Жители совершенно обычной пятиэтажки в Канаше никак не могут взять в толк, почему плата за жилищно-коммунальные услуги в квитанции от управляющей компании выросла почти на треть. «Сейчас сумма свыше 900 рублей, хотя еще в сентябре мы платили 650. Да и весь последний год в счетах от УК сумма была 650-660 рублей в зависимости от размера ОДН. Все чеки у меня сохранены в онлайн-банке», – рассказала «Правде ПФО» жительница дома №1 по улице Заводской Елена Михайлова. Вопросов к управляющей компании никогда не было, поэтому и квитанции она особо не хранит, для сравнения нашла за июль прошлого года, когда как раз было последнее повышение коммунальных цен. Кто-то скажет, что 900 рублей — сумма небольшая, к тому же летом не было отопления.
Но в этом и суть, говорят канашцы. Начисления за коммунальные услуги, в том числе и отопление, приходят отдельными квитанциями от ресурсников – местного водоканала и теплосетей. А нынешние 900 рублей уходят в УК за содержание жилья и текущий ремонт, а также так называемые расходы по ОДН, то есть содержание общего имущества дома. А эти суммы от времени года особо зависеть не должны.
Без ведома жильцов не должна была меняться и фирма, обслуживающая многоэтажку. «Управляющей компанией в нашем доме всегда был «Чистый город». Но в квитанции за октябрь значится другая контора. Теперь нас якобы обслуживает УК «Коммунальные услуги», так написано», – пояснила Елена Михайлова.
Конечно же, это смутило канашцев. Случается, что платежки, похожие на квитанции, подбрасывают мошенники. Но, как выяснилось, здесь иной случай. Обе компании – и «Чистый город», и «Коммунальные услуги» – предприятия муниципальные, учредил обе УК город Канаш. Правда, с разницей в два года. Да и выглядит одна компания очень уж похоже на другую, будто только вывески сменили, а сотрудники те же. И сидят они там же: улица Чкалова, дом 5. А если присмотреться к данным в квитанциях, то оказывается, у этих компаний одинаковые и номера телефонов, в том числе приемной директора. Прямо коммунальные чудеса, говорят жители.
Только вот тарифы в квитанциях другие. Если МУП «Чистый город» выставлял за текущий ремонт 1 рубль с квадратного метра, то УК «Коммунальные услуги» ту же работу оценили в 2,5 рубля. Разница очевидна. То же самое и с тарифом на содержание жилья: 9 рублей против 12. А если умножить эти цифры на количество квадратных метров в квартире плюс площадь общедомового имущества – вот и получается, что суммы в платежках от второй компании дороже на треть.
Но самое интересное, что дом №1 по улице Заводской и еще с десяток канашских многоэтажек МУП «Коммунальные услуги» получили в наследство от предыдущего муниципального предприятия «Чистый город». «Правда ПФО» уже писала о том, что эта компания была признана банкротом [1], так как задолжала десятки миллионов рублей ресурсоснабжающим организациям.
Когда решение суда вступило в законную силу, собственникам следовало определиться со сменой управляющей организации, поясняют юристы. Администрация же Канаша должна была людям всячески помогать – информировать о процедуре банкротства и судебных решениях, приглашать на общее собрание, в условиях пандемии возможен заочный вариант. Жители многоэтажек говорят, что никаких объявлений не видели, да и о смене компании узнали по факту – из квитанций.
Судя по всему, городские власти пошли по простому пути – отдать дома другому МУПу. Понятно, не просто так. Для этого провели открытый конкурс, выбрали, по их мнению, достойную компанию, и по муниципальным тарифам фирма начала обслуживать дома.
Кредит доверия от администрации у МУП «Коммунальные услуги», видимо, большой. Иначе ничем не объяснить то, что компания, выиграв обслуживание домов, практически тут же отдала на аутсорсинг услуги по общей уборке зданий.
Система «zakupki.kontur.ru» выдает, что с сентября по ноябрь это муниципальное предприятие четыре раза объявляло о закупках услуг по уборке на общую сумму 4 миллиона 686 тысяч рублей. Причем, портал сообщает, что информации о поставщике нет, так как заказчик не выложил электронные протоколы.
Ситуация как минимум странная, говорят эксперты. Обычно управляющие компании имеют в своем штате уборщиц. Да и судя по тарифу муниципальной УК, туда, как говорится, все включено.
На фоне всей этой истории канашцы опасаются, не переплачивают ли они за жилищные услуги.
Фото impaka.ru
В Госжилинспекции Чувашии «Правде ПФО» пояснили, что, в отличие от цен на воду, тепло и электричество, тарифы на текущий ремонт и содержание жилья люди могут устанавливать сами. «Для этого нужно решение очного или заочного собрания собственников. А если договориться с УК не получается, можно ее сменить. Также решением общего собрания», – сообщил руководитель жилищной инспекции Чувашии Виктор Кочетков. Он добавил, что часть домов в Канаше уже оформляют необходимые бумаги, так как люди недовольны тарифами. То же самое он предлагает сделать и жителям дома №1 по улице Заводской.
Эксперты отмечают, что смена УК через собрание собственников, особенно в период пандемии, может занять до нескольких месяцев. И то если среди людей найдутся активисты. Ведь городская администрация вряд ли поможет в оформлении бумаг против родного МУПа.
«Правда ПФО» следит за развитием событий.
Фото превью: yandex.ru/maps