– Давайте, Алексей Юрьевич, начнем с ключевого вопроса – где 500 млн рублей, внесенных дольщиками на возведение квартир в микрорайоне «Кувшинка», но использованных застройщиком на другие цели, как утверждают проверяющие органы?
– Насчет указанной суммы могу поспорить, но об этом позже. А пока могу ответственно заявить, что деньги дольщиков никуда не испарились, они все вложены в «Кувшинку». Многие, наверное, и не представляют, какая земля досталась «Лидеру» по договору развития застроенной территории. А ведь здесь были расположены сотни металлических гаражей и самовольных строений, между которыми протекал ручей со сточными водами, отравлявший все вокруг. Гаражи убрали, более 200 семей из засыпушек уже расселили (оставшиеся 70 ждут квартиры в строящихся новостройках), «речку-вонючку» одели в коллектор. Конечно, все это требовало огромных затрат…
– Простите, перебьем, но это все оправдания в пользу бедных. Дольщикам ваши проблемы по барабану, они вносили деньги за жилье, а не за тот же коллектор…
– Согласен, дольщиков это все не касается. Зато касается органов власти всех уровней. За время освоения территории в законодательство несколько раз вносились поправки, требования постоянно ужесточались. Нам проект планировки пришлось менять несколько раз, что требовало дополнительных затрат времени и денег. В одно не самое прекрасное утро выяснилось, что нам никакой компенсации не полагается за упомянутый коллектор, а мы ведь его строили не для себя, а для города. Тут еще сыграл свою негативную роль и политический фактор.
– Что имеется в виду?
– Ну как же, против нашего холдинга была развернута оголтелая пропагандистская кампания: дескать, застройщик «Кувшинки» выбрасывает жильцов частных строений на улицу. Делегации на кем-то арендованных автобусах ездили в Москву, здесь устраивали акции протеста. При этом никто и слушать не хотел о том, что мы каждой семье переселенцев из самостроев предлагаем благоустроенную квартиру или денежную компенсацию. Шло откровенное вымогательство каких-то особых условий. Но в целом была решена важнейшая социальная задача – район самовольной застройки в городе ликвидирован, его жители бесплатно для себя получили около 14 тысяч кв. метров жилья. Умножьте на рыночную цену – вот какие дополнительные расходы понесла компания «Лидер».
– Кто-то из переселенцев наверняка скажет вам спасибо. Но вы же коммерческая структура и стремились получить прибыль. А дольщикам «Кувшинки» и «Гагарина» не легче от того, что кто-то получил жилье. Они хотят знать, какова судьба их инвестиций?
– Дольщики должны знать – их деньги не пропадут при любом развитии событий. Понятно, весь проект предусматривал определенную рентабельность. Но на прибыль можно было выйти по итогам его стопроцентной реализации. Мы же сейчас остановились на полпути, поскольку не можем получить кредиты в банках под проектное финансирование. Шансы еще окончательно не потеряны, но приходится думать об альтернативных вариантах. Могу сообщить, в «Кувшинке» у нас есть несколько участков под жилищное строительство, которые представляют интерес для других игроков на рынке. Конечно, хотелось бы самим комплексно достроить микрорайон, освоить все его пространство. Но тут уж по одежке приходится протягивать ножки. Уже ведем переговоры с потенциальными покупателями. Есть у компании и коммерческая недвижимость в уже построенных домах, средства от ее реализации также пойдут на завершение строительства. Имеющиеся у нас активы по своей стоимости в два раза превышают сумму, недостающую для завершения строительства! Но за день-два такие дела не делаются. Нам нужно хотя бы несколько спокойных недель для решения вопросов. А возникший ажиотаж очень мешает.
Вот вы в начале разговора упомянули 500 млн, уведенных якобы со стройки. Могу открыть небольшой секрет: несколько лет назад нас обвинили в том же самом, якобы неправомерном выводе средств. По данному факту было даже возбуждено уголовное дело. Но после доскональной перепроверки всей документации эти подозрения рассеялись. Деньги были потрачены по назначению, все долевики получили свои квартиры. Поэтому, никогда не надо спешить с выводами.
– А что произойдет, если события будут развиваться по самому неблагоприятному варианту?
– Даже думать об этом не хочется. Столько сил было вложено в создании компании «Лидер»! У нее есть своя техника, база стройматериалов, различные сопутствующие производства. Банкротить ее – это по дешевке пускать с молотка производственные мощности, которые могут принести республике немало пользы. Что касается дольщиков – для них включение домов в реестр проблемных объектов также не самый лучший исход. Компенсация не покроет всех понесенных расходов, на завершение строительства потребуются дополнительные средства. Нет, мы руки опускать не намерены. Кстати, работы на ряде объектов уже возобновлены.
– Спасибо за информацию.
Фото mkrkuvshinka.ru, pravdapfo.ru
Мнения
Здравствуйте. Очень много
Опубликовано пользователем Михаил (не проверено)
дорогу к Гаражам 37Б на
Опубликовано пользователем Василий Николаевич (не проверено)
Лапшин говорит одно, а на
Опубликовано пользователем Горожанин (не проверено)
А речку вонючку не одели в
Опубликовано пользователем правдоруб (не проверено)
За коллектор до сих пор
Опубликовано пользователем Гость (не проверено)
Обычная практика для Лидера-
Опубликовано пользователем Гость (не проверено)
угасший когда?
Опубликовано пользователем Гость (не проверено)
жаль,конечно,дольщиков....Но
Опубликовано пользователем нина (не проверено)
Вы слышите Вопрос где 500
Опубликовано пользователем Гость (не проверено)
А вы уверены что деньги, 500
Опубликовано пользователем Гость (не проверено)
Убедительно говорить не
Опубликовано пользователем Гость (не проверено)
Очень жаль, ещё одного
Опубликовано пользователем Гость (не проверено)
Кто их топит? Они сами себя
Опубликовано пользователем Горожанин (не проверено)
Что же он тогда не предложил
Опубликовано пользователем Андрей (не проверено)
Заказная статья сразу видно.
Опубликовано пользователем Гость (не проверено)
Редакция правды пфо сидит на
Опубликовано пользователем Гость (не проверено)
а заказ, как всегда, 50 тыс.?
Опубликовано пользователем Леонтий (не проверено)
Рекламная статья? Дабы
Опубликовано пользователем Филя (не проверено)
Не мешайте работать! Как
Опубликовано пользователем Гость (не проверено)
Отличная сказка. Что ж, мы им
Опубликовано пользователем Гость (не проверено)
Послушаем коменнтарии
Опубликовано пользователем Иосиф (не проверено)
Но на первый и главный вопрос
Опубликовано пользователем Гость (не проверено)
Болтун
Опубликовано пользователем Гость (не проверено)
" У нее есть своя техника,
Опубликовано пользователем Гость (не проверено)
Причем здесь нефть по 25 и
Опубликовано пользователем Андрей (не проверено)
Андрей. Ты откуда будешь?
Опубликовано пользователем Гость (не проверено)
Хорошо идиота изображаешь.Это
Опубликовано пользователем Андрей (не проверено)
Пока чушь несете вы. Причем в
Опубликовано пользователем Гость (не проверено)
Идиот похоже ты, поэтому
Опубликовано пользователем Гость (не проверено)
"Шансы еще окончательно не
Опубликовано пользователем Гость (не проверено)
Норвегия в фаворе у семьи
Опубликовано пользователем Гость (не проверено)
Сейчас у них в моде Сингапуры
Опубликовано пользователем Гость (не проверено)
Гонконг
Опубликовано пользователем Константин (не проверено)
Видимо не с ЛИДЕРОМ нужно
Опубликовано пользователем Чебоксаров (не проверено)
Даешь! Даешь БОЛЬШЕ
Опубликовано пользователем Гость (не проверено)
Почему нет официального
Опубликовано пользователем Бонифаций (не проверено)
Добавить мнение