Более 600 семей, проживающих в Кадикасинском сельском поселении, в 1992 году получили в долгосрочную аренду земельные участки площадью 0,6 га для ведения личного подсобного хозяйства за чертой населенных пунктов. Глава сельского совета издал соответствующее постановление – и вопрос был исчерпан. В последующие годы кто-то выкупил эти участки по кадастровой стоимости в 9500 рублей, а абсолютное большинство осталось в статусе арендаторов.
«А теперь районная администрация отказывает нам в праве на приобретение арендуемых участков в собственность по кадастровой стоимости. Утверждает, что ныне это можно сделать только через аукцион по рыночной цене, – рассказала «Правде ПФО» [1] жительница поселения Валентина Бычкова. – А даже в одном нашем поселении перепад в спросе на участки колоссальный. Есть деревни, где хватает заброшенных земель, которые стоят сущие копейки. А в Шомикове горожане готовы выкладывать огромные деньги. Даже на участки в поле без права возведения зданий и строений цена доходит до 435 тысяч рублей. Между тем, выращенная сельхозпродукция и там, и там стоит одинаково. Так что у нас нет никаких шансов заработать деньги на покупку земли».
Возможно, селяне и смирились бы со своим пиковым положением, но мешает одно немаловажное обстоятельство. «При изучении ситуации мне удалось выяснить весьма интересную деталь, – поделился с «Правдой ПФО» [1] бывший глава администрации Моргаушского района Юрий Иванов. – В соответствии с Земельным кодексом РСФСР земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства должны были предоставляться местными советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией по желанию граждан в собственность и пожизненное наследуемое владение, но никак не в аренду. Так воплощался в жизнь знаменитый лозунг «Земля – крестьянам». А спустя десятилетие при принятии Земельного кодекса РФ законодатель даже не допускал такого случая, чтобы участок в пределах нормы для ведения личного подсобного хозяйства передавался в аренду! Между тем, в Чувашии именно так и происходило. В результате допущенного беззакония нарушены права тысяч сельчан. Получается, при Ельцине земельные участки крестьянам предоставлялись бесплатно в собственность, а при Путине требуют платить за них огромные деньги или отбирают, когда истекли сроки аренды. Мы считаем, что незаконное постановление главы местного совета от 92-го года надо отменить, и землю передать в собственность».
Юрий Иванов сравнил закон и беззаконие
Коллективные петиции сельчан по данному поводу ушли в самые различные инстанции, начиная от администрации сельского поселения и заканчивая аппаратом главы Чувашии. И всюду встречены с холодным недоумением. «Переданный в аренду гражданину для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности, при условии отсутствия в договоре аренды положений о цене продажи земельного участка арендатору подлежит продаже на общих основаниях, то есть по рыночной цене, – пишет в своем ответе премьер-министр Иван Моторин. – Полагаем, что в связи с введением в действие Земельного кодекса РФ ранее надлежаще заключенные договора продолжали действовать и переоформлению не подлежали. При этом отмечаем несогласованность отдельных положений Земельного кодекса РСФСР, в частности статьи 7 и статьи 64, которая предусматривала предоставление земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства в собственность и пожизненное наследуемое владение».
И далее следует совет: пусть недовольные обращаются в суд. Наблюдатели полагают, что тут сказываются и «особые отношения» главы Чувашии Михаила Игнатьева с Кадикасинским сельским поселением. Как уже сообщала «Правда ПФО» [1], власти вели длительную тяжбу [2] за возвращение в собственность республики расположенного здесь обширного земельного участка.
В Кадикассах цену земле знают
«118 гектаров в Моргаушском районе было оформлено в собственность за 1,8 млн рублей. По оценке экспертов, специалистов, на черном рынке этот участок минимум стоит 118 миллионов рублей. Мы нарушенное преимущественное право Чувашской республики, или, по-другому говоря, богатство жителей республики, восстановили. Кассационная инстанция приняла соответствующее решение в пользу Чувашской республики, и мы на сегодняшний день будем предоставлять этот участок жителям Чебоксар и Моргаушского района на безвозмездной основе», – заявлял Игнатьев в эфире «Национального радио Чувашии».
Непосредственного отношения та история к арендуемым участкам для личного подсобного хозяйства не имела, но осадок, как говорится, остался. Если в том случае решение по земле было пересмотрено, то почему бы и в этом вопросе не повернуть развитие событий в другую сторону?
«Договоров аренды в начале 90-х никто толком не составлял. И сегодня сельчане беспокоятся, что участки начнут у них изымать, – поделился Юрий Иванов с «Правдой ПФО» [1]. – А предложение сельчанам выкупать землю, выделенную под личное подсобное хозяйство, ни в какие ворота не лезет. Государство выделяет для развития ЛПХ льготные кредиты, оказывает другие всевозможные формы поддержки, а тут такой беспощадный удар».
Моргаушские депутаты дружно послали земляков… в суд
В конце декабря прошлого года депутаты Моргаушского района на своей сессии рассмотрели обращение жителей Кадикасинского поселения. Народные избранники опять не нашли ничего лучшего, как посоветовать своим избирателям искать справедливость в суде.
«Правда ПФО» [1] продолжает следить за развитием событий.