Долги Болотина и Бакова оставили Чебоксары без крупнейшего кинотеатра

«В начале августа текущего года общество с ограниченной ответственностью «КиноЭксперт», с 2009 года являвшееся арендатором здания кинотеатра «Сеспель», расторгнуло договор аренды по собственной инициативе», – сообщил «Правде ПФО» Алексей Белов, директор БУ «Государственный архив электронной и кинодокументации Чувашской Республики» (далее – Госархив), обладающего правом оперативного управления зданием.

«Сеспель» уже несколько десятилетий является крупнейшим кинотеатром республики. В середине 90-х он вместе со всей индустрией переживал не лучшие времена, но в 2004 году был полностью реконструирован и в 2005-м – открыт вновь. Все последние годы он был традиционной площадкой Чебоксарского международного кинофестиваля, включая и форум 2014 года, о котором «Правда ПФО» уже писала. Однако вскоре после фестиваля-2014 кинотеатр закрылся – официально «на ремонт».

Звездный час кинотеатра – Чебоксарский международный кинофестиваль, май 2014 г.

В «КиноЭксперте» «Правде ПФО» информацию о закрытии кинотеатра подтвердили и объяснили причины произошедшего. «Компания ООО «КиноЭксперт» прервала договор с БУ «Государственный архив электронной и кинодокументации Чувашской Республики» в связи невозможностью ведения безубыточного бизнеса. Арендная ставка – высокая, здание – старое, кинотеатр – двухзальный, не выдерживающий конкуренцию с многозальниками. Требуются постоянные затраты на содержание здания, чтобы иметь возможность оказывать услуги зрителям качественно. Переговоры по реконструкции в зачёт арендной платы не привели к желаемому результату. В сложившейся ситуации прекращение договора – это вынужденная мера», – заявила «Правде ПФО» Марина Петрова, представитель «КиноЭксперта» по связям со СМИ.

Впрочем, «КиноЭксперт» не просто разорвал договор, но и остался должен внушительную сумму за аренду комплекса. В производстве Арбитражного суда Москвы находится дело, истцом по которому выступает Госархив, а ответчиком – «КиноЭксперт». Истец через суд требует уплатить 6,1 млн рублей задолженности по арендной плате. Следующее заседание суда состоится 18 декабря.

В ожидании хозяйской руки, ноябрь 2014 г.

Чувашия знает немало примеров вывода средств из республики – тем более важно в этом случае знать бенефициаров компании. По данным системы СПАРК-Интерфакс, 99,99% уставного капитала «КиноЭксперта» принадлежит оффшору LAYSAN CAPITAL LTD, зарегистрированному на  острове Тортола (Виргинские острова). Дальнейший поиск в Интернете  без труда выводит на владельца оффшора: сразу несколько компаний, входящих в концерн «Тракторные заводы» (КТЗ), принадлежат именно LAYSAN CAPITAL. Одну из них – «Четра-восток» – по данным каталога «List-org», возглавляет Мурад Караджаев. Он же является исполнительным директором «Агромашхолдинга», входящего в КТЗ – «Правда ПФО» уже писала о нем в материале о старте производства комбайнов на площадях чебоксарского «Промтрактора».  Собственно, для знающих людей в Чувашии принадлежность управлявшей «Сеспелем» компании к структурам Михаила Болотина и его компаньона Альберта Бакова (зятя Никиты Михалкова) всегда была секретом Полишинеля. А учитывая огромные долги концерна, о реструктуризации которых Болотин никак не может договориться с Внешэкономбанком, становятся понятны причины как разрыва договора об аренде «Сеспеля», так и долгов перед Госархивом. Болотину и Бакову сейчас просто не до важнейшего из искусств.

Но рынок киноразвлечений в Чебоксарах очевидно перегрет – в городе за последние годы открылось немало так называемых многозальников в крупнейших торговых центрах, отбирающих аудиторию у отдельно стоящих «Сеспеля» и Dolby-первопроходца Чувашии «Мир-Луксора». Поэтому желающих арендовать циклопические площади «Сеспеля» нет – Госархив осенью от отчаяния даже запускал по местным телеканалам объявление о поиске арендаторов, как будто их в Чувашии можно найти таким способом. Теперь концепция, похоже, поменялась.

В лучшие времена и на этих площадях был аншлаг

«Учитывая важную социальную значимость данного объекта культуры, в здании кинотеатра «Сеспель» планируется создать государственный многофункциональный киноконцертный комплекс. Предполагается, что на базе этого комплекса получит дальнейшее развитие выставочная, концертная деятельность на основе современных информационных технологий, деятельность по кинопоказу, фестивальное движение, будут организованы и проведены культурно-массовые проекты не только республиканского, но и всероссийского и международного уровня: кинофестивали, торжественные церемонии открытия различных мероприятий, форумов и т.п.», – сообщил «Правде ПФО» Белов. Проще говоря, кинотеатром в обычном понимании этого слова «Сеспель» больше не будет – он станет социальным объектом и ярмом на бюджете республики. И то если найдутся деньги на ремонт. По данным «Правды ПФО», в «Сеспеле» предлагается давать спектакли чебоксарского ТЮЗа.

В «КиноЭксперте» тем временем не скрывают интереса к активу, но предлагают пересмотреть условия. «Мы готовы рассмотреть возможность оперативного управления кинотеатром при условии заключения договора управления с БУ «Государственный архив электронной и кинодокументации Чувашской Республики» на конкретных условиях. Возобновлять договор аренды мы не планируем», – заявляет Петрова.

Впрочем, у «КиноЭксперта», судя по всему, проблем сейчас даже побольше, чем у Госархива. Компания арендует в Чебоксарах еще и кинотеатр в ТРЦ «Каскад», но погрязла в долгах и исках. Через суд задолженность с «КиноЭксперта» пытаются взыскать компании «Каропрокат» и «Каро Премьер» – последняя требует 1,7 млн, включая неустойку в 95 тыс. Плохи дела у компании и с подрядчиками в республике – в Арбитражном суде Чувашии зарегистрирован иск к «КиноЭксперту» даже со стороны «Чувашской энергосбытовой компании», и тоже о взыскании задолженности. Судится с компанией и администрация ТРЦ «Каскад» – арендатор одноименного кинотеатра не платит за площади с июля, и с тех пор набежало уже 1,34 млн рублей (притом, что долг номинирован в долларах США). Так что потерей «Сеспеля» неприятности для компании в Чувашии могут не закончиться. В любом случае у владельцев «КиноЭксперта» проблемы куда больше и масштабнее.

«Правда ПФО» следит за развитием событий.