Кроме концепции 4 зон, узловой для Залива «Чувашгражданпроект» сделал концепцию двух набережных. «Вся территория вокруг Чебоксарского залива опоясана прогулочной зоной. Верхняя набережная рассчитана в основном на проезд технологического транспорта, а нижняя – пешеходная, расположенная непосредственно у воды, с возможностью проезда уборочной и обслуживающей техники. На верхней набережной запроектированы дополнительно новые тротуары и велодорожки. Пешеходная связь с центральной частью города исторически сложившаяся, существует за счет множества тротуаров, дорожек, велодорожек и благоустроенных лестниц с площадками отдыха» – говорится в докладе, который зачитывал главный инженер «Чувашгражданпроекта» Альфред Ибрагимов.
В сущности, для реализации предложена концепция [1], о которой «Правда ПФО» уже писала в материале 2014 года с говорящим заголовком «Чебоксарские архитекторы послушали Асебильо и сделали по-своему». Напомним, в 2013 году мэрии понадобился сторонний взгляд, но приглашенный из Барселоны архитектор Хосе Асебильо [2] предложил по-настоящему потусторонний: реализовывать то, что он нарисовал, было не на что и незачем. Зато ряд чиновников выхватили из речей маэстро слова «элитное жилье», и понеслось.
Протянуть свои загребущие руки к Заливу с тех пор на памяти «Правды ПФО» хотя бы по разу попробовал каждый из крупных чебоксарских застройщиков. Спустя три года остается констатировать: битва за элитные заборы у воды в центральной части Чебоксар проиграна окончательно.
Напомним, буквально перед слушаниями Союз архитекторов Чувашии распространил открытое письмо, где потребовал поменять зону Ж.5.1, которая непонятно откуда образовалась вплотную к глади залива и к месту застройки «4-го микрорайона», возводимого компанией «Отделфинстрой», на «парковую» зону Р-1 [3]. Ведущую скрипку в возмущении архитекторов играл председатель правления Союза и руководитель ООО «Мой город» Сергей Лукиянов [4], и ему в результате удалось добиться своего: 52 тысячи, заплаченные городом за проект «Чувашгражданпроекту», пошли на интересы города, а не на интересы «Отделфинстроя». Хотя последний и успел выкупить институт [5] непосредственно перед слушаниями, да и всегда заметный Алексей Мурыгин за процессом в Большом зале администрации наблюдал зорко и внимательно.
«Самое главное – что принято предложение «Моего города», и красная линия 4-го микрорайона закреплена на месте и никуда не денется», – радуется заслуженный архитектор Чувашии Надежда Рожкова.
«Если указано, что зона будет парковая – ничего другого, никакого жилья на этом месте уже не может строиться», – заверил собравшихся на слушаниях заместитель сити-менеджера Чебоксар по строительству Анатолий Павлов.
В кулуарах журналисты затем спросили у главного архитектора Вениамина Мамуткина, как же в принципе могла произойти ситуация, при которой жилищное строительство вплотную к глади Залива на какой-то момент стало законным. «Правила землепользования и застройки у нас действуют с 3 марта. Перед принятием мы вроде и в интернете все размещали, и архитекторам высылали – но почему-то именно это место пропустили. Как так получилось – не пойму, возможно, техническая ошибка. Она будет исправлена. В любом случае исправлена», – заверил Мамуткин «Правду ПФО».
Однако, если не случилось самого страшного, вовсе не означает, что проект «Чувашгражданпроекта» вызвал всеобщий восторг. «Авторы проекта не учитывают единый архитектурный ансамбль города как исторически сложившийся. Нет симметрии в левой части Залива, идет засорение ландшафта, нет архитектурной гармонии. Дом правительства определяет точно такую же симметричную зону перед ним на другой стороне. Нарушена охранная зона 2004 года, которая почему-то в 2014 году была отменена. Нам категорически не нравятся полукруглые перила на Красной площади, они не сочетаются с рисунками на брусчатке. В целом проект напоминает солянку или винегрет», – заявил «Правде ПФО» краевед Вадим Оньков.
«Правда ПФО» [6] следит за развитием событий.