Противостояние тянется не первый месяц. В поисках справедливости чебоксарские предприниматели дошли до Госдумы, региональных отделений политических партий, телевидения [1], депутатов.
«Мы вложили немалые деньги в свои павильоны, брали кредиты. А теперь нам предлагают убираться вон, – сообщил «Правде ПФО» [2] один из предпринимателей. – Говорят, что наши торговые точки уродуют город. Да мы все здесь переоборудуем, вылижем, только предоставьте гарантию, что нам дальше дадут спокойно работать. Так ведь нет, явно хотят забрать землю, чтобы отдать ее какому-нибудь олигарху для нового торгового центра. На словах все поддерживают малый бизнес, а на практике его уничтожают. Но мы так просто не сдадимся, каждый павильон станет крепостью, вместе с детьми ляжем на амбразуры. Никакие судебные приставы не справятся».
Бастионы малого бизнеса
Однако в администрации считают, что не нужно искать вражеские козни там, где изначально необходимо найти взаимоприемлемое решение. «Всего в этом районе 27 ларьков, и каждый из них несчастлив по своему, – заявил «Правде ПФО» [2] начальник управления по связям со СМИ мэрии Чебоксар Александр Жуков. – Любой прохожий подтвердит, что их внешний вид производит просто гнетущее впечатление. Прилегающая территория запущена, с метлами и лопатами выходят туда только самые сознательные бизнесмены. Треть владельцев в своих павильонах не торгуют, а сдают их в аренду. Вроде бы ничего в том крамольного нет, но в этих точках нередко организуются подпольные казино с игровыми автоматами. К тому же арендные платежи за землю некоторые предприниматели не вносят. Конечно, городские власти не могут мириться с этой вакханалией. Есть эскизный вариант по благоустройству территории, будем что-то решать».
К ситуации подключился уполномоченный по правам предпринимателей в Чувашии Владимир Иванов. Кстати, недавно минул ровно год, как он обрел этот статус, и для него данная коллизия стала своеобразным тестом на профпригодность.
«С самого начала своей деятельности я для себя решил: чтобы не было раздвоения личности, при любом раскладе буду на стороне бизнесменов, даже если они в чем-то не совсем правы, – поделился с «Правдой ПФО» [2] Иванов. – И в данном случае считаю, что необходимо оставить земельные участки за нынешними арендаторами. Они здесь торгуют давно, для многих их павильон – единственный источник дохода. А ситуация неоднозначная. Согласно закону о защите конкуренции эти участки должны быть выставлены на аукцион. Мэрия, со своей стороны, сейчас настаивает на том, чтобы здесь был парк. Но не думаю, что это приемлемое решение. Парк рядом с автовокзалом изначально обречен стать местом сбора для асоциальных элементов. Гораздо приемлемее иметь крытую пешеходную зону с павильонами по обеим сторонам. Есть у нас такое предложение».
Владимир Иванов гарантирует бизнесу свою защиту
Противостояние возле вокзала обсуждалось и на общественно-консультативном совете при управлении федеральной антимонопольной службы по Чувашии. «Преимущественное право на продление договора должно оставаться за арендатором, но при условии, что тот был добросовестным, – заявил руководитель ведомства Вячеслав Борисов. – Другое дело, если предприниматель, ранее арендовавший земельный участок, не желает идти на изменившиеся правила игры. Тогда муниципалитет может заключить договор с новым арендатором».
Впрочем, Владимир Иванов считает, что антимонопольная служба может сыграть своеобразную стабилизирующую роль в данной ситуации. «УФАС не должен препятствовать тому, чтобы новые договорные отношения заключались на 10 лет, заявил он «Правде ПФО» [2]. – А то сейчас разрулим конфликт, люди начнут работать, и через пять лет их опять поставят перед фактом: мол, снова объявляется аукцион. Так нельзя, предприниматели должны иметь долгосрочную перспективу. Что касается земли возле автовокзала, то ее нельзя выставлять на торги одним лотом. В этом случае малый бизнес, конечно, останется не у дел. Победит тот, кто вознамерится построить один крупный объект торговли. А если территория будет разбита на небольшие участки по потенциальному количеству павильонов, то практически все нынешние владельцы смогут сохранить свои места. А в принципе, преимущественное право продления договоров аренды на земельные участки – сейчас самая животрепещущая тема. Только за последние несколько месяцев в мой адрес по данному поводу пришло около 10 обращений от индивидуальных предпринимателей и юридических лиц».
Мэрия начала украшать Чебоксары малыми архитектурными формами единого образца
Тем временем пресс-служба мэрии на днях сообщила, что в Чебоксарах продолжается работа по замене старых киосков и павильонов на торговые объекты нового образца. «Это делается для приведения облика нестационарных объектов к единообразию и соответствию современным эстетическим требованиям, – говорится в пресс-релизе. – Вскоре на улицах не останется строений, никак не украшающих внешний облик города».
«Правда ПФО» [2] продолжает следить за развитием событий.