Федеральный портал «Мир квартир» подсчитал [1], насколько выгоден бизнес по сдаче квартир в аренду. Специалисты проанализировали данные по 70 крупным городам страны.
Для расчетов брались показатели по квартирам, купленным на вторичном рынке. Предполагалось, что жилье сдается без простоев; расходы на ремонт, коммуналку, налоги в расчет не принимались.
В Чебоксарах при средней стоимости квартиры в 5,935 млн рублей размер аренды составляет 30,423 тыс. рублей в месяц. Таким образом, доходность равняется 6,2% годовых. При сдаче квартиры вложения будут окупаться 16,3 года.
В среднем по стране квартира на «вторичке» стоит 6,3 млн рублей, а сдается за 33,4 тыс. рублей в месяц. Её доходность составляет 6,4%, а окупаемость – 15,7 года.
Самые доходные квартиры располагаются в Астрахани. Они приносят 9,4% годовых и окупаются за 10,6 года. В тройку городов с самыми низкодоходными квартирами входят: Москва (доходность 4% годовых, срок окупаемости – 24,9 года), Севастополь (4,4% и 22,6 года) и Белгород (4,5% и 22,3 года).