Правда ПФО » Новый генплан превратит Уфу в Межгорье

«Уфа по площади – почти как Москва в пределах МКАД, а по населению – в десять раз меньше», – с таких предпосылок начал выступление представитель «Института генплана Москвы» Максим Викулин. В Уфе освоено под застройку всего 25 тысяч гектаров, тогда как 42 тысячи еще ждут освоения – за минусом 18 тысяч гектаров сельхозугодий.

О том, чтобы разрабатывать генплан для «уфимской агломерации», говорить, по мнению разработчика не приходится: Уфа и так, по существу, полицентрическая агломерация. Центр, Черниковка, Сипайлово, Инорс, Дема являются в ней вполне самостоятельными урбан-единицами, слабо соединенными между собой транспортом. Дополнительную сложность придает рельеф и реки. Один из экспертов назвал столицу Башкортостана одновременно Межгорьем и Межречьем – напоминая о том, что уфимский полуостров втиснут между двумя реками (плюс третья – Сутолока – течет между ними), а рельефы местности позволяют считать город еще находящимся на не холмах, а на самых настоящих горах.

Наконец, пространственная разъединенность центра Уфы и Черниковки, когда-то бывшей городом Черниковском, позволяет урбанистам называть столицу Башкортостана еще и «междугородьем». Собравшимся в зале Главархитектуры был представлен причудливый взгляд на территорию Уфы во временном разрезе: получалось, что территория у Монумента Дружбы застраивалась по нормам XVIII века, нынешний деловой центр – по стандартам XIX-го, Черниковка представляет собой образец планировочной мысли урбанистов XX-го, проспекту Октября и Сипайлово достался статус застройки XXI века.

При этом в современные градостроительные нормы старая Уфа не вписывается от слова совсем. Так, Нижегородку, со словам разработчиков генплана, проще снести целиком и отстроить заново. Собственно, именно в расчете на это генплан и делается: каждый из планирующихся к постройке в городе восьми новых мостов режет существующую застройку буквально по живому.

Встает вопрос с историческим наследием – о том, с какими сложностями сталкиваются ^[1] уфимские застройщики при реновации бывших промышленных территорий и старой жилой застройки, «Правда ПФО» уже писала. В этом деле собравшимся, среди которых было немало застройщиков, был продемонстрирован своего рода мастер-класс по лишению подобного статуса ряда домов в центре Уфы, архитектурная ценность которых кажется экспертам сомнительной. Очевидно, что реализация нового документа обязательно натолкнется на противодействие Минкультуры.

В целом генплан будет идти другим путем, нежели шла Уфа в конце XX века: центробежный сценарий, при котором в городе строились удаленные жилые районы типа Затона, признан бесперспективным, «Пространственное расползание города приводит к появлению незаконченных транспортных проектов», – заявил один из экспертов. Теперь решено, что жилую застройку будут возвращать обратно в центр города.

Наконец, важным вопросом является возведение в Уфе новых мостов через Белую и Уфимку. Всего их планируется восемь. Этот же вопрос является и самым фондоемким: только мост в створе улицы Интернациональной обойдет более чем в 8 млрд. Относительно месторасположения ряда путепроводов при этом собравшимися были высказаны некоторые сомнения. Так, Деме вместо существующего в плане предписан мост в том же створе, что и железнодорожный через Белую. В настоящее время перегруженный южный въезд в город на 40 процентов обеспечен автомобилями из Демы. Но сейчас в этом районе живет около 70 тысяч человек, а с вводом в строй «Серебряного ручья» и «Новой Демы» население увеличится до 120 тысяч. По мнению ряда экспертов, в новом генплане целесообразно рассмотреть возможность строительства моста через Белую в створе существующего железнодорожного.

«Правда ПФО» ^[2] следит за развитием событий.