В октябре 2023 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Уфы составила 136,9 тыс. рублей. По ценнику столица Башкирии заняла 17 место среди 70 крупных городов России, подсчитали эксперты федерального портала «Мир квартир» [1]. Стоимость квадрата за месяц выросла на 4,8%, а средний чек на квартиру – на 4%, до 6,7 млн рублей.
Стоимость квадратного метра выросла в 66 городах, в трёх снизилась, в одном осталась неизменной. Самое большое подорожание отмечено в Челябинске (+11,7%), Симферополе (+11,1%) и Магнитогорске (+11%). Снизились цены в Грозном (–5,5%), Севастополе (–1,3%) и Чите (–0,9%). В среднем по всем городам цена метра строящейся недвижимости составила 122,1 тыс. рублей – на 3,4% больше, чем месяц назад.
При этом ценник на лот вырос в октябре в 63 городах, снизился в пяти, не изменился в двух. Наиболее ощутимо повысилась стоимость квартир в Нижнем Тагиле (+11,9%), Челябинске (+11%) и Владимире (+10,8%). Подешевело жильё в Махачкале (–4,5%), Грозном (–2,9%), Владивостоке (–0,5%), Ленинградской области (–0,3%) и Мурманске (–0,1%).
– Растущая ключевая ставка ЦБ еще в конце лета убедила покупателей недвижимости, что с приобретением квартиры в ипотеку нужно поторопиться, так как проценты по кредитам грозят увеличиться, – отметил гендиректор портала Павел Луценко. – В сентябре и октябре банки одобряли заявки, поданные еще в июле-августе. Плюс активизировались владельцы валютных сбережений, которые из-за выросшего курса доллара смогли позволить себе больше, чем когда-либо. Все это сделало октябрь горячим, а рост цены квадратного метра за этот месяц сравнялся с уровнем роста за весь III квартал.