Самый амбициозный проект – это, конечно, застройка депрессивной территории на левом берегу Оки от завода ГЗАС им. Попова – и до Молитовского моста. Инвестором выступит компания GloraX, руководство которой вчера, 17 июня, подписало на ПМЭФ-2022 с губернатором Никитиным соответствующее соглашение. Согласно документу, в рамках первой очереди девелопер вложит в развитие этой территории 60 млрд рублей, что позволит построить 0,5 млн кв. м. многофункциональных зданий – от жилья и до офисных центров.
Левый берег Оки напоминает больше промзону
Источник — domostroynn.ru
Деловая зона активности составит не менее 50 тысяч «квадратов». Застройщик также обещает озеленить эту территорию (там запланирован парк размером в 9 га) и сделать водный фасад города открытым и современным. Срок действия подписанного соглашения – до 31 декабря 2025 года. Впрочем, этот инвестор уже зашел в Нижний Новгород и на другие капиталоёмкие стройплощадки.
«Мы рады продолжить сотрудничество с правительством Нижегородской области по преображению города и созданию в нем новых точек притяжения, основываясь на нашем опыте и экспертизе, – рассказал первый вице-президент GloraX Александр Андрианов. – Мы уже приступили к реализации современного IT-квартала с многофункциональной внутренней инфраструктурой для жизни, работы, отдыха, развития и обучения. Также разработали проект благоустройства Черниговской улицы, который предполагает создание суперсовременной набережной с причальным комплексом и арт-объектами».
Как отметил на полях ПМЭФ-2022 губернатор Никитин, приоритетным направлением в градостроительной политике региона сейчас является комплексное развитие. Прежде всего это касается тех территорий, которые пока не вовлечены в жизнь города. Как, например, внутренняя часть Канавинского района – около Украинской улицы.
Несмотря на то, что это географический центр столицы ПФО, депрессивная территория здесь застыла с глубоких советских времен: промзоны, заброшки, болота, камыш. Урбанизировать эту пустошь планируется с помощью инфраструктурного кредита, построив сеть магистральных коллекторов ливневой и дренажной канализации, а также локальных очистных сооружений для перспективной жилой застройки. Затраты оценены в 1,4 млрд рублей.
Деньги уже есть: их выделение на минувшей недели одобрил штаб правительственной комиссии по региональному развитию под председательством вице-премьера Хуснуллина. Средства пойдут по линии инфраструктурного кредита. «Нижегородская область активно пользуется механизмом инфраструктурного меню. Уверен, что выделенные средства помогут развитию коммунальной инфраструктуры региона. Поэтому сегодня одобрили выдачу облигаций», – пояснил Марат Хуснуллин.
Кстати, редевелопмент даст Нижнему Новгороду еще 350 тысяч «квадратов» жилой застройки, 70 га благоустроенной городской территории и позволит более 7 тысячам семей справить новоселье. Ну и еще один плюс – строительство ливневок, из-за которых в Нижнем Новгороде немало депрессивных и неинтересных для инвесторов территорий. «Проблема с поверхностным водоотведением остро стоит во всем городе, – констатировал Глеб Никитин. С помощью облигаций мы получаем возможность не только улучшить условия для многих жителей густонаселенного района города, но и подключить к магистральным сетям перспективные площадки под жилищное строительство».
Сенную площадь ждет большая реновация
Источник — opennov.ru
Еще одной реперной точкой развития Нижнего Новгорода станут окрестности площади Сенной, куда к 2025 году придёт метро. Самый центр города, несмотря на близость к Волге и кремлю, сейчас напоминает провинциальный поселок, где есть ветхие дома, гаражи, грязная речка и недострои. Реновация этой территории предполагает организацию транспортно-пересадочного узла, строительство около 230 тысяч квадратных метров жилой недвижимости и возведение высотного правительственного квартала стоимостью в 25 млрд рублей. Предполагается, что к 2025 году чиновники покинут нижегородский кремль, передав эти пространства под музейные экспозиции и культурные мероприятия.
«Правда ПФО» следит за развитием событий.
Фото превью: nnovgorod.bezformata.com