Федеральный портал «Мир квартир» подсчитал, насколько выгоден бизнес по сдаче маленьких квартир в аренду. Специалисты проанализировали [1] данные по 70 крупным городам страны.
Для расчетов брались показатели по квартирам площадью до 32 кв. м, купленным в новостройке. Подобное жилье пользуется повышенным спросом, так как приносит хороший доход при сдаче внаем.
В Чебоксарах при средней стоимости студии в 3,629 млн рублей размер аренды составляет 17,58 тыс. рублей в месяц. Таким образом, доходность равняется 5,8% годовых. При сдаче квартиры вложения будут окупаться 17,2 года.
В среднем по стране квартира до 32 кв. м в новостройке стоит 4,329 млн рублей, а сдается за 23 тыс. рублей в месяц. Её доходность составляет 6,4%, а окупаемость – 15,7 года.
Самые доходные квартиры располагаются в Махачкале и Грозном – 14,2% и 12,8% годовых соответственно. Это показатель достигнут за счет небольшой стоимости недвижимости в этих городах при достаточно высоких ставках аренды. Окупить такие квартиры получится за 7 лет и 7,8 года соответственно.
В Нижнем Новгороде показатель доходности составляет 6,2%, срок окупаемости – 16 лет. Еще меньше доходность малогабариток в Уфе (5,3% при окупаемости 18,8 года) и Казани (4,8% при окупаемости 20,9 года).
Фото mirkvartir.ru