«Наш многоквартирный дом поз. 83 по ул. Калинина в г. Чебоксары признан проблемным, со степенью готовности 95% (!!!) и уже в течении 3х лет дом не достраивается. Квартиры не передаются дольщикам, ведется процедура банкротства. Бывший застройщик, в настоящее время – банкрот, ООО «Победа» в лице руководителя В.А. Шмакова постоянно дает обещания о скорейшей достройке дома, однако основные работы по достройке не производятся», – заявил «Правде ПФО» руководитель инициативной группы Максим Белкин.
Сентябрь 2018-го. Виктор Шмаков обанкротился в Чебоксарах
«Правда ПФО» подробно сообщала о проблемах «Победы» еще в 2016 году. Бывший десантник и риэлтор Виктор Шмаков, избравшись в депутаты ЧГСД от «Единой России», приобрел лакомый земельный участок в центре Чебоксар, вознамерился построить на нем элитный ЖК «Воскресенская горка», для чего взял кредит в «Татсоцбанке» и привлек деньги дольщиков. Кредит он отдать не смог, а обязательства перед дольщиками решил выполнить, набрав новых. Для чего принялся катать градостроительный совет Чебоксар на теплоходе, убеждая его членов разрешить ему вырыть еще один котлован рядом с «Воскресенской горкой». Члены градсовета бутерброды от Шмакова съели, но новую высотку ставить ему не разрешили. «Татсоцбанк», не дождавшись возврата кредита, подал на банкротство «Победы» и Шмакова лично и добился [1] своего.
Параллельно группа дольщиков пыталась повлиять на процесс достройки дома, были написаны письма в администрацию города, в приемную главы республики. В сентябре 2018 года на объекте была проведена депутатская комиссия ЧГСД, на которую были приглашены журналисты. Тогда Шмаков заявил, что деньги на достройку у него есть, но мешают администрация города и прокуратура. Те обвинения отвергли.
«В настоящее время, как и ранее мы говорили, претензий к ходу строительства нет. Мы документы, которые необходимы для использования земельного участка, застройщику выдали», – отметил заместитель начальника управления архитектуры и градостроительства администрации Чебоксар Денис Майоров.
«Органами Прокуратуры Чувашии мер прокурорского реагирования на запрет, приостановление либо иное препятствующее строительству действие никогда не применялись. Отсутствует и решение судебных органов, которые также могут воспрепятствовать строительству и вводу в эксплуатацию дома. Спор, который в настоящее время имеется в Арбитражном суде между застройщиком и администрацией города, не препятствует выполнению работ», – рассказал журналистам начальник управления по надзору за соблюдением федерального законодательства Прокуратуры ЧР Дмитрий Тимофеев.
«Тем не менее, спустя 3 месяца после последней депутатской комиссии, на которой представители всех структур акцентировали внимание на том, что препятствий для завершения работ нет, – результатов по достройке дома нет, работы не проводились, как и в предыдущие годы. В данный момент В.А. Шмаков, отдохнув в Италии, судя по его инстаграму, просит собрать дополнительные деньги с дольщиков на достройку дома. А именно для работ по монтажу оборудования тяговой подстанции, завершение пусконаладочных работ крышной котельной, электромонтажных работ по дому и т.д. Особенно возмутителен тот факт, что большая часть средств требуется на покупку и установку отдельного частного лифта и для работ по помещению для фитнеса», – возмущается Белкин.
На просьбы дольщиков отказаться от лишних трат и внести изменения в проект с целью удешевления работ по достройке дома, Шмаков, по их словам, отвечает отказом. «Правде ПФО» связаться с депутатом-единороссом не удалось. Общая сумма дополнительной сметы для дольщиков составляет 15 млн рублей. Денег таких у них просто нет: многие живут на съемных квартирах, у некоторых семей за этот период родились дети. При этом Шмаков не так давно продал соседние участки для застройки компании «Стройтресту №3» (сделка оценивается в 120 млн), и не перестает с этой компанией судиться.
По словам дольщиков, такие действия полностью исключили возможность к компромиссам, которые помогли бы завершить стройку.
Октябрь 2018-го. Виктор Шмаков отдыхает в Италии
Фото instagram.com
«В связи с вышеизложенным и в целях актуализации проблем дольщиков, доведенных до отчаяния , просим предложить со страниц Вашей газеты вариант окончания стройки. А именно указать на возможность практической реализации закона Чувашской Республики №32 от 22 июня 2015 года, который дает возможность привлечь строительную организацию для достройки нашего дома с предоставлением земельного участка в аренду без проведения торгов для этой организации», – завершается обращение дольщиков.
И примеры подобные в Чувашии есть. Дом на Гражданской у застройщика «Кратонстрой» по решению Минстроя и администрации города забрало [2] ООО «СМУ-58». Новому застройщику проблемного дома «Алзы» в Соляном предложены [3] земельные участки без торгов. Осталось сделать то же самое с «Воскресенской горкой». После чего там не будет «Победы», а Шмаков, по мнению дольщиков, может уезжать хоть в Италию, хоть в Испанию, лишь бы подальше от Чебоксар.
«Правда ПФО» [4] следит за развитием событий.