Накануне выходных арбитражный суд огласил свое решение по «делу «Мир-Луксора». Важность дела подчеркивает тот факт, что рассматривал его председатель судебного состава суда Олег Бойко. Он и удовлетворил иск ЗАО «Викинг-Люксор» к городу.
«Обязать администрацию города Чебоксары Чувашской Республики в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу направить закрытому акционерному обществу «Викинг Люксор» проект договора купли-продажи земельного участка площадью 1940±15 кв.м. с кадастровым номером 21:01:020303:8, расположенного по адресу: Чувашская Республика, город Чебоксары, проспект Ленина, дом 23, с указанием цены этого земельного участка 1 684 831 рубль (один миллион шестьсот восемьдесят четыре тысячи восемьсот тридцать один руб. 00 коп.)», – говорится в судебном решении, подписанным Олегом Бойко.
Об истории вопроса «Правда ПФО» уже рассказывала [1]. ЗАО «Викинг-Люксор», управляющее находящимся в весьма лакомом месте в центре Чебоксар кинотеатром «Мир-Луксор», в 2008 году выкупило у Горкомимущества здание кинотеатра за 35 млн рублей. В 2014 году, согласно нормам Земельного кодекса, кинотеатр вышел на администрацию Чебоксар с инициативой о выкупе земельного участка под кинотеатром. Но по кадастровой стоимости город участок продавать отказался, а на судебный иск «Викинг-Люксора» ответил встречным иском о расторжении сделки 2008 года и взыскании задним числом 7,7 млн арендных платежей. О возврате инвестору 35 млн рублей речь, по словам руководителя ЗАО «Викинг-Люксор» Натальи Яранцевой, во встречном иске даже не заходила.
Вопрос рассматривался 10 апреля на встрече предпринимателей с администрацией города, которую организовал уполномоченный по правам предпринимателей Владимир Иванов. Тогда наблюдателям показалось, что проблема яйца выеденного не стоит и достигнутое под блеск очков Иванова мировое соглашение закроет вопрос окончательно. Тем удивительнее оказалось дальнейшее развитие событий. «Правда ПФО» [2] попросила Алексея Ладыкова прояснить, что стало с мирным пактом от 10 апреля, почему администрация все-таки продолжила судебные тяжбы и как относится к своему итоговому проигрышу.
«Спор между администрацией города Чебоксары и ЗАО «Викинг-Люксор» возник в связи с существенным занижением кадастровой стоимости земельного участка, расположенного по адресу: г. Чебоксары, пр. Ленина, 23, находящегося подкинотеатром. По данным независимых оценщиков, стоимость земельного участка равна 13,7 млн рублей, в то время как ЗАО «Викинг-Люксор» просит выкупить его по стоимости в 1,6 млн рублей. В результате этого бюджет города Чебоксары может недополучить боле 12 млн рублей. Администрацией городаЧебоксары были предложены варианты мирного урегулирования данного спора, однако на сегодняшний день откликов на них от ЗАО «Викинг-Люксор» получено не было», – ответил и.о. председателя Горкомимущества Олег Александров.
Алесей Ладыков не достиг успеха ни в войне, ни в мире
«Вызывает искреннее недоумение фраза о каких-то предложениях администрации города по урегулированию данного спора. Нет ни одного официального письменного предложения, более того, по данному иску не было ни одного отзыва. Или они считают, что предложение – это договор на выкуп земли за 12 миллионов, которое я получила 19 июня? Не нужно передергивать и суть данного иска. Во-первых, это бездействие администрации при получении заявки на приватизацию (можно было все сделать, не доводя дела до иска), а во вторых – не мы устанавливали кадастровую стоимость (2013 год – постановление КМ ЧР). И не мы принимали Земельный кодекс, в котором сказано: можно [выкупить] по рыночной стоимости, но не выше кадастровой», – прокомментировала вопрос Наталья Яранцева.
Несмотря на проигрыш Ладыкова в суде, об отмене встречного иска города к «Викинг-Люксору» речь по-прежнему не идет. Рассмотрение «дела о 40 миллионах» (7,7 млн арендных платежей плюс уплаченные за здание 35 млн) судья АС ЧР Ольга Кузьмина назначила на 14 июля. Никаких обещанных Ладыковым «комиссий с участием прокуратуры и УФАС», никакого обещанного уполномоченным по правам предпринимателей Владимиром Ивановым «открытого диалога бизнеса и власти» по факту не произошло. Город решил взыскать деньги – город идет напролом. Остановил действия команды Ладыкова пока только арбитражный суд.
«Мир-Луксор» атакуют «Миньоны»
«Насчет «потерь бюджета» – как можно что то «потерять», если это в бюджет вообще небыло включено?» – удивляется Яранцева. И язвит, что. видимо, городу просто нужны деньги на реконструкцию бывшего кинотеатра«Сеспель», который, как и предсказала «Правда ПФО» [3], перешел в муниципальную собственность по распоряжению премьер-министра Ивана Моторина. Здесь, правда, город пока рассчитывает на внебюджетные источники.
Вице-мэр Алла Салаева сообщила «Правде ПФО» [2], что в кинотеатре идет монтаж оборудования силами команды Юрия Спиридонова, собирающегося 29 июня вместе с некоммерческим партнерством «Адвента» Дмитрия Донскова устроить презентацию фильма о Чувашии. «Мы идем ровно по плану без каких-либо изменений и отклонений», – заявила Салаева «Правде ПФО» [2] и уточнила, что в ближайшее время будет объявлен конкурс на должность директора «Сеспеля». Таким образом, по отношению к двум некогда главным кинотеатрам Чебоксар – «Мир-Луксору» и «Сеспелю» – администрация города действует разнонаправленно. И там, где действует мирно, результат оказывается положительным.
«Правда ПФО» [2] следит за развитием событий.