За октябрь 2024 года цена квадратного метра уфимской «вторички» снизилась на 0,6% – до 118,9 тыс. рублей. Квартира в среднем стоит 6,1 млн рублей (-0,4%).
Динамику цен изучили специалисты федерального портала «Мир квартир» [1]. Они исследовали ситуацию в 70 крупных городах России с населением больше 300 тыс. человек. В среднем по стране изменений не произошло: «квадрат» стоит 116,2 тыс. рублей, квартира – 6,1 млн. А вот объем предложения за месяц вырос на 21,1%.
– Последний раз нулевое значение динамики квадратного метра было зафиксировано нами в ноябре 2021 года, а отрицательное (–0,5%) – в мае 2020 года, в разгар пандемии, – рассказал гендиректор портала Павел Луценко. – В этом году после отмены льготной ипотеки [2] «вторичка» в течение трех месяцев понемногу подрастала в цене, подтягиваясь к значениям первичного рынка, так как оба сегмента как бы уравнялись в конкуренции за покупателя. Но теперь пошел обратный процесс: если всего месяц назад «квадрат» подешевел в 21 городе из рассмотренных 70, то сейчас уже в 39.
Напомним, в августе 2024 года «квадрат» вторичного жилья в Уфе в среднем стоил [3] 120,1 тыс. рублей, квартира – 6,111 млн. За месяц цены увеличились на 1,4% и 2,7% соответственно.
Фото: UTV