В соответствии с требованиями ФИФА, к чемпионату мира в гостиницах города необходимо иметь 7 760 номеров, говорится в документе, копия которого находится в распоряжении редакции «Правды ПФО» [1]. Руководством города планируется зарезервировать для участников и гостей чемпионата в действующих гостиницах 3057 номеров и 3261 – в тех объектах гостиничного бизнеса, которые пока находятся в стадии строительства. Дефицит гостиничных номеров составляет 1442. Между тем, согласно аналитической записке, реальная нехватка оценивается в 2,5 тысячи номеров, так как некоторые объекты могут быть не сданы к чемпионату.
В правительстве Нижегородской области «Правде ПФО» [1] подтвердили, что для участников и гостей чемпионата необходимо зарезервировать 7760 номеров, и уже существует договоренность о 2635 номерах в имеющихся отелях. Кроме того, с руководством строящихся гостиниц заключены соглашения на 920 номеров.
По словам депутата Госдумы Вадима Булавинова (мэр Нижнего Новгорода в 2002-2010 гг. – прим. «Правды ПФО» [1]), проблема дефицита гостиничных мест очевидна. «Учитывая, что до чемпионата осталось всего пять лет, а возведение и оборудование гостиницы требует пару лет, не считая процедур согласования, уже в 2014-15 годах требуется начать строительство ключевых объектов. Если этого не будет сделано, к 2018 году город точно будет не готов к наплыву гостей», — сообщил «Правде ПФО» [1] Вадим Булавинов.
Гостиница «Волжский откос» требует реконструкции
В Нижнем Новгороде практически отсутствует гостиничный фонд повышенной, соответствующей мировому уровню комфортности. Построенные в советский период и считавшиеся элитными гостиницы – «Октябрьская» и «Волжский откос» («Россия») – морально и физически устарели. «Основная активность там направлена на передел недвижимости в интересах бизнеса, близкого к крупным чиновникам, а не на модернизацию, капремонты и повышение стандартов услуг, — говорит Булавинов. – В условиях нынешнего цейтнота можно принять отдельную региональную программу по строительству гостиниц с преференциями инвесторам при выделении участков. На сегодняшний день крайне льготные условия оказываются только для узкого круга застройщиков [2]».
В списке, обнародованном губернатором [3] Валерием Шанцевым в блоге, около 40 объектов, которые будут построены и реконструированы в рамках подготовки к чемпионату, из них 28 – гостиниц. Общий объем средств, которые направят на гостиничный фонд – 26 млрд рублей, сообщили «Правде ПФО» [1] в правительстве Нижегородской области. Наблюдатели отмечают, что в самой команде Шанцева однозначной позиции по поводу строительства новых объектов нет.
Так, по словам советника губернатора по защите прав предпринимателей в Нижегородской области Павла Солодкого, в настоящее время загрузка нижегородских гостиниц составляет 40%, а с учетом строительства еще пары десятков отелей она составит 15%. «Чемпионат мира продлится всего 21 день. Не создавая каких-либо информационных поводов, город «захлебнется» в гостиницах, и они станут банкротами», — говорит Солодкий.
Валерий Шанцев промахнулся…
Ряд объектов в этом списке заслуживают пристального внимания. Так, строительство комплекса «Каскад House» на улице Щербакова, включающем в себя торговые площадки, офисы, подземную парковку и гостиницу, сопровождалось скандалами и судебными разбирательствами. Стройка у одного из главных храмов города – Спасо-Преображенского собора, именуемого в народе «копеечным» (возводился он на пожертвования рабочих Сормовского завода: каждый отдавал одну копейку из своей зарплаты) – вызвала протесты жителей. Когда в результате строительства здания был закрыт вид на храм, против выступила и епархия. Оказалось, что предприниматель Оруджев Ильхам Черкез Оглы нарушил устную договоренность со Спасо-Преображенским собором о том, что новое здание не превысит двух этажей. Тогда власти назвали выдачу разрешения на строительство ошибочным решением, а депутат Михаил Барковский потребовал снести здание.
В 2012 году суд стройку приостановил, однако сносить гостиничный комплекс не стали. А в 2013 году административно-гостиничный комплекс был внесен в список объектов в рамках подготовки к ЧМ-2018. Открытие комплекса намечено на 15 декабря этого года. Правда, там будет не 100 гостиничных номеров, как заявлялось раньше, а всего 16. И не в два этажа, а во все шесть (так называемое здание переменной этажности в виде каскада от двух до шести этажей). Сам предприниматель отказался объяснить корреспонденту «Правды ПФО» [1] изменения в этажности и количестве номеров.
«Осененный крестом» гостиничный комплекс «Каскад House»
Еще один объект – девятиэтажный гостинично-административный комплекс «Магистраль» на «гордеевском пятачке» в районе Московского вокзала (Московское шоссе, 11а). Проект включает в себя трехзвездочную гостиницу на 85 номеров, конференц-зал, развлекательные учреждения, торговые площадки и подземную парковку. ООО «Фиакр», являющийся застройщиком, должен был начать строительство еще в 2008 году, однако и в 2013-м работы не ведутся. Причина – отсутствие финансирования.
Проект ЖК «Парус» на пл. Сенной
Финансовые трудности также существуют у «Волго-Вятской строительной компании», которая с 2008 года реализует проект по строительству 8-этажной гостиницы и 25-этажного жилого блока с общественными помещениями и подземной автостоянкой в районе ул. Большая Печерская – пл. Сенная. Сдать объект изначально планировалось в 2010 году, однако сейчас ВВСК обещает завершить строительство в 2014-м. Отставание от графика объясняется отсутствием финансов.
Гостиницу в ЖК «Парус» обещают сдать в 2014 году
Нижегородские власти в курсе проблем застройщиков и рассматривают резервные варианты размещения гостей чемпионата. Так, согласно аналитической записке, мэр города Олег Сорокин предлагает организовать проживание людей на пассажирских и туристических теплоходах – метод, отработанный при проведении форумов на Нижегородской ярмарке, но никогда не реализованный в предполагаемых масштабах мундиаля. Другим резервом Сорокин видит строительство муниципального экономичного жилья в районе Анкудиновского шоссе, которое будет сдаваться в аренду гостям города. Приезжие и не догадываются, что Анкудиновское шоссе расположено на противоположном по отношению к стадиону берегу реки Ока и отличается низкой транспортной доступностью даже для жителей города.
Как сообщили «Правде ПФО» [1] в правительстве Нижегородской области, теплоходы и аренда жилья для размещения гостей чемпионата действительно имеют место быть. Так, уже зарезервировано 1079 мест на теплоходах. В правительстве отмечают, что окончательно не решено, где взять еще 3126 номеров. Потенциально 3080 мест может быть обеспечено за счет строящегося фонда, 46 — за счет частного сектора.
По словам Вадима Булавинова, большая береговая линия в черте города и расположение футбольного стадиона на Стрелке делает использование теплоходов для размещения приезжающих логичным, но заменой обычных отелей это не станет. «Большинство туристов всё-таки пойдёт привычным путём и будет искать в интернете именно гостиницы, оценивать их звёздность, сервис и цены», — предположил депутат.
Даже большая береговая линия не позволит загнать на теплоходы всех гостей мундиаля
Планы властей по резервному размещению гостей города «Правде ПФО» [1] также прокомментировал кандидат экономических наук, доцент кафедры ЮНЕСКО ННГАСУ Александр Иванов: «Использование туристических теплоходов в летнее время в качестве гостиниц является успешной широко распространенной практикой. Что же касается предложения сдать в аренду жилье на Анкудиновском шоссе, то это пример пренебрежительного отношения к гостям города, далекий от политики гостеприимства, которую следует развивать в нашем городе».
Ученый также отмечает, что транспортная система Стрелки, которая претерпит изменения к чемпионату, не станет более удобной для нижегородцев. «В проекте ветки метрополитена исчезла станция «Мещерское озеро», которой могли бы регулярно пользоваться десятки тысяч пассажиров. Берег Волги превращается в мешанину переуплотненных жилых зон и торговых центров. Не предусмотрены градостроительные решения, исключающие попадание фанатов в зону собора А. Невского. Благодаря нелепо возвышающейся конструкции стадиона по проекту, одобренному местными властями, зона Стрелки утратит свое историческое лицо. Это снизит ее туристическую привлекательность», — сообщил Александр Иванов.
Все дороги ЧМ-2018 ведут в тупик на Стрелке
«С учетом существующих транспортных проблем в Нижнем Новгороде, объективно обусловленных расположением города при слиянии двух крупнейших рек – Волги и Оки, сложностью и дороговизной путей их решения, выбором не самого оптимального с позиций транспортной доступности места строительства стадиона – «тупиковой», в настоящее время, Стрелки, значительного дефицита гостиничного номерного фонда, проблемы качественного обслуживания и размещения гостей ЧМ-2018 представляются недооцененными, а планируемые меры по их решению – не эффективными», – говорится в заключение аналитического отчета.