О том, как нижегородский IT-парк «Анкудиновка» – будущий наукоград – за несколько лет «успешного» развития съежился с 62 га до 3 га [1], «Правда ПФО» [2] подробно рассказывала ранее. Около 3 млрд рублей областных и федеральных средств были направлены на проведение коммуникаций, после чего территория технопарка начала уходить под коммерческие проекты, в частности ЖК «Цветы», имеющий прямое отношение к бизнесу семьи нижегородского мэра Олега Сорокина. Рядом расположены 453 га, право на застройку которых выиграла другая близкая главе города структура – «Инградстрой». В перспективе под застройку уйдут все земли бывшего совхоза «Новинки», благо городские и областные власти уже не раз объявляли это направление наиболее перспективным и даже планировали выделить его в отдельный район Нижнего Новгорода [3].
Судя по проекту района в Новинках, будущее Нижнего Новгорода – каменные джунгли
О том, что на территории IT-парка будут строиться перинатальный и диагностический медицинские центры, сообщил на пресс-конференции директор департамента градостроительного развития территории Нижегородской области Александр Бодриевский. Построить современный областной перинатальный центр губернатор Валерий Шанцев обещает с 2011 года. Именно он три года назад озвучил и стоимость строительства центра с «нуля» – 4 млрд рублей – и сам предложил для экономии создать его на базе одного из медучреждений. В 2011 году было принято решение строить перинатальный центр на базе 33-й больницы, однако в 2012-м министр здравоохранения Александр Карцевский заявил, что помещения больницы «не свободны от прав третьих лиц», и перинатальным центром, специализирующимся на осложнениях при беременности, станет роддом №7. Однако и тут без осложнений не обошлось, и дело снова встало. Тогда и родилась инициатива разместить центр на землях «Анкудиновки».
То, что гинекология слабо стыкуется со сферой IT, никого во властных кабинетах не смутило. Ведь еще в том же 2011 году областное правительство подписало соглашение со Сбербанком, которому отошли 8 га земли в технопарке, где осенью 2012 года выросло здание ЦСКО «Волга-Сити», с помпой открытое осенью 2013-го [4] в рамках мероприятий Второго бизнес-саммита. Об открытиях в сфере IT, совершенных за это время центром сопровождения клиентских операций Сбербанка ничего неизвестно. Это и не удивительно – Сбербанк не является резидентом IT-парка, что, впрочем, не мешает властям именовать его «якорным резидентом» не только в СМИ, но и, например, в отчете мэра Нижнего Новгорода о работе в 2012 году. Вряд ли резидентом станет и Центральный банк, который в октябре получил одобрение инвестсовета на строительство в IT-парке здания РКЦ.
Однако такая «мелочь» нисколько не мешает чиновникам строить планы и высокопарно заявлять о развитии технопарка «Анкудиновка». Вот как мэр города Олег Сорокин комментировал в сентябре открытие ЦСКО «Волга -Сити»: «Лучший подарок от Сбербанка горожанам сложно представить. …Сейчас уже можно смело говорить, что проект «IT-парк «Анкудиновка» перешел в активную фазу. …На карте города появилась новая уникальная территория, которая сочетает в себе рабочие места, бизнес, инвестиции, жилье, транспортную и социальную инфраструктуру».
Пока означенная уникальная территория может предложить только жилье
А вот как Олег Валентинович оценил в октябре решение инвестсовета по проекту ГУ ЦБ РФ: «Мы приветствуем каждый новый проект на этой территории. Она сейчас активно развивается. Центральный банк – серьезный инвестор, который сопровождается высоким уровнем зарплат. …Важно, что новый проект будет развиваться в непосредственной близости от недавно открытого ЦСКО Сбербанка – с точки зрения логистики и информационных технологий эти объекты хорошо совместимы между собой». Если под логистикой подразумевать перевозку наличных денег инкассаторскими «КамАЗами», то здесь претензий к словам мэра нет. Есть вопросы к совместимости информационных технологий банка-регулятора со Сбербанком. Но это, по крайней мере, хотя бы отдаленно похоже на что-то из сферы высоких технологий.
Среди высказываний первых лиц города и области о перспективах «Анкудиновки» самыми откровенными оказались слова губернатора, который осенью 2013 года, стоя рядом с Германом Грефом, заявил: «Бренд Сбербанка будет являться залогом того, что со временем в нашем IT-парке появятся новые знаковые резиденты. Рядом мы достраиваем жилой комплекс «Цветы», и при желании сотрудники центра смогут приобретать там жилье, чтобы жить недалеко от места работы». Теперь вспомним приведенную выше цитату Сорокина о ЦБ как серьезном инвесторе с «высоким уровнем зарплат», и многое прояснится. ЖК «Цветы» для служащих ЦБ, пожалуй, жидковато. Но ведь девелоперы тоже работают. Дождитесь рекламы на местном ТВ и убедитесь, что в районе Анкудиновки предлагают уже не только жилье в многоэтажках, но и коттеджи.
Один из представителей нижегородского строительного бизнеса, к которому мы обратились за комментариями по теме, выразился так: «Анкудиновка» не была и не будет IT-парком. Если на обитателей зоопарка «Лимпопо» надеть высокотехнологичные гаджеты, то он не станет от этого IT-парком «Лимпопо». Также и Сбербанк не внесет свой вклад в развитие IT-отрасли, поскольку это не его поле деятельности. Нижегородские власти создают на территории технопарка модель идеального, с их точки зрения, мира, где люди рождаются, лечатся и берут кредиты, чтобы купить жилплощадь у правильных инвесторов, работающих «через дорогу». В этом мире все прекрасно и логично, кроме одного: почему все это происходит в IT-парке?»
Идеальный мир глазами девелопера
Удивления заслуживает тот факт, что областное правительство до сих пор пытается привлечь в «Анкудиновку» и настоящих инвесторов в сфере IT. По крайней мере это следует из интервью министра информационных технологий, связи и СМИ Нижегородской области Сергея Кучина, опубликованного в 2013 году в одном из специализированных изданий. «…Мы ведем переговоры с IT-компаниями, которые могут стать резидентами технопарка «Анкудиновка», – заявил журналистам министр. – По одной из них решение будет принято до конца этого года, еще по одной, возможно, в 2014 году». Целых две компании – даже есть из чего выбирать!
А вот руководитель технопарка «Анкудиновка» Амерхан Куликов, обещавший, что в январе-феврале 2014 года будет сдана первая очередь бизнес-центра в IT-парке, уверен, что с заполняемостью площадей резидентами проблем не будет. Впрочем, кого именно он понимает под резидентами, после истории со Сбербанком предположить сложно.
Между прочим, руководимое Амерхановым ОАО УК «Парк Анкудиновка» само давно уже не ограничивается одним профилем деятельности и, например, выступает в качестве оператора крупных девелоперских проектов. Иначе как можно объяснить заявку упомянутого ОАО на проектирование и строительство Ледового дворца спорта в районе набережной Оки и Молитовского моста в Нижнем Новгороде, поданную на областной инвестиционный совет в сентябре 2013 года от имени южнокорейской компании MSC LBE Development?
Первая очередь бизнес-центра в IT-парке
Цинизм, с которым власти сегодня реализуют девелоперские или какие угодно другие проекты под вывеской IT-парка «Анкудиновка» дает основания предполагать, что очень скоро технопарк прекратит свое существование. «Мавр» сделал свое дело, обеспечив приток федеральных средств для прокладки коммуникаций на бывшие сельхозугодья, создав условия для их освоения. «Мавр» может уходить.
Правда, в Минкомсвязи РФ, куда «Правда ПФО» [2] обратилась за разъяснениями, не исключают, что средства, выделенные из федерального бюджета и потраченные нерационально (1,4 млрд рублей), придется возвращать из бюджета областного. Об эффективности технопарка «Анкудиновка» дает представление такой факт: стоимость строительства 1 квадратного метра площади в нижегородском IT-парке составляет 108 тыс. рублей. Для сравнения, в Москве – 9,8 тыс. рублей, в Свердловской области – 23,4 тыс. рублей, в Мордовии – 41,8 тыс. рублей.
«Правда ПФО» [2] будет следить за развитием событий.