Внесенные коррективы большинство присутствующих явно не удовлетворили. Специалистам было не очень понятно, по каким критериям формируются охранные зоны объектов культурного наследия. А ведь они предусматривают особый режим использования, в них накладывают строжайшие ограничения на строительство и капремонт. Даже дороги и тротуары можно ремонтировать только при соблюдении весьма суровых условий. Понятно, когда запреты накладываются ради подлинных исторических и культурных памятников. Но в проекте упоминался ряд объектов, которые давно потеряли свой внешний вид или представляют собой типовую застройку 50-х годов. Язвительные стрелы летели в сторону гостиницы «Чувашии», чей фасад давно утратил признаки первородства, первой школы, превращенной в гипермаркет «Перекресток». Характерное мнение: «историческую ценность там представляет одна мемориальная табличка на стене, а под охрану ради нее берут всю близлежащую территорию».
По мнению Тертышного, сегодня вообще нет необходимости торопиться с рассмотрением проекта объединенной охранной зоны. Ведь впереди – неизбежная реновация, исторический центр города ждет переустройства. А столица Чувашии себя искусственно сдерживает. «Наше поколение никогда не плелось в хвосте, и вы не имеете права», – запальчиво выговорил он заместителю министра строительства – главному архитектору республики Александру Шевлягину.
Коллеги стали возражать: дескать, охранные зоны необходимы каждому объекту культурного наследия, включенному в реестр. В противном случае устанавливается защитная зона, и уже в радиусе 200 метров практически ничего нельзя делать. Но подрядчику пришлось выслушать немало кислых слов. Их труд, за который заплачено около 650 тысяч рублей из бюджета, даже сравнили с курсовой студенческой работой. Но в результате решили подключить группу экспертов, чтобы те помогли устранить явные изъяны. А следом пошло обсуждение эскизного проекта [1] Многофункционального комплекса на первой площадке ЧЭАЗ, ставшее логическим продолжением предыдущей темы.
Проект прежде неоднократно обсуждали [2] на Градосовете. Несмотря на положительные заключения различных министерств и ведомств, всевозможных контролирующих инстанций, разрешение на начало строительства так и не получено. Последним препятствием как раз стало отсутствие охранной зоны здания УФСБ. Но и без того существуют претензии – слишком высоко, слишком объемно, и нескромно впечатляюще. Заказчик и архитектор решили пойти навстречу пожеланиям и представили облегченные варианты строительства этого необычного для Чебоксар объекта. Увы, они явно проигрывают первоначальному решению. «Отказ от первого варианта станет большой ошибкой, – заявил архитектор Сергей Лукиянов. – Заказчик в лице компании «Дорисс» до сих пор горит желанием осуществить проект и сделать городу подарок. Это же очень хорошо, что предприятие зарабатывает деньги в Якутии, а тратит их в Чебоксарах».
Однако из президиума последовали скептические реплики. Слово взял внешний консультант заказчика Игорь Рощин. «Прежде чем затевать этот проект, я был у главы республики, в администрации города, – сообщил он. – Мне говорили – как решат архитекторы. И на Градостроительном совете дважды проект получал одобрение. Мы с 2015 года занимаемся оформлением документов, и вдруг слышим, что проект не подходит. А ведь норму о возмещении ущерба в случае установления охранных зон никто не отменял. Только на проектные работы ушло около 20 млн».
Действительно, как стало известно «Правде ПФО», в Москве в прошлом году рассматривался проект охранной зоны здания ФСБ и жилого дома по К. Маркса, 51 в Чебоксарах. Как раз напротив предполагаемого МФК. И выяснилось, что границы территорий объектов культурного наследия не утверждены, соответственно в защитной зоне запрещено всякое капстроительство. В официальном ответе, направленном в адрес министра культуры Чувашии Константина Яковлева, указывается, что в представленных республиканским ведомством материалах не учтены требования соответствующего положения, утвержденного правительством РФ.
«В решении об установлении зоны с особыми условиями использования территории (зон охраны) указываются сведения об органе государственной власти, обязанном возместить убытки, причиненные в связи с установлением охранных зон, а также срок наступления обязанности по возмещению убытков», – сообщил и.о. директора департамента государственной охраны культурного наследия Роман Рыбало.
«Радоваться надо, что появился такой инвестор в центре города, но мы держимся за застройку советских времен, которая никакой ценности не представляет, – заявил архитектор Станислав Удяков. – А этот проект не пробивается потому, что в республике амбиции тают и тают. Мы на последних [3] местах по социалке, другим позициям. Не хочется говорить такие слова, но они сами выскакивают. В сараях рядом с первой площадкой до сих пор кроликов разводят. Как вывести этих людей на новый уровень? Да никак без подобных проектов. По вечерам в центре города нет никого, сюда надо жизнь вернуть».
«Правда ПФО» [4] следит за развитием событий.
Фото: pravdapfo.ru
[5]
[6]
[7]
[8]
[9]
[10]
[11]