Стоит отметить, что 19 августа будет рассматриваться не проект «Отделфинстроя», а проект, разработанный как раз членами Союза архитекторов. «Правда ПФО» подробно рассказывала о том, как группа во главе с Юрием Новоселовым [1], Сергеем Лукияновым [2] и Владимиром Филатовым [3] взяла все лучшее из предложений испанского архитектора Хосе Асебильо по Чебоксарам и сформировала концепцию двух набережных, призванную оживить Залив [4] и наполнить его общественной нагрузкой. О предложениях испанца застроить Залив элитным жильем после предложений Новоселова-Лукиянова-Филатова, казалось, можно было забыть как о страшном сне.
Заседание Союза архитекторов Чувашии, 27 июля 2016 года
Но позднее участок за Матерью («Замамье», или будущий «4-й микрорайон») был выкуплен на торгах компанией «Отделфинстрой», и явно не для того, чтобы разбивать там парки. 27 июля Союз архитекторов собрал срочное заседание общественного архитектурного совета: просочившиеся в публичный доступ наработки «Отделфинстроя» по территории Замамья не оставляют от концепции Залива камня на камне. Территорию планируют превратить в закрытый клубный коттеджный поселок, огороженный забором. Кроме того, архитекторы не обнаружили в эскизных проектах казанцев из ООО «Творческая Мастерская Токаревых», которым «Отделфинстрой» заказал работу, запроектированную ранее Генпланом сквозную дорогу через 4-й микрорайон.
«Это место – транспортный узел, схема была разработана, она давала развитие. А в данном случае принято принципиально другое решение: транспорт убирается, и вся территория становится приватной, для так называемой «клубной жизни». Но здесь определяющей должна быть общественная инфраструктура, а не жилье», – возмущается член союза, архитектор Станислав Удяков.
По существу, из «Замамья» планируется сделать второй «Парковый»: именно в таком комплексе, как известно, живет глава Чувашии Михаил Игнатьев, и никакой сквозной дороги через него не проходит. А то мало ли, увидят еще чего лишнего [5] горожане.
Эскизные наброски, заказанные «Отделфинстроем»
«По-хорошему, никакого управления застройкой в центральной части города не происходит. Идет купля-продажа земельных участков и их закрепление так, как хочется тому или иному собственнику данного участка, – вторил Удякову экс-министр строительства Чувашии Владимир Филатов. – Так называемые приватные территории для города очень важны, и я всячески их приветствую. Но не на первой же линии Залива, нельзя же, чтобы они совершенно перечеркивали общественную значимость данного места!». Филатов убежден, что проектирование 4-го микрорайона должно вестись вместе с концепцией верхней набережной, и без всяких заборов у воды.
Более того – Союз архитекторов обнаружил, что строить свой поселок «Отделфинстрою» в настоящий момент ничего не мешает. «Целая зона вплоть до бровки воды обозначена зоной Ж.5.1! Так там вообще любое жилье строить можно – от нуля до 25 этажей! Необходимо срочно внести в генплан дорогу, зону рядом с Заливом обозначить как парковую и прописать зону общественной активности!», – заявил председатель правления Союза Сергей Лукиянов, после чего собрание приняло обращение.
Дороги на эскизе нет, зато, говорят, появятся заборы
«Считаем недопустимым принятие эскизного предложения планировки и застройки территории, прилегающей к набережной Чебоксарского залива, выполненной ООО «Творческая мастерская архитекторов Токаревых», в связи с тем, что оно игнорирует необходимость развития данной территории в интересах горожан, жителей республики, а также гостей Чувашии и туристов для формирования общественного пространства», – говорится в письме, направленном в администрацию города.
Члены Союза архитекторов призвали застройщика «приостановить проектные работы до утверждения предлагаемых изменений в Генеральный план Чебоксарского городского округа, утвержденный решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 23 декабря 2014 г. №1787». Этими предлагаемыми изменениями архитекторы собираются парковый и общедоступный статус Залива закрепить законодательно.
Архитекторы предлагают превратить «оранжевую» зону у Матери в «зеленую»
«Правда ПФО» попросила директора по производству «Отделфинстроя», кандидата в депутаты от «Единой России» по Центральному округу г. Чебоксары Алексея Мурыгина прокомментировать письмо архитекторов.
«Бред чистой воды, – ответил Мурыгин по поводу обвинений в том, что его компания собирается оградить свою территорию заборами. – Это абсолютно не красит этот Союз архитекторов. Пусть нормальными делами занимаются. Я знаю, что какая-то могучая кучка за спиной у заказчика организует какие-то странные мероприятия. Второе: проект пока не готов, есть согласные, есть несогласные, это нормальный подход. Следующая встреча у нас будет в первой декаде сентября, тогда и можно будет что-то конкретное обсуждать. И то, что будет нами предложено, будет нисколько не хуже, что предлагается сейчас», – заявил Мурыгин «Правде ПФО».
Алексей Мурыгин (слева) идет на выборы и бред не комментирует
В администрации Чебоксар, куда также обратилась «Правда ПФО» за разъяснениями, тоже не согласились пока раздвигать окно Овертона. «Какие-либо материалы по планировке территории, прилегающей к набережной Чебоксарского залива, выполненные ООО «Творческая Мастерская Токаревых», на рассмотрение администрации города Чебоксары не предоставлялись. Формирование верхней набережной Чебоксарского залива – пешеходной зоны с объектами обслуживания населения предусмотрено проектом планировки и проектом межевания территории микрорайона, ограниченного улицами Водопроводная, К. Иванова в городе Чебоксары, утвержденного постановлением администрации города Чебоксары от 19.11.2015 № 3481, и проектом планировки и проектом межевания территории центральной части города Чебоксары, подготовка которых осуществлялась Управлением. Публичные слушания по проекту планировки и проекта межевания территории центральной части города Чебоксары состоятся 19.08.2016 в 16.00 в Большом зале администрации города Чебоксары. Изменения и корректировка утвержденных проектов планировок и проектов межеваний территорий Градостроительным кодексом Российской Федерации не предусмотрена», – ответил «Правде ПФО» замглавы администрации города по строительству и архитектуре Анатолий Павлов.
Таким образом, стороны нанесли свои первые залпы. «Отделфинстрой» продемонстрировал свои хотелки, Союз архитекторов продемонстрировал готовность защищать общедоступный статус Залива, администрация города показала, что пристально следит за происходящим. Маски будут сброшены в Большом зале администрации города Чебоксары 19 августа в 16.00. Битва за Залив вступает в решающую стадию.
«Правда ПФО» [6] следит за развитием событий.