Хотя компания выиграла право застройки участка совсем недавно, прошлой осенью, на стройплощадке уже активно забиваются сваи. Комплекс будет состоять из двух многоэтажных (15 и 13) жилых домов клубного типа со встроенными офисными помещениями и подземной многоуровневой автостоянкой. В доме поз.1 предполагается возведение 178 квартир (в основном 1-комнатных и 2-комнатных, есть также 3-х и 4-комнатные), автостоянка на 89 машиномест, подземный паркинг, 4 офисных помещения, 2 помещения под архитектурные мастерские. Высота потолков в квартирах «Гагарина» предполагается равной 3 метрам.
Пресс-тур на ЖК «Гагарин» 1 марта
«Многие из тех, кто к нам обращаются и смотрят квартиры в «Кувшинке», уходят только потому, что хотят жить в центре или в Северо-Западном. Поэтому когда мы увидели объявление об аукционе на участок в центре, поняли, что нам нужно принять в нем участие. «Гагарин» – это только начало. Наша задача – чтобы покупатель, который к нам обращается, оставался у нас. На Северо-Западный район у нас, кстати, тоже есть планы», – рассказал журналистам Алексей Лапшин, председатель совета директоров группы компаний ELBrus, в которую входит «Лидер».
В качестве преимуществ нового жилого комплекса застройщик называет его расположение в центре города и огороженную территорию. Дома будут строиться полностью из керамического кирпича (производства завода «Кетра»), дольщикам обещают развитую придомовую территорию, большое количество магазинов в шаговой доступности, возможность приобрести квартиру с отделкой «под ключ» и включить ее стоимость в ипотеку. Как и в «Кувшинке», ухаживать за домами в «Гагарине» будет собственная управляющая компания застройщика, предполагается монтаж системы видеонаблюдения на территории комплекса с элементами систем «Умный дом» и «Умный двор».
Настоящее и будущее ЖК «Гагарин»
Особенная гордость застройщика – будущий паркинг. «Строим двухуровневый гараж. Раньше такое было невозможно – чтобы можно было спуститься в гараж прямо из квартиры. Обычно нужно поставить машину, выйти на улицу (а там снег или дождь), зайти в дом и подняться. Мы хотим сделать спуск в гараж прямо из квартиры. Кроме того, запроектировали просторный холл с местом для консьержа. Элитный получится дом или нет – посмотрим», – рассказывает Лапшин.
Хотя разрешение на строительство «Лидеру» выдано до конца 2019 года, застройщик планирует побить очередной свой рекорд и завершить возведение комплекса за год. Сделать это, а также дополнительно сэкономить при строительстве «Лидеру» помогает развитая диверсифицированная структура бизнеса. На производстве застройщик обходится без субподрядчиков и арендованной техники, бетонный раствор на стройку завозится с собственного завода «Честрой ЖБК», а поднимать новоселов в свои квартиры в «Гагарине» будут лифты «Эльбрус» Чебоксарского лифтостроительного завода, также входящего в группу компаний, возглавляемую Лапшиным. «Правда ПФО» уже рассказывала, какую заинтересованность чебоксарское производство лифтов вызвало у министра промышленности РФ Дениса Мантурова в его приезд в республику. И если в демократичной «Кувшинке» в основном работают лифты эконом-класса, то на примере клубного «Гагарина» «Эльбрус» продемонстрирует свое производство класса премиум и хай-энд.
Председатель Совета директоров ГК ELBrus Алексей Лапшин
Показали журналистам 1 марта и неостанавливающийся процесс строительства в хорошо знакомой читателям «Правды ПФО» «Кувшинке». Проблемы со сносом гаражей и расселением жителей «Шанхая» у застройщика позади: все недавние бузотеры получили новые квадратные метры и в Москву теперь ездят только отдыхать. Сданы позиции 9-12, готовится к сдаче дом позиции 16. Сейчас застройщик активно строит позиции 7 и 8. Еще одна новость для дольщиков компании – переход «Лидера» на электронную регистрацию договоров долевого участия. Это сэкономит время дольщикам и снизит процент по ипотеке.
«Правда ПФО» [1] следит за развитием событий.