В феврале 2025 года цена квадратного метра «вторички» в Уфе достигла 120,9 тыс. рублей. За месяц цена увеличилась на 1,6%. Стоимость лота выросла на 1,8% – до 6,4 млн рублей.
Динамику исследовали специалисты федерального квартала «Мир квартир» [1] в 70 крупнейших городах России с населением более 300 тыс. человек. В среднем цены на квадратный метр выросли на 0,7%, до 119,1 тыс. рублей. Цена предложения достигла 6,4 млн рублей (+0,5% к предыдущему месяцу).
«Квадрат» подорожал в 57 городах, подешевел в 11 (месяцем ранее в 20), в двух не изменился. Самый большой прирост зафиксирован в Волжском (+4,3%), Курске (+4,3%), и Перми (+4,1%). Квартиры выросли в цене в 45 города, упали в 20, в пяти остались неизменными. Наибольшее подорожание показало жильё в Перми (+5%), Курске (+4,9%) и Кирове (+3,9%).
– Судя по динамике цен, «вторичка» чувствует себя немного лучше, чем рынок новостроек, где цена «квадрата» за февраль увеличилась всего на 0,3%, а цена предложения – на 0,2%, – рассказал генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко. – Стоимость недвижимости на регулярном рынке не была так перегрета, как на первичном, и сейчас она на 17% дешевле, поэтому в этот сегмент переходит часть покупателей с рынка новостроек.
Напомним, вторичное жильё на конец 2024 года продавалось в среднем по 119,9 тыс. рублей за «квадрат», а квартиры – за 6,3 млн. За год ценник вырос на 5,8% и 6,3% соответственно. [2]