Конкретная проблема заключается в завышенных значениях температуры обратного теплоносителя. Чебоксарская ТЭЦ-2 и новочебоксарская ТЭЦ-3 подают потребителям теплоноситель – горячую воду – определенной температуры. Проходя по трубам в многоквартирном доме, вода отдает часть тепла и на стадии возвращения на станцию должна иметь уже другую, более низкую температуру. Однако в 242 домах чебоксар и 168 домах Новочебоксарска такого не происходит: обратная сетевая вода (так называется теплоноситель, возвращающийся на станцию) имеет завышенную температуру.
Фото teplodom.ru
Причин у происходящего может быть несколько. Например, в системе горячего водоснабжения дома отсутствуют регуляторы температуры, либо сама эта система разбалансирована. Возможно, имеются перемычки, из-за которых вода циркулирует через ближайшие стояки или отопительные приборы, минуя дальние стояки. Еще одна причина в том, что горячая вода проходит по трубам слишком быстро и просто не успевает остыть до нужной температуры.
В любом случае перерасход теплоносителя фиксируется узлом учета. Соответственно, жильцы такого дома платят за отопление больше, чем в доме, где расход воды соответствует норме. Также излишняя циркуляция и завышенная температура возвращаемого на источник теплоносителя приводит к снижению эффективности работы ТЭЦ и росту потерь тепловой энергии – причем на всех этапах, от выработки тепла на станции до транспортировки к потребителю и обратно.
Немаловажен и тот факт, что дома, которые имеют завышенные расходы через свои системы, негативно влияют на качество теплоснабжения рядом стоящих объектов. Дело в том, что расход, который должен быть распределен равномерно по всем потребителям, по факту циркулирует через объекты с нарушением, тем самым приводя к дефициту расхода соседей.
Также превышение температуры обратного теплоносителя в большинстве случаев одновременно с превышением сумм на оплату ведет к перетопам по системе отопления, что для многих жителей является некомфортным и неблагоприятно влияет на здоровье граждан. Наконец, существует еще и риск травмирования людей: из смесителя в ванной или на кухне бежит слишком горячая вода. Таким образом, отсутствие должного регулирования теплопотребления может привести к ожогам и другим неблагоприятным последствиям для здоровья жителей.
«По сути, мы должны быть заинтересованы в том, что поставить клиенту как можно больше ресурсов. Но нас беспокоит, что клиент переплачивает – это плохо сказывается на его платежеспособности, и в то же время показатель температуры обратной воды сказывается на состоянии станции. Ресурс, который мы подаем, должен отдать максимум тепла на объекте, и только потом уйти на станцию для обратного подогрева. Для того, чтобы ресурс обладал максимальным коэффициентом полезного действия, на объекте должна стоять автоматика, препятствующая ресурсу уйти обратно на станцию до того, как он отдал свое тепло», – утверждает директор филиала Марий Эл и Чувашии АО «ЭнергосбыТ Плюс» Вячеслав Зданович.
При этом обязанность УК и ТСЖ по установке и обслуживанию в домах необходимого оборудования и регулировке внутренних систем теплопотребления зданий закреплена законодательно. В период подготовки к осенне-зимнему периоду на системах отопления каждого закрепленного здания обслуживающей организацией должен быть проведен комплекс ремонтных и профилактических мероприятий. Если он выполнен полностью, своевременно и качественно, то проблем с отоплением, горячим водоснабжением, равно как и с необоснованно растущими цифрами в квитанциях за услуги, у жильцов быть не должно. И в теплоинспеции филиала Марий Эл и Чувашии АО «Энергосбыт Плюс» еще до 1 мая клиентам были выданы рекомендации по подготовке объектов теплопотребления к очередному осенне-зимнему периоду, включая мероприятия по обеспечению нормативной температуры обратного теплоносителя.
Однако в целом ряде чебоксарских и новочебоксарских УК эти работы не были выполнены. В списке двоечников – такие крупные операторы, как «Достояние», «Удача», «НИДИ», «Центр», «Новоюжный», «АЛСТА», «Жилкомсервис-1», «Домоуправление», «Наследие», «Олимп», «Жилищный стандарт», «Олимп», «Текстильщик» и другие, всего 36 юридических лиц. В Новочебоксарске серьезно переплачивают за тепло жители многоквартирных домов, управляемых компаниями «Управдом», «Ремэкс», «Сельский комфорт», «Березка», «Светлый дом», «Спутник», УК ЖКХ, «Комфорт», «Колесница», «Лента» и так далее – всего в списке 24 оператора коммунальных услуг.
Специалисты филиала АО «Энергосбыт Плюс» регулярно обследуют тепловые пункты и внутренние системы многоквартирных домов и других объектов. Вместе с представителями управляющих организаций они определяют причины завышения обратной воды, проводят корректировку дроссельных диафрагм и ревизию регулирующей арматуры. УК получают рекомендации по устранению нарушений.
Если же управляющая организация не предпринимает меры для снижения температуры обратной воды, компания вынуждена обращаться в надзорные органы – государственную жилищную инспекцию, Ростехнадзор, суд, которые обладают полномочиями убедить нарушителя выполнить требования законодательства.
Фото chuvashia.esplus.ru
В «ЭнергосбыТ Плюс» фиксируют, что вопрос наконец-то сдвинулся с мертвой точки. «С этой проблемой мы бьемся третий год, но и именно в этом году нам сильно помогли мэрии городов нашего присутствия. Они поддержали нас во всех вопросах. Были проведены совещания, составлены протоколы. Подготовлен график на 2022 год по установке и регулированию автоматики во всех управляющих компаниях», – отмечает Зданович.
«Правда ПФО» следит за развитием событий.
Фото превью tplusgroup.ru