Жилищные инспекторы проверили решение собственников на соблюдение обязательных требований к порядку принятия подобных документов и выявили ряд недостатков. Во-первых, имел место факт нарушения установленного законом срока и порядка уведомления жильцов о проведении собрания. Во-вторых, было установлено отсутствие кворума – при подсчете голосов в ряде случаев учитывалась общая площадь квартир, тогда как помещения являются предметом общей долевой собственности. В таких случаях должна учитываться только доля проголосовавшего лица. Кроме того, по четырнадцати квартирам собственниками являются одни лица, а в бюллетене, напротив, указаны другие фамилии. Таким образом, процент фактически проголосовавших составил 38,83 от общего количества голосов, что меньше необходимого, рассказали «Правде ПФО» [1] в пресс-службе Госжилинспекции Чувашии.
Изучив доводы жилищных инспекторов, Калининский районный суд Чебоксар признал решение общего собрания собственников недействительным.