Расширенное заседание коллегии Минстроя Чувашии проходило достаточно традиционно. Глава республики Михаил Игнатьев дал работе отрасли высокую оценку, министр Олег Марков подробно рассказал о достигнутых успехах. Между тем, несмотря на темпы роста, мощную производственную базу и наличие квалифицированных кадров, есть в жилищном строительстве и огромная проблема.
Население остро нуждается в жилье экономкласса, стоимостью не выше 30 тысяч рублей за квадратный метр. Причем по программе «Жилье для российской семьи», предложенной президентом Путиным, дешевые квартиры должны составлять не менее половины от всего объема строительства. А в Чувашии средняя цена квадратного метра без отделки зашкаливает за 40 тысяч рублей, в Новочебоксарске – немногим меньше.
Олег Марков рассказал застройщикам об успехах отрасли
При таком раскладе не очень понятно, как решать задачу переселения граждан из аварийного фонда, выполнять обязательства по социальным программам. Ведь расчетная цена, устанавливаемая Минрегионом, гораздо ниже. А в соответствие с ней происходит финансирование. Михаил Игнатьев, правда, напомнил, что застройщикам жилья экономкласса будет оказана поддержка в сооружении инженерной инфраструктуры в расчете до 4 тыс. рублей на 1 кв. метр. Однако эта льгота, судя по выражению лиц присутствовавших в зале застройщиков, особого энтузиазма не вызывает.
Кроме диспаритета цен, при переселении граждан из аварийного фонда возникают и другие проблемы. Вроде переселенцам нужно предоставлять жилье метр в метр, но у многих из них в бараках были лишь крошечные комнаты – таких квартир в природе не существует. Минимальная социальная норма сейчас – отдельная квартира площадью 23,5 квадратных метров. А есть еще требования и по количеству комнат. Разницу приходится компенсировать за счет муниципальных бюджетов, других источников. Прозвучало на коллегии предложение обратиться за дополнительным финансированием на эти цели в Фонд реформирования ЖКХ, но все понимали, что это вряд ли что-либо даст.
«В 2014 году в городе необходимо переселить жильцов из 876 квартир, – сообщил глава Чебоксар Леонид Черкесов. – Мы тщательно изучили все СНиПы, поработали с Минстроем и решили утвердить следующие нормы: 1-комнатную квартиру будем предоставлять площадью 23,5 квадратных метра, 2-комнатную – 40,25, 3-комнатную – 49,45, 4-комнатную – 57,45 кв. метра. Такое решение после тщательного обсуждения будем принимать на ближайшем заседании городского собрания депутатов».
Леонид Черкесов вопреки закону рискнул дать переселенцам жилье по человеческим нормам
После ряда других выступлений и благодарностей в свой адрес за оказанную помощь в организации ремонта подвала жилого дома от представителя товарищества собственников жилья, Михаил Игнатьев на самом финише заседания довольно неожиданно предоставил слово премьер-министру Ивану Моторину. На всех предыдущих подобных мероприятиях в текущем году председатель правительства хранил безмолвие. За это время досужая молва успела сосватать его в Москву на должность руководителя одного из департаментов то ли Минрегиона, то ли Минэкономразвития. Возможно, нынче Игнатьев и опасался, что премьер скажет что-то лишнее, поэтому отодвинул его выступление на самый конец, но, с другой стороны, счел необходимым дать сигнал – его ближайший сподвижник еще трудится на своем посту.
«Стоимость жилья в Чебоксарах и Новочебоксарске растет быстрее, чем ее повышает Минрегион, – заявил Иван Моторин. – Разница по ряду районов составляет десятки тысяч рублей, а не проценты. Сегодня можно назвать всего несколько площадок, где торгуют жильем по 35 тысяч рублей. Да и то это неликвидное или крупногабаритное жилье в многоквартирных домах. А с застройщиками хотелось бы найти взаимопонимание. Ведь кроме коммерческой составляющей, есть и социальная ответственность бизнеса. А ряд проектов осуществлялся с участием бюджетных средств, например, «Новый город». Там есть реальная возможность достичь приемлемой цены. И мы ожидаем участия застройщиков в аукционах на социальное жилье. Такие же вопросы по Богданке. Туда также вкладывались серьезные средства бюджета, сетевых компаний. То же самое можно сказать и по микрорайону «Университетский-2».
Моторин говорил в своей обычной довольно бесстрастной манере. «Но публика понимала, что он упоминает знаменитых подрядчиков Ермолаева, Угаслова, которые входят в ближний круг главы республики, – поделился позже с «Правдой ПФО» [1] один из участников заседания. – Именно им глава правительства предлагал поступиться своими доходами. Но у них, наверное, есть какие-то свои договоренности на высшем уровне».
Премьер на этом не остановился. Он стал развивать острую тему взаимоотношений заказчиков, подрядчиков, стройконтроля. Назвал несколько объектов, где заменили дорогие трубы на дешевые. Но подрядные организации оставили расценки, которые значились в проектной документации.
«Строим в селе Караклы спортивный объект, стоимость – 45 тысяч рублей квадратный метр, я думал, что-то особенное. Оказалось ничего подобного, обычные сэндвич-панели, обычный каркас, все минимально, – удивлялся премьер-министр. – За неделю до этого был в коммерческой организации, там такой же спортзал построили по цене 17 тысяч за квадратный метр. Так что бюджет надо рассматривать не только с точки зрения наживы».
Молчание Моторина нравилось главе республики больше
Михаил Игнатьев весьма сухо прокомментировал выступление премьера. Он предложил министру строительства Олегу Маркову поработать со сметчиками, но в завершение выдал довольно двусмысленный пассаж. «В убыток себя больно никто не будет строить, все хотят зарабатывать прибыль, любая коммерческая организация стремится получить прибыль, – заметил глава республики. – Где-то она сможет заработать, где-то в убыток сработает, но это не может быть каждый случай».
Любопытная деталь – в распространенном позже официальном пресс-релизе пресс-службы администрации главы республики Иван Моторин не упоминается вообще. Ничего не говорится о его выступлении и на сайте Минстроя.
«Вообще-то это неслыханный случай, ведомство как бы не вправе игнорировать критику со стороны председателя правительства. По всему выходит, что с ним уже не считаются, считают отставку делом предрешенным. А тут и другой политический момент присутствует, – заявил «Правде ПФО» [1] упомянутый отраслевой эксперт. – Центр силовых единоборств в Караклах, упомянутый Моториным, строился по партийной программе «Единой России». Вот кто, по его словам, получается, наживается на бюджете».
«Правда ПФО» [1] продолжает следить за развитием событий.