Недавний визит в Нижний Новгород федерального министра строительства и ЖКХ Михаила Меня [1] был «омрачен» двумя пикетами, которые прошли на подступах к Кремлю. И оба устроены дольщиками «Квартстроя», «бросившего» на произвол не только дома в Новинках, но и в квартале «Европейский». Чиновник протестующих заметил, и проблема попала в повестку дня. Мень отметил, что Минстрой РФ готов передать часть федеральных земель региону, который сможет их продать и направить выручку на достройку домов.
Однако обсуждение этого вопроса в конкретные действия не вылилось. Декларация о намерениях решить вопрос за счет продажи участков, принадлежащих государству, легла «под сукно» еще в июле этого года, и даже после заявления министра никто оттуда ее так и не достал.
Проект в Новинках некогда преподносился властями как прорыв. Вместо него получился полный провал
Фото: группа в социальных сетях «ЖК Новинки Smart City г. Нижний Новгород»
«Ситуация, действительно, патовая, с какой стороны к ней не подступи, – напоминает подробности эксперт в сфере недвижимости Людмила Савельева. – Проект ведь предполагает достройку не 1-2 домов, а 34! В строительство вложились почти 3000 человек, а вместо комфортабельного жилья получили дома на низкой стадии готовности. Пока возбуждено два уголовных дела: о незаконном привлечении средств дольщиков и мошенничестве в особо крупном размере. Руководители нижегородских компаний, входящих в холдинг «Квартстроя», находятся под арестом, а учредители объявлены в федеральный розыск».
Тем временем, свидетельствуют дольщики, ситуация по достройке домов развивается в негативном ключе. Потому как они ждали (условно) строительные краны, а им вот-вот пришлют бульдозеры. В областном правительстве их предупредили о возможном сносе недостроенных домов.
«Когда мы попросили предъявить документы, которые бы подтверждали законность сноса, они, конечно, предъявлены не были. Можно сделать вывод, что нас просто запугивают этими утверждениями и оказывают давление, чтобы мы создали НКО и ответственность за достройку легла бы на наши плечи, – рассказывает одна из дольщиков Наталья Саух. – А мы этого не хотим делать, и расцениваем это как уход государства от ответственности. Мы до сих пор ждем приезда АИЖК), который откладывается в очередной раз. Хотелось бы увидеть руководителя ведомства лично, чтобы задать вопрос, откуда взялись эти документы о сносе».
Информированный источник «Правды ПФО» опроверг планы областного правительства «решать проблемы с помощью бульдозера». Собеседник издания подчеркнул, что проблема затрагивает сразу несколько сторон, имеет массовый характер и измеряется миллиардами рублей.
Глебу Никитину придется исправлять ошибки Валерия Шанцева
Фото: группа в социальных сетях «ЖК Новинки Smart City г. Нижний Новгород»
«Никто сносить эти дома не будет, это не отвечает ни интересам дольщиков, ни интересам правительства. В повестке дня этот вопрос есть, задержка в принятии решений связана с объективными причинами, – отметил высокопоставленный источник. – Нас поторапливает и федерация, которая столкнулась с «Квартстроем» не только в Нижегородской области, но и в других субъектах РФ. Понимаем, что это болезненный для собственников вопрос, но, учитывая накопленный ущерб, одним наскоком его не решить».
Вместе с тем, собственники обращают внимание на то, что областное правительство игнорирует даже детали их проблемы: отказывается даже оградить стройку забором, чтобы обеспечить сохранность имущества. Хотя обещания такие были, но всё остановилось на завозе профнастила, который выгрузили на стройплощадке, но так им и не воспользовались. Деньги, необходимые на охрану имущества, собирали всем миром. На странице сообщества обманутых дольщиков сообщается о ходе сбора средств на нужды депрессивной территории, так и не ставшей жилым микрорайоном.
«Мы закупили необходимое оборудование для освещения объекта и для обогрева помещений в которых находятся дежурившие, особо хочется отметить тех, кто помимо переводов средств, принимал и принимает активное участие в дежурствах,причем это не только парни, но и хрупкие женщины и девушки, – сообщают на своей страничке собственники. – На данный момент нам с приходом холодов, (пока не подвели стационарное электропитание) необходимы средства на заправку газовых баллонов для обогревателей и бензина для генераторов, которые помимо освещения помещений и площадки,задействуются и для других целей (сварка, подключение эл.инструментов,откачка воды из подвалов)». Убытки, связанные с содержанием инфраструктуры, несут не только дольщики, но и муниципальные структуры. К примеру, ОАО «Теплоэнеро» вложило в консервацию объектов Новинок без малого 300 миллионов рублей. Коллизия состоит в том, что «Теплоэнерго» – это предприятие со 100% муниципальным участием Нижнего Новгорода, а «Smart City» располагается на территориях Богородского района Нижегородской области.
Котельная обошлась предприятию в 157 миллионов рублей, а прокладка инженерных сетей в 140 миллионов.
Территория развития превратилась в зону отчуждения
Фото: группа в социальных сетях «ЖК Новинки Smart City г. Нижний Новгород»
По информации «Правды ПФО», вложение областного центра в имущество соседнего муниципального образования не были случайными. При бывшем главе администрации Нижнего Новгорода Сергее Белове [2] активно рассматривался вопрос о передачи этой территории в границы города. Однако о перспективах этого проекта, который, кстати, отчасти находит свое подтверждение в генплане, в связи со сменой команды администрации, ничего не известно.
«Правда ПФО» [3] продолжает следить за развитием событий.