Отделфинстрой

22.08.2016-16:14

Чебоксарскому Заливу предписано поделиться на зоны и очиститься от коттеджей

Прошедший День города Чебоксары – 2016 стал, возможно, последним, который Залив встретил в его нынешнем виде. Под шумок праздничных мероприятий, без особой помпы и приглашения СМИ, если не сказать тайно, прямо в преддверии праздника в администрации Чебоксар прошли публичные слушания по новому облику центральной части города. Операция удалась: в большом зале не было и 50 человек, а изменения «Чувашгражданпроект» меж тем нарисовал поистине революционные. В них не осталось почти ничего от так называемой «концепции Асебильо» 2013 года и «шоколадно-австрийской концепции» 2015-го – что, по мнению многих экспертов, и слава богу. А главным результатом слушаний наблюдатели считают то, что среди предложенных 4 зон Залива – исторической, спортивной, детской и зоны Красной площади – нет пятой: жилой. Зона Ж-5-1 на Заливе будет заменена на P-1, исключающую любое капитальное строительство. Таким образом, благодаря стараниям общественности и Союза архитекторов Чувашии угроза огороженных коттеджных поселков на Заливе по крайней мере на время отступила. А чиновники теперь вообще разводят руками и клянутся, что зона Ж.5.1 была технической ошибкой, которая непонятно как образовалась и которую теперь обязательно исправят. Особенно если общественность будет продолжать следить за развитием событий, добавит «Правда ПФО».
04.08.2016-07:10

«Отделфинстрой» купил «Чувашгражданпроект» и пообещал сохранить архивы ГИИЗа

Аукцион по продаже 100% акций АО «Головной проектно-изыскательский институт «Чувашгражданпроект» 3 августа обошелся без громких скандалов и в целом закончился лучше, чем боялись некоторые наблюдатели. На актив нашелся покупатель, причем покупатель местный. Покупатель этот пообещал сохранить профиль института, обойтись без сокращений персонала и сохранить бесценные архивы «Чувашгражданпроекта». При этом топ-менеджер и публичное лицо покупателя идет на сентябрьские выборы в Госсовет Чувашии от «Единой России», так что хотя бы на какое-то время этими своими обещаниями будет публично связан. В пассиве по итогам 3 августа – откровенно показушная процедура аукциона, на который собрались сливки стройиндустрии Чувашии, но был сделан всего один шаг от первоначальной цены. В лучшем случае это означает, что «Чувашгражданпроект» выкуплен не «Отделфинстроем», а пулом компаний, чьи представители и присутствовали в зале аукциона. В худшем – здание по Московскому проспекту, 3 теперь находится в частных руках, и после выборов собственники смогут сделать с ним все что угодно. 
03.08.2016-14:40

«Отделфинстрой» купил «Чувашгражданпроект»

Сумма сделки составила 118 млн рублей

Проведенный 3 августа Госкомимуществом Чувашии аукцион по продаже 100% акций АО «Головной проектно-изыскательский институт «Чувашгражданпроект», закончился победой компании «Отделфинстрой». В торгах принимали участие 3 организации.

29.07.2016-13:17

Союз архитекторов Чувашии требует оградить Залив от ограждений «Отделфинстроя»

В администрацию Чебоксар направлено открытое письмо Союза архитекторов Чувашии, копия которого есть у «Правды ПФО». Архитекторов возмущает эскизный проект территории Залива рядом с монументом Матери, разработанный казанцами из ООО «Творческая Мастерская Токаревых» по заказу выкупившего участок на торгах «Отделфинстроя». Проект, по словам архитекторов, воплощает в жизнь всю апокалиптику, которой пугали горожан со времен приезда в город Хосе Асебильо: якобы «Отделфинстрой» планирует создать закрытый клубный поселок непосредственно у воды, огражденный заборами, а запроектированная генпланом сквозная дорога за Матерью из проекта куда-то исчезла. Причем намерения «Отделфинстроя» абсолютно законны: Залив является рукотворным объектом, и требования о свободном доступе к береговой полосе в его случае не действуют. Баллотирующийся в Госсовет от «Единой России» директор по производству «Отделфинстроя» Алексей Мурыгин называет письмо архитекторов бредом. А настоящая битва разгорится 19 августа, когда проект Залива будет вынесен на публичные слушания.
24.11.2015-13:01

Суд заставил Ладыкова признать незаконность застройки Кнутихинского леса

Администрация  Чебоксар отменила собственное постановление об утверждении проекта планировки микрорайона 2 «А» «Грязевская стрелка». С этого момента любые строительные работы в Кнутихинском лесу, где строительная компания «Центр» планировала возвести микрорайон «Серебряные ключи», официально признаны незаконными. Не то чтобы сити-менеджер Алексей Ладыков пошел на этот шаг  по своей воле: городу просто пришлось исполнять вступившее в законную силу решение Верховного суда Чувашии. Протестовавшие против незаконной застройки юристы во главе с Артемом Силаевым и Кариной Никитиной ухватились за то, что передавая «Центру» участок под застройку, администрация забыла о находящемся в Кнутихинском лесу кладбище. Но для знающих людей не секрет, что истинной целью спора является попытка призвать Алексея Ладыкова и директора «Центра» Геннадия Иванова к законному освоению территории: «Центр» собирается строить в лесу 25-этажные дома, хотя аукцион выиграл только на 16-этажные. Иванов еще может подготовить новый план межевания без 25-этажек, и тогда в его противниках останется только небольшая группа радикальных экологов, протестующих против вырубки Кнутихинского леса в принципе.  
20.11.2015-13:26

Чебоксары ищут в «РусГидро» спонсоров магистрали «ХБК-Гремячево-Новый город»

Накрывший Поволжье 20 ноября снегопад обнажил главную современную транспортную проблему столицы Чувашии: отсутствие дублеров основных городских магистралей. Еще острее данная проблема встанет после застройки новых микрорайонов к северу от улицы Калинина и Марпосадского шоссе. Сменяющие друг друга «Олимп», «Мега Сити», «Гремячево», «Соляное» и «Новый город» в действующем генплане нанизаны на нитку «Калинина-Марпосадское» и не имеют магистрали, связывающей их напрямую. Надо отдать должное администрации Чебоксар: она не хочет повторить ошибку «Благовещенского» и предложила архитекторам разработать эту магистраль сейчас, не дожидаясь, пока через 5-7 лет микрорайоны будут застроены. Но градостроительный совет по новой транспортной схеме увенчался грандиозным скандалом: заслуженные архитекторы сошлись насмерть в словесных баталиях. По одну сторону оказались отец и сын Удяковы из «Сферы», экс-главный архитектор Чебоксар Сергей Лукиянов и экс-министр строительства Владимир Филатов. По другую – Юрий Новоселов из «Чувашгражданпроекта», вольный архитектор Михаил Видовский, а возглавил оппозицию почетный гражданин Чебоксар Евгений Тертышный. Заслуженный мэтр считает, что магистраль нужно пускать непосредственно по набережной Волги, а денег на нее взять с Чебоксарской ГЭС. Конкурирующий проект предусматривает дорогу через овраги. Это дороже, но ближе к непосредственной застройке. 
25.09.2015-12:36

Чебоксарский «Мега Холл» превратится в жилой пристрой к «Мега Моллу» на 9 тысяч покупателей

24 сентября крупнейший чувашский девелопер Николай Герасимов официально и публично похоронил проект торгового комплекса «Мега Холл». Произошло это в рамках заседания чебоксарского градостроительного совета, на которое всего два года назад выносилась эта идея. Но 300 тысяч кв.м. торговых площадей, ИКЕА, АШАН и ВТБ24 в качестве якорных арендаторов, океанариум и 8-зальный кинотеатр – все это в условиях кризиса более неактуально. Теперь на повестке дня – жилой комплекс бизнес-класса «Мега Сити» на 358 тыс кв. м. жилой площади и высотой в 25 этажей, который Герасимов планирует возвести на площадях обанкротившейся ранее «Волжской текстильной компании». Заказчиком строительства выступает ООО «Межрегиональный центр оптово-розничной торговли», на 76% контролируемое офшором Simplify Value Limited, расположенным на Виргинских островах. Именно на него в 2013 году переписала имевшуюся у нее долю в предприятии дочь Герасимова. В качестве причин коренного изменения концепции бизнесмен называет тот факт, что его соглашение с республиканским Минэкономразвития ни к чему не привело, и обещанных инвесторов республика ему не дала. Не лучше обстоят дела и сейчас – Герасимова давит кредитная нагрузка, земля под будущее жилье у него в аренде, но он за нее не платит: Минимущество Чувашии вышло к предпринимателю с иском на 55 млн. 
17.08.2015-13:11

Российский бизнес-омбудсмен защитил власть перед чувашским бизнесом

Если с кандидатурой главных звезд прошедшего Дня города было все понятно – «Стрижи» воочию доказали чебоксарцам, что лучшей пилотажной группой России по-прежнему являются «Русские витязи» - то визит главного экономического селебрити праздника, российского бизнес-омбудсмена Бориса Титова, прошел менее заметно.  Хотя гость тоже летал над городом в личном авиатранспорте, прибыв в чебоксарский аэропорт на вертолете. Но чувашские предприниматели, собравшиеся высказать уполномоченному по своим правам все накопившиеся жалобы на действия властей, остались жестоко разочарованными. На встрече в «Мега Молле» Титов предстал перед деловой элитой региона не защитником прав бизнеса, а индифферентным долларовым миллиардером, которому вполне подошло бы руководство каким-нибудь необременительным элитным производством, типа ПАО «Абрау-Дюрсо», например. Спокойно, аргументированно и непринужденно объяснив чувашским предпринимателям, почему они неправы, а власти действуют по закону, бизнес-омбудсмен пожал руку сити-менеджеру Чебоксар Алексею Ладыкову и отбыл смотреть выступление «Стрижей» в компании врио главы Чувашии Михаила Игнатьева.
02.06.2015-13:25

В деле вице-мэра Чебоксар прокуратура оставила Ладыкова неосведомленным

Бывший заместитель сити-менеджера столицы Чувашии Александр Анисимов не признает свою вину ни в одном из 11 преступлений, инкриминируемых ему в обвинительном заключении. Некогда главный строитель Чебоксар собирается в рамках судебного разбирательства в Ленинском районном суде представить пакет документов, доказывающих свою полную невиновность. Потерпевшие в лице строительных компаний «Удача», «Стройтрест 3», «Альянс недвижимость» и ряда садоводческих товариществ поддерживают версию обвинения. Председатель суда Галина Трынова планирует разобраться с исследованием письменных доказательств и опросом 69 свидетелей за 6 судебных заседаний, так что свой вердикт суд может приурочить уже к августовскому дню города в качестве подарка руководителям Чебоксар. Впрочем, главный подарок сити-менеджеру Алексею Ладыкову уже сделан: в обвинительном заключении особо подчеркивается, что Ладыков не был осведомлен о «преступных намерениях» Анисимова. 
27.05.2015-12:35

УФАС в Новочебоксарске не посчитал конкурентами девять застройщиков

1 июня в окружном арбитражном суде Нижнего Новгорода администрация Новочебоксарска попробует отстоять судебные победы над УФАС по Чувашии, достигнутые в нижестоящих инстанциях. Сити-менеджер Олег Бирюков и глава чувашского антимонопольного органа Вячеслав Борисов сцепились всерьез: аукцион по застройке так называемого девятого микрорайона Новочебоксарска, который должен был принести в муниципальную казну более 200 млн рублей, УФАС по Чувашии отменяет второй год подряд. Бирюков обвинения Борисова в ограничении конкуренции отметает начисто и показывает протокол заявок, из которого следует, что за право приблизить застройку Новочебоксарска на километр ближе к Чебоксарам готовы были побороться лучшие силы строительной отрасли Чувашии: компании «СУОР», «ТУС», «Лидер», «Отделфинстрой» и другие. С сити-менеджером Новочебоксарска согласны и в арбитраже, а владелец «ТУСа» Николай Угаслов прямо называет действия УФАС вредительством. Мнение Угаслова предопределило показательную порку, устроенную антимонопольщикам в доме правительства под руководством Михаила Игнатьева. 
07.04.2015-17:37

Обманутые дольщики «Честра» обещанного Михаилом Игнатьевым три года ждут

13 апреля истечет срок конкурсного производства в отношении чувашского ООО «Агентство недвижимости «Честр», «подарившего» региону 187 обманутых дольщиков. Власти ставят знак равенства между понятиями «достройка проблемного объекта» и «решение проблемы обманутых дольщиков», но, вопреки сложившимся стереотипам, одно вовсе не означает другого. Более того, те, кто въедет в дом бывшего «Честра» по проспекту Тракторостроителей-54А, и обманутые дольщики АН «Честр» – это вообще совершенно разные группы людей, хотя под телекамеры между ними и будет поставлен знак равенства. Более 30 пострадавших не получат свои квартиры даже после достройки дома и обвиняют власти в бездействии. Но сити-менеджер Чебоксар Алексей Ладыков встречается вовсе не с ними, а со специально подготовленными «дольщиками», а глава Чувашии Михаил Игнатьев, обещавший решить проблему еще к концу 2012 года, будто издеваясь, и вовсе демонстративно посещает компанию «Честр-инвест», к чаяниям обманутых «Честром» никакого отношения не имеющую.  Проблема обманутых дольщиков в Чувашии в 2015 году, таким образом, может окончательно решиться лишь в телевизоре.
17.04.2014-14:42

Чебоксарцы выступают против «радужных» перспектив «Отделфинстроя»

Один из гигантов стройиндустрии Чувашии, застройщик микрорайона «Радужный» компания «Отделфинстрой», менее чем за месяц получила два чувствительных удара. Арест по обвинению в коррупции вице-мэра Чебоксар Александра Анисимова, пришедшего на госслужбу именно из структур «Отделфинстроя», бросил тень на репутацию компании. Кроме того, застройщик сорвал установленные администрацией города сроки строительства нового источника питьевой воды для жителей старых домов, пострадавших от строительства «Радужного». В компании обещают оперативно исправить ситуацию, но предложенное решение жителей не устраивает. Городские чиновники и вовсе расходятся в показаниях: глава администрации Московского района Андрей Петров утверждает, что с источником воды все в порядке, тогда как глава города Леонид Черкесов отрицает само его существование.
16.01.2014-18:18

Ладыков получит 355 млн из «Центра» на «социальные объекты»

Аукцион по продаже права застройки микрорайона «Грязевая стрелка» в Чебоксарах признан триумфальным почти всеми экспертами строительного рынка и городскими чиновниками. Еще 4 года назад участок в центре города под застройку отдавался за 2 миллиона рублей, теперь при соблюдении норм открытости сумма поднимается с первоначальных 105 миллионов до 355 млн – что, правда, вызывает недовольство уже самих застройщиков. Ряд экспертов, однако, полагает, что истинная цена участка в 3-4 раза выше, и если бы право застройки продавалось по частям, то городской бюджет смог бы получить более 1 млрд. Другие аналитики сомневаются, что у выигравшей аукцион компании «Центр» хватит ресурсов построить 200 000 квадратных метров жилья за 8 лет, как это предусмотрено аукционной документацией. Звучат голоса, подвергающие сомнению саму возможность строительства качественного жилья на сложном рельефе в долине реки Кайбулки. Наконец, полученная городом сумма, очевидно, ляжет на плечи покупателей квартир в будущем микрорайоне, а значит, спровоцирует очередной виток роста цен на жилье в Чебоксарах.
08.07.2013-17:25

Жилищный кризис в Чувашии остановил продажи в коттеджных поселках

Аналитики строительного рынка и потенциальные покупатели заявляют о почти полном прекращении продаж в коттеджных поселках, по периметру опутавших Чебоксары. Признают проблему и в профильных государственных ведомствах, да и сами застройщики коттеджных поселков. Покупателей отпугивают неустроенность инфраструктуры и неоправданно высокая цена. Застройщики, привыкшие в жилых кварталах иметь дело с весьма непритязательными клиентами, оказались в большинстве своем просто не в состоянии понять требования обеспеченных покупателей.
13.01.2020-15:59

В центре Чебоксар c опозданием на месяц открылась поликлиника за 600 млн

В церемонии принял участие Михаил Игнатьев

В Чебоксарах на проспекте Ленина состоялось открытие нового здания поликлиники Центральной городской больницы. В ее строительство было вложено около 600 млн.

Страницы