Проект изменения законодательства о регулировании жилищных отношений представлял накануне на заседании Комитета по ЖКХ Госсобрания республики заместитель председателя Госжилнадзора РБ Ильдар Насыров. Он и рассказал о вводимом с 1 сентября 2026 года новом порядке лицензирования: срок принятия решения сокращается с 30 рабочих дней до десяти, а решение принимает сам Госжилнадзор, а не лицензионная комиссия, как раньше. Всего, по словам Насырова, за время применения института лицензирования выдано 934 лицензий, действие 380 лицензий прекращено – в основном из-за банкротства или ликвидации организаций.
При этом даже зампреда Госжилнадзора текущая схема не устраивает. «Действующая система лицензирования не обеспечивает должного качества управления жилищным фондом. Квалификационные требования, предъявляемые исключительно к руководителям организаций, не гарантируют достаточной компетентности всего персонала и наличия всего ресурсного обеспечения для качественного предоставления услуг. Последствия такой ситуации ощущаются повсеместно и выражаются в ухудшении состояния жилищного фонда», – констатировал Насыров.
В качестве наиболее болезненных свидетельств неработоспособности института зампред Госжилнадзора привел тот факт, что предписания ведомства не исполняются, а административные дела не приводят к нужному результату. А так как один и тот же человек зачастую является учредителем в разных организациях, то это позволяет легко жонглировать уже имеющимися лицензиями.
Зампред комитета, бывший первый вице-мэр Уфы Салават Хусаинов спросил у Насырова, сколько по времени занимает процесс лишения лицензии нерадивой управляющей компании. Поступил ответ, что от нескольких месяцев до года – пока не пройдут все суды.
«Что произойдет с жилищным фондом в течение года, пока вы будете судиться? Дай бог совсем там всё не развалится!» – возмутился Хусаинов.
Другой зампред комитета Елена Родина констатировала, что 54% жителей недовольны работой управляющих компаний. И сделала всеобъемлющий вывод.
«Инструмент лицензирования по Республике Башкортостан – нерабочий инструмент. Потому что практики аннулирования лицензий нет. Уже сколько лет лицензирование – с 2015 года! В течение десяти лет инструмент не работает. Поэтому безусловно, эти цифры, которые мы видим – 54% недовольных – потому, что нет никаких рычагов по управлению многоквартирными домами», – заявила Родина.
Правда, в качестве альтернативной рекомендации зампред комитета предложила такие инструменты, как договор управления жилым домом – который, вроде бы, и так существует. Еще Родина порекомендовала Насырову публиковать рейтинг управляющих компаний – не объяснив, как именно это поможет коренным образом реформировать дискредитированный институт лицензирования.
«Вся работа в принципе отдана на откуп самим управляющим компаниям. Они полностью находятся у жителей в зависимости. Это совершенно недопустимая ситуация. Необходимо через месяц вернуться к вопросу с реальными предложениями», – заявил Хусаинов. И вспомнил времена, когда управляющие компании в городе были сплошь муниципальными. «Правда ПФО» писала о тех временах [1]: с тех пор почти все уфимские МУПы в сфере ЖКХ обанкротились.
Но если управляющие компании нельзя сделать муниципальными, можно пойти на уровень выше. Так что и в сфере ЖКХ тоже было предложено пойти уже пройденным путем.
«Может, все-таки вернуться к той практике управления жилищным фондом, что была в СССР?» – предложил депутат Флюр Нурлыгаянов.
Как говорится, с этого и нужно было начинать.
«Правда ПФО» следит за развитием событий.
Фото gsrb.ru