Решение суда оказалось сюрпризом для обеих сторон. Производство по делу разделено на две части: взыскание долга по аренде земли с «Новой телефонной компании» будет рассматриваться отдельно, перспективы запрета строительства, расторжения договора и освобождения земельного участка – отдельно. Рассмотрение обоих дел отложено до 18 марта, а до того момента у юристов Ладыкова есть возможность осознать слабость своей позиции и исправиться – если администрация, конечно, действительно собирается запретить стройку, а не играет с Лапиным в поддавки.
Гимназия №4 и котлован перед ней
«Правда ПФО» уже рассказывала о том, как на застройщика, вырывшего котлован под офисный центр в 100 метрах от чебоксарской гимназии №4 и допустившего массу нарушений при строительстве, ополчились буквально все ветви власти [1]. Статус гимназии, где учатся дети многих высокопоставленных персон, сыграл свою роль: перед новым 2016 годом был проведен круглый стол под руководством Уполномоченного по правам человека в ЧР Юрия Кручинина, на котором общественность, прокуроры, муниципалы и регионалы вместе решали, как им запретить стройку [2].
И уже на следующий день после круглого стола администрация города Чебоксары обратилась в арбитражный суд. Первоначально речь шла лишь о взыскании долга по аренде в размере около 700 тысяч рублей, но позднее исковое заявление было переформулировано на требование от Лапина освободить земельный участок и расторгнуть договор его аренды. Но в причинах для подобного требования подчиненные Ладыкова указали лишь просрочку арендных платежей, а не допускавшиеся застройщиком вопиющие нарушения при строительстве. Получалось, что все, что требовалось от Лапина – это погасить долг, а других претензий у Ладыкова к нему и нет.
За забором будущих «Двух капитанов»
За это и ухватился застройщик, лично посетивший судебное заседание. Причем он даже отказался погашать долг, зайдя с неожиданной стороны. «Мы считаем, что претензионный досудебный порядок истцом не соблюден. Да, он прислал документ о расторжении договора, но не указал, что будет обращаться в суд за расторжением. Кроме того, у нас имеются споры по поводу расчетов арендной платы за участок. Договор мы продлевали в судебном порядке. Предыдущий договор прекратил свое действие в 2012 году, а новый был заключен лишь с 2014-го. Но в 2013-м и 2014-м мы оплачивали аренду и просим зачесть ее в счет нового договора», – заявил Алексей Лапин судье, после чего предложил отложить процесс до заключения мирового соглашения с истцом. Представители Ладыкова не возражали.
Поведение юристов администрации города на процессе настолько не соответствовало декларировавшимся до этого с высоких трибун проклятиям по поводу уплотнительной застройки близ гимназии №4, что «Правда ПФО» посчитала нужным уточнить в пресс-службе Алексея Ладыкова, что, собственно говоря, происходит. Там издание заверили, что никаких соглашений с Лапиным заключать не намерены, и подробный комментарий пообещали подготовить позднее. На момент публикации данного материала этот комментарий в «Правду ПФО» еще не поступил. Судья Нина Юрусова же после перерыва приняла вышеупомянутое решение по делу, серьезно ограничивающее возможность Лапина выиграть процесс и дающее возможность юристам администрации подготовиться получше. Например, включить в исковое заявление упоминания о многочисленных нарушениях при строительстве со стороны ООО «Новая телефонная компания».
Алексей Лапин, строитель и депутат
Что будет со стройкой дальше, станет известно совсем скоро. С одной стороны, у Лапина нет ни финансовых, ни организационных возможностей возвести объект в кризисных условиях, так что оживать стройка явно не собирается, полагают наблюдатели. Так что у сотрудников и учеников гимназии №4 нет оснований опасаться появления под носом 16-этажного офисного комплекса. С другой – застройщик и ранее неоднократно доказывал, что умеет портить жизнь муниципальным властям в суде, а теперь как депутат ЧГСД серьезно повысил свой аппаратный вес.
Способность Лапина выходить сухим из воды при любых обстоятельствах впечатляет: хотя директор «Новой телефонной компании» не далее как 4 февраля был признан Ленинским районным судом виновным в мошенничестве и получил 2 года лишения свободы условно, он был сразу после оглашения приговора амнистирован [3]. А буквально через пару недель Лапин стал причиной серьезного партийного раскола в чувашской ячейке КПРФ, по итогам которого партия предпочла скандального застройщика многолетнему лидеру своей фракции в Госсовете Дмитрию Евсееву [4]. Теперь же Лапин явно ждет устраивающего его предложения от Алексея Ладыкова. И учитывая внезапно угасший пыл юристов администрации города, наблюдатели не исключают, что он его уже дождался.
«Правда ПФО» [5] следит за развитием событий.