Два общежития 16-ти и 13-ти этажей должны быть построены рядом с новым корпусом ЧГУ. Здесь планируется разместить 1260 студентов. При существующем дефиците мест – это, конечно, спасение для молодежи. Естественно, предусматривается и различная инфраструктура. Проект включен в Комплексную программу социально-экономического развития республики до 2024 года. Но существуют две проблемы. Во-первых, ему противостоят жители микрорайона «Университетский-2», которым категорически не нравится идея уплотнительной застройки [1]. А во-вторых, вид разрешенного использования земельного участка предусматривает ограничения по этажности.
Фото cheb.ws [2]
Граждане приводят немало доводов против – от нехватки парковочных мест в микрорайоне до «несоответствия режима жизни студентов и семейных пар [3], что грозит ссорами и недопониманием». В идеале они видят на этом месте зеленую зону отдыха или стадион. Но земля федеральная, находится в бессрочном пользовании Чувашского государственного университета, так что вуз вправе распоряжаться участком по своему усмотрению.
Правда, имеется существенный нюанс. Первоначально предполагалось, что на данном участке можно строить здания социально-бытового назначения не выше 5 этажей. Вуз обратился в администрацию города с просьбой разрешить повысить этажность общежитий. Состоялись публичные слушания под председательством главного архитектора Чебоксар Павла Корнилова. Доводы жителей отвергались с порога. По итогам мероприятия были вынесены рекомендации, согласно которым ограничением вроде бы можно и пренебречь. Сити-менеджер Денис Спирин незамедлительно подписал постановление, разрешающее повысить этажность.
Однако упрямые граждане обратились в аппарат полномочного представителя президента в ПФО Игоря Комарова. Оттуда бумагу переслали в прокуратуру республики. Результат проверки оказался для властей города весьма неприятным. Надзорное ведомство констатировало, что участок под общежития находится в зоне О-2. А тут все не так-то просто.
«Градостроительным регламентом зоны О-2 Правил землепользования и застройки Чебоксарского городского округа не предусмотрен вид разрешённого использования «Общежитие». При таких обстоятельствах п. 3 постановления администрации г. Чебоксары от 06.06.2022 № 2025, в соответствии с которым предоставлено разрешение на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства «Комплекса студенческих общежитий с блоком обслуживания» в части изменения предельной этажности зданий не соответствует требованиям градостроительного законодательства. В связи с чем на данное постановление привнесён протест». Подписала ответ заместитель прокурора Чебоксар Эльвира Столярова.
Не следует торопить события, но можно предсказать, что университет от своих планов не откажется. Если в Конституцию страны вносятся изменения, то строительный регламент явно не Священное писание. Но налицо тот факт, что городская власть в очередной раз не смогла найти общий язык с людьми, доходчиво объяснить логику своих действий. И только обострила конфликт своим пренебрежительным поведением.
«Строительство ряда спорных объектов в Чебоксарах [4], в том числе, и общежитий в «Университетском-2», мы планировали обсудить на своем митинге. Но администрация города отказала нам в его проведении, ссылаясь на ковидные ограничения, – рассказал «Правде ПФО» первый секретарь Чувашского рескома КПРФ Александр Андреев. – Тогда мы подали второе уведомление о проведении митинга, указав темой поддержку спецоперации на территории Украины. Что делать властям? И разрешать нельзя, и отказывать неудобно, тема-то очень важная. И тогда администрация Чебоксар проинформировала реском, что на территории города 14.08.2022 планируется проведение мероприятий в поддержку военнослужащих РФ, и предложила принять участие в их проведении».
Фото kprf121.ru
По словам Андреева, в указанное время он со своими сторонниками прибыл к ДК им. П. Хузангая, чтобы присоединиться к общегородским мероприятиям. Но там больше никого не было. От администрации города присутствовал только один представитель, который даже не мог пояснить, где проходят другие мероприятия в поддержку спецоперации. Коммунисты помитинговали в своем узком кругу. В числе прочего, высказались и против строительства общежитий, что вряд ли добавит им рейтинга среди студентов. Но это уже из области политической борьбы.
«Правда ПФО» следит за развитием событий.
На превью фото cheb.ws