Сбербанк, залоговый кредитор уфимской строительной компании «Амрита», не готов принять на баланс её непроданное имущество. Об этом Уральский филиал сообщил конкурсному управляющему фирмы-банкрота Олегу Севостьянову.
Сбербанк предлагает продолжить торги в форме публичного предложения. Начальную стоимость имущества установят в 37,8 млн рублей. Цена будет снижаться каждые пять дней на 5%, пока не достигнет 80% от первоначальной (30,2 млн).
Недвижимость расположена на Златоустовской улице в Уфе. В лот ходит подземный двухуровневый гараж площадью 3,2 тыс. квадратов и земельный участок площадью 1,9 тыс. кв. м. При этом пока не подведены итоги торгов, объявленных в январе 2024 года [1] со стартовой стоимостью 47,2 млн рублей и ценой отсечения 37,8 млн.
Ранее рыночная стоимость долгостроя и земли была оценена в 82,2 млн рублей [2]. Оценщик отмечал, что строительство гаража приостановлено в 2019 году в степени готовности 85 %. Сооружение находится в хорошем состоянии, физический износ составляет 3,2 %. На территории также расположен недостроенный жилой дом, возведение нового здания неосуществимо. Использование долгостроя под офисы или торговые точки потребует серьёзной реконструкции, что экономически нецелесообразно. Позднее лот пытались продать за 52,5 млн [3], но желающих его купить не нашлось.
«Амрита» начинала строить на Златоустовской ЖК «Риверсайд». Планировалось, что он будет состоять из двух многоэтажных домов. Одна из высоток введена в эксплуатацию, строительство второй застопорилось. Объект включили в реестр проблемных в 2020 году, а в августе следующего года застройщик обанкротился.
В конце декабря 2021 года Фонд защиты прав дольщиков (ныне Фонд развития территорий) принял решение не завершать долгострой, а выплатить покупателям квартир компенсации [4]. На эти цели направлено более 800 млн рублей [5], из которых чуть больше 90 млн рублей выделил Башкортостан.
Фото: отчет ООО «НОЦ»