В Уфе ввели в эксплуатацию первый многоквартирный дом, построенный в Башкортостане по договору комплексного развития территорий (КРТ). Договор был заключён в начале 2023 года, разрешение на строительство получено в январе 2024-го, сообщил министр строительства и архитектуры республики Артём Ковшов.
Компания развивает территорию в границах улиц Орджоникидзе, Уссурийской, Вологодской и Суворова в Уфе. Площадь участка составляет 6,78 га. Под этот проект снесли целый квартал аварийных домов общей площадью более 6 га. На строительство первого 16-этажного дома по улице Орджоникидзе, 34 ушло меньше двух лет.
В этом квартале взводятся ещё четыре высотки общей площадью более 39 тыс. кв. м. Кроме этого, проект КРТ предполагает благоустройство территории, включая детские игровые и спортивные зоны. Первая функциональная площадка с воркаут-зоной, тренажерами и амфитеатром во дворе нового дома скоро будет открыта.
Застройщиком выступает ООО «Специализированный застройщик – управление комплексной застройки № 12 КПД» уфимского треста «КПД». Договор с ним был заключён в начале 2023 года по итогам аукциона [1] с начальной ценой 5,9 млн рублей, разрешение на строительство получено в январе 2024-го [2],
ООО «СЗ УКЗ № 12 КПД» было зарегистрировано в ноябре 2021 года. Основным учредителем с долей 99% выступает ООО Трест «Крупнопанельное домостроение», принадлежащее ООО «Капитал-лизинг». Последней компанией владеют Михаил Душак, Олег Исламов, УК «Медвежье озеро» (15%, на две трети принадлежит первым двоим), уфимская фирма «Комплексное освоение» (30%) и двум фирмам из Арабских Эмиратов ─ «Арагви Файненс ─ ФЗКО» (30,61%) и «Сайвенд Кэпитал ЛЛС-ФЗ» (18,33%). В 2024 году «СЗ УКЗ № 12 КПД» получила 26,7 млн рублей убытка при выручке в 48,3 млн.
По количеству реализуемых проектов жилой застройки по проектам КРТ Башкортостан занимает лидирующие позиции в стране [3]. Заключено 37 договоров с градостроительным потенциалом более 3 млн кв. м.
Фото: ТГ-канал Артёма Ковшова