Если со стройплощадки, где с задержкой на год сдвигается график сдачи жилья, исчезают рабочие и техника, значит, дело снова пахнет керосином. Дольщики ЖК «Окский берег» в очередной раз забили тревогу, так как затянувшаяся пауза в строительстве очень уж напоминала его завершение.
«Прокуратура и инспекция Госстройнадзора проводят проверки застройщика, однако серьезных нарушений и нецелевого использования средств не найдено, – удивляется представитель инициативной группы дольщиков Наталья Лагай. – Проверять проверяют, но строительство наших домов почему-то всё равно не возобновляется».
Кварталы ЖК, между тем, находятся в разной степени готовности. Где-то стоят коробки с пустыми глазницами, а где-то нет даже фундамента, как например в 69-м квартале. Хотя ключи жителям этих домов обещали вручить ещё в 2018 году!
В региональном правительстве, разумеется, в курсе последних проблем ООО «ЭкоГрад» и ООО «Капстройинвест», увязших на «Окском берегу». Еще осенью нижегородский минстрой отправил в федеральное министерство энергетики обращение с просьбой включить в инвестиционную программу ПАО «МРСК Центра и Приволжья» покупку понизительной подстанции для электроснабжения жилого микрорайона.
Но не случилось: застройщики не успели подготовиться к процедуре выкупа, которая была ограничена календарем 2018 года. Поэтому чиновники решили действовать по плану «Б», продав инфраструктуру – на этот раз очистные сооружения и коллектор в придачу – ОАО «Нижегородский водоканал».
Сергей Морозов надеется, что Водоканал потечет в нужную сторону
Фото gov.spb.ru [1]
«Вырученные от продажи средства планируется направить на строительство жилых домов ЖК «Окский берег», – сообщил на встрече с обманутыми дольщиками замгубернатора Сергей Морозов. Застройщик также рассматривает возможность привлечения средств инвесторов и финансовых институтов. Наша задача – не затягивать с возобновлением строительства. Нижегородское правительство будет контролировать достройку и расходование застройщиком средств на неё».
В 2018 году региональный кабмин безуспешно пытался модерировать этот процесс, попутно разыскивая инвестора-спасителя для достройки всех проблемных ЖК. После того, как никто не решился на эту авантюру, правительство Нижегородской области учредило единого строительного оператора, который возник на базе «Объединенной дирекции по жилищному строительству Нижнего Новгорода» (ОДЖС). Предполагается, что он и займется возведением 25 домов, в которых квартиры уже выкупили около 2000 обманутых дольщиков. Дедлайн – 2025 год.
«Команда Никитина предполагает, что к работе над чужими ошибками подключатся также частные строительные гиганты. Для них были установлены льготы. Ну, например, они могут выбить для себя без торгов интересующие их земельные участки и платить за их аренду по 1 рублю, – говорит аналитик в сфере недвижимости Алексей Кузнецов. – Но, будем честными, ажиотажа это не вызвало. Единственный, кто пока откликнулся, это «Столица Нижний» – да и то, наверное, по политическим причинам [2]. Они взялись достраивать ЖК «На Гончарова», и это, безусловно, хороший пример. Жалко только, что единственный».
Возможно, что это лишь «детские болезни» нового курса Никитина по борьбе с нерадивыми застройщиками, и после пары оплошностей шестеренки закрутятся. На последней встрече в рамках рабочей группы по подготовке к заседанию президиума Госсовета, где как раз говорили о развитии рынка жилья, нижегородский губернатор пожаловался на то, что новые изменения в законодательстве «существенно ограничили возможности регионов по привлечению инвесторов» для ввода долгостроев. Нужны, мол, дополнительные меры федеральной поддержки.
Обманутые дольщики регулярно напоминают о себе яркими сюжетными акциями
Фото www.pressreader.com [3]
Учитывая данные Госстройнадзора, который заявил, что на решение проблем всех нижегородских дольщиков потребуется около 9 миллиардов рублей, с главой региона сложно не согласиться. Поэтому обманутым дольщикам придется снова запасаться терпением.
«Правда ПФО» [4] продолжает следить за развитием событий.