанной новой канализацией.

Оба объекта ласкают самолюбие региональных властей. Наблюдателям видится логичным, что именно с них дольщики «Стройсферы» и должны спросить, по какому праву бюджетные объекты строятся за их счет.

«Правда ПФО» следит за развитием событий.