В предновогодней суматохе постановление администрации Чебоксар о резком повышении платы за социальный наем жилья, датированное 16 декабря 2013 года, осталось практически незамеченным. Между тем, базовая ставка была повышена с 39 копеек сразу до 5,62 рубля, иными словами увеличение составило 14,4 раза.
«Уверен, что администрация города заблаговременно заложила в тариф отчисления на капитальный ремонт жилья, которые вступают в силу в этом году. Те самые пресловутые 5 рублей 20 копеек за квадратный метр, – заявил «Правде ПФО» [1] руководитель фракции КПРФ в Госсовете республики Дмитрий Евсеев. – Однако эти отчисления надо производить по действующему республиканскому законодательству не ранее апреля. Кроме того, в конце прошлого года Госдума приняла закон, согласно которому введение платы за капремонт может быть отложено еще на восемь месяцев. В связи с этим я направил запрос в администрацию города Чебоксар с предложением приостановить действие упомянутого постановления. Также хочется понять логику подобных действий, получить экономическое обоснование принятого решения о повышении базовой ставки».
Руководитель фракции КПРФ в Госсовете республики Дмитрий Евсеев
В мэрии Чебоксар убеждены, что с логикой как раз все порядке в данном случае. «Администрация города Чебоксары является собственником муниципального жилищного фонда и, соответственно, несёт все затраты на его содержание. Из расчёта затрат прошлых лет и планируемых расходов будущего года принято решение об увеличении размера базовой ставки платы за пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда с 0,42 руб. за 1 кв. метр до 5,62 руб. за 1 кв. метр с 1 января 2014 года. Данные суммы экономически обоснованы и действия муниципалитета как собственника жилищного фонда вполне законны», – заявил «Правде ПФО» [1] начальник управления по связям со СМИ и молодежной политики мэрии Александр Жуков.
Впрочем, по словам автора запроса, в мэрии все же рассматривают возможность объявить мораторий на собственное решение. «Да и для главы Минстроя республики Олега Маркова столь резкое увеличение базовой ставки явилось полной неожиданностью, – рассказал «Правде ПФО» [1] Дмитрий Евсеев. – Он обещал детально разобраться в этом вопросе. А в Госсовете зреет мнение, что необходимо гражданам дать больше времени на размышление, каким образом они будут аккумулировать деньги, собранные на капремонт».
Как уже сообщала «Правда ПФО» [1], тема капремонта была одной из основных на совещании глав регионов в Чебоксарах [2]. Там говорилось о том, что количество аварийного жилья не сокращается, а увеличивается. Очевидно, что организация капремонта требовала кардинального обновления. Но в спешке можно и дров наломать. Неслучайно депутатская фракция «Справедливая Россия» вносила в Госсовет проект поправок в республиканский закон о регулировании правоотношений в сфере организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Но тот был благополучно отклонен. Теперь предпринимается новая попытка. «Согласно Жилищному кодексу РФ, обязанность по уплате взносов на капремонт возникает у собственников помещений по истечении восьми календарных месяцев, – рассказал «Правде ПФО» [1] депутат Сергей Семенов, – если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации. В нашем проекте называются те же восемь календарных месяцев вместо двух. Проект закона также увеличивает до 6-ти месяцев срок, в течение которого собственники жилья в многоквартирном доме должны определиться с формой участия в программе капремонта, т.е. распоряжаться дополнительными средствами самостоятельно или через региональный Фонд ЖКХ. Сделать это необходимо, поскольку значительная часть населения республики не должным образом осведомлена о предстоящих изменениях в жилищном законодательстве. А неясностей еще очень много».
Депутат от фракции «Справедливая Россия» Сергей Семенов
Впрочем, упомянутый руководитель Минстроя республики Олег Марков уже высказывал свое отрицательное мнение к увеличению лимита времени на раздумья. «Сколько его ни продлевай, все равно наши люди будут принимать решение в последний момент», – заявлял он на сессии Госсовета. И тогда парламентское большинство в лице «единороссов» была на его стороне. Но сейчас ситуация может и поменяться. Ведь, несмотря на все бодрые заявления властей, ситуация с капремонтом складывается драматическая. По данным Минстроя, в Чувашии в капитальном ремонте нуждаются 3055 многоквартирных домов общей площадью более 6 млн. кв. м. Для обеспечения нормативного срока проведения ремонта необходимо ремонтировать не менее 4% многоквартирных домов в год (или 457,1 тыс. кв. м). В настоящее время средняя стоимость комплексного капремонта 1 кв. м. общей площади жилых помещений составляет 1,5 тыс. рублей в год. Как говорилось на заседании правительства республики, для недопущения обветшалости многоквартирных домов на капитальный ремонт необходимо направлять не менее 685,7 млн рублей в год.
Глава Минстроя Чувашии Олег Марков
Региональным оператором в республике выступит фонд капитального ремонта многоквартирных домов, который будет формироваться из ежемесячных взносов собственников квартир. Но отношение к этой структуре неоднозначное. Как уже сообщала «Правда ПФО» [1], даже бывшие высокопоставленные сотрудники жилкомхоза публично высказывали свои сомнения в том, фонд сможет выполнять свои функции [3]. «Разве можно верить нашему правительству? – вопрошал на встрече чиновников и горожан работник коммунальной сферы Сергей Глотов, еще недавно работавший заместителем руководителя Минстроя и курировавший как раз вопросы ЖКХ. – Нашему правительству верить нельзя! Сегодня одно – завтра другое. Жильцы готовы собирать деньги, но под конкретные сметы на конкретные работы».
Весьма характерной эксперты считают и замену Ивана Никитина на посту главного жилищного инспектора республики на гораздо более молодого Олега Бирюкова. «Очевидно, что ситуация с капремонтом требовала и кардинальных кадровых решений. Бирюков – человек энергичный, проблему знает, – поделился своим мнением с «Правдой ПФО» [1] депутат Госсовета Сергей Семенов. – Конечно, власть оказала ему большое доверие. Но хотелось бы пожелать ему служить все же, в первую очередь, рядовым жителям республики».
«Правда ПФО» [1] продолжает следить за развитием событий.