В конце 2024 года однокомнатную квартиру в столице Башкортостана можно было снять за 24,2 тыс. рублей в месяц, «двушку» – за 30,76 тыс., «трёшку» – за 41,7 тыс. За год цены выросли на 23%, 20,2% и 23,2% соответственно.
Динамику цен проследили специалисты федерального портала «Мир квартир» в крупных российских городах с населением более 300 тыс. человек. Они отметили, что наиболее бурно ставки росли в промышленных городах, где они были низкими еще год назад. Теперь снять среднюю однокомнатную квартиру за 13-16 тыс. рублей невозможно ни в одном большом городе.
Съёмные «однушки» подорожали во всех городах. Больше всего цены выросли в Череповце (+71,8%), Курске (+69,5%) и Орле (+65,5%). Аренда двухкомнатных квартиры также выросла везде, особенно в Курске (+72,4%), Туле (+50,5%) и Череповце (+49%). Ценник на аренду трёхкомнатных квартир увеличился в 68 городах. Особенно отличилсь Курск (+64,3%), Череповец (+55,1%) и Ижевск (+50,3%).
В среднем по России аренда однокомнатных квартир подорожала на 31,4%, до 27,26 тыс. рублей в месяц. Ставки по «двушкам» увеличились на 25,8%, до 33,5 тыс. На «трёшку» ценник вырос на 27,6%, до 42,3 тыс.
Эксперты отмечают, что аренда всех типов квартир в 2024 году подорожала внушительнее, чем годом ранее. Тогда «однушки» выросли на 22,2%, «двушки» – на 19,9%, «трешки» – на 15,6%.
– Этому способствовали инфляция, рост цен на все товары, что сподвигло арендодателей поднять плату, а также рост зарплат, который позволил арендаторам принять эти условия, – пояснил генеральный директор портала Павел Луценко. – Но в этом году к перечисленным факторам добавилась отмена льготной ипотеки на первичном рынке, которая заставила покупателей квартир пересмотреть свои планы и начать (или продолжить) снимать жилье. А также высокая ключевая ставка, повлекшая заградительные проценты по жилищным кредитам во всех сегментах рынка. Часть продавцов «вторички» сняла объекты с продажи и перенаправила их на сдачу в аренду, благодаря чему предложение на этом рынке пополнилось. Однако в предстоящем году ставки продолжат расти, и довольно активно.
Напомним, «квадрат» студий и однокомнатных квартир в новостройках Уфы в конце 2024 года в среднем стоил 180,5 тыс. рублей. За год его стоимость увеличилась на 32,4%. Ценник на квартиры вырос на 28,9% – до 4,6 млн рублей.
