Управление Федеральной антимонопольной службы заблокировало торги на право заключения договора о комплексном развитии территории (КРТ) в Уфе. Речь идёт о квартале площадью 7,5 га, ограниченном городскими лесами, бульваром Славы и тремя участками в Орджоникидзевском районе.
С жалобой обратилась новоиспечённая уфимская фирма «Гармония» (принадлежит ООО «Третий Трест-Инвест» братьев Борманов). В компании завили, что намереваются участвовать в тендере, но в документации найден ряд нарушений антимонопольного законодательства. В частности, не указано, где будут храниться конверты с предложениями участников конкурса, как они будут вскрываться, могут ли участники присутствовать при этом. По мнению заявителя всё это делает процедуру непрозрачной, а возможный доступ третьих лиц к информации о предложениях создаст преимущество для некоторых претендентов.
В жалобе указан ещё целый ряд недочётов: слишком позднее опубликование объявления о конкурсе, отсутствие информации об объекте недвижимости и согласования с республиканскими властями его включения в КРТ, а также нескольких необходимых документов. В территорию незаконно вошли ещё несколько участков.
Кроме того, невозможно определить потенциал застройки. Мэрия умолчала о наличии в квартале городских лесов. Между тем, судя по карте-схеме, они занимают 1,4 га из 7,5 га. Ещё 4,4 га относятся к территориям общего пользования. В итоге под застройку можно использовать только 1,7 га. В «Гармонии» считают, что на таком участке можно построить 53,2 тыс. кв. м жилья, а не 82,8 тыс., как указано в документации. Следовательно, вложить 11,4 млрд рублей, как того требуют условия конкурса, инвестор не сможет.
Заявитель просит аннулировать торги и обязать администрацию Уфы исправить нарушения. Рассмотрение жалобы началось сегодня, 5 марта.
ООО «Гармония» было зарегистрировано в Уфе 13 февраля 2024 года. Учредителем является компания «Третий Трест», принадлежащая в равных долях Алексею и Владимиру Борманам. Управляет организацией УК «проектный менеджмент» Алексея Бормана. Фирма занимается строительством жилых и нежилых зданий.
Напомним, торги на право договора о КРТ были объявлены в начале февраля [1]. Начальная стоимость лота – 3 млн рублей. Участники аукциона должны внести задаток в таком же размере. Кроме того, им полагается иметь на своих счетах не менее 202,5 млн рублей для расселения жителей домов, которые собираются снести.