Иск в Арбитражный суд о собственном банкротстве «Роспан» подал 11 августа – и с тех пор ни Минстрой республики, ни администрация Новочебоксарска не смогли в ответ на запросы «Правды ПФО» прояснить ситуацию и показать, что держат руку на пульсе. Председатель правления финансирующего проект «Речной бульвар» банка «Мегаполис» Алексей Демин, до которого дозвонилась «Правда ПФО», затруднился с оперативным комментарием и попросил прислать список вопросов его секретарю. А между тем у «Роспана», согласно официальным данным Минстроя республики – 434 дольщика. У считанных гигантов строительной индустрии региона их больше. Так что процесс грозит социальным взрывом – и это меньше чем за месяц до федеральных выборов в Чувашии.
Источник — сайт Арбитражного суда Чувашии [1]
При этом о том, что ситуация в ЖК «Речной бульвар» развивается по неблагоприятному сценарию, стало понятно еще в конце прошлого года, когда был задержан ввод в строй нескольких домов, а на стройплощадках компании поселилось уныние и стагнация. В мае ситуация обсуждалась на уровне Михаила Игнатьева [2], но тому под телекамеры было обещано, что «Роспан» вот-вот сменит собственника и свои обязательства перед дольщиками выполнит.
Относительно смены собственника так и произошло. По данным системы «Контур-Фокус», 13 мая учредителей «Роспана» – ООО «ДСК» и ООО «Базис-проект» (одним из владельцев которого, в свою очередь, являлось ООО «Волен ЛЛС») сменил в качестве держателя 100% капитала некто Артем Писарев, владеющий также, по данным системы, 50% агентства недвижимости «Аван» в Чебоксарах на проспекте Ленина и более ни в каких строительных делах не замешанный. Гендиректора Алексея Захарова же 30 мая сменил на этом посту Владимир Саидович Аль-Давуд, вообще неизвестный в стройиндустрии не только Чувашии, но и России в целом.
[3]
Достроенная часть ЖК «Речной бульвар» в Новочебоксарске
В июне новый сити-менеджер города Игорь Калиниченко дал жизнеутверждающее интервью о том, что новые хозяева «Роспана» сменили генподрядчика и появления обманутых дольщиков администрация не допустит. Закончились телодвижения вокруг «Роспана» вышеупомянутым иском о банкротстве компании. Никаких хотя бы внешних приличий в виде якобы подрядчиков со стороны, подавших иск, как это делалось в ряде других известных в Чувашии случаев [4] – нет, «Роспан» явно и открыто банкротит сам себя на глазах у собственных дольщиков.
При этом в самом «Роспане» с «Правдой ПФО» побеседовать согласились, но заверили, что причин для беспокойства нет. «Подача иска обусловлена исключительно требованиями законодательства. В случае наличия признаков банкротства в виде непогашенной задолженности перед кредиторами более 300 тысяч более 3 месяцев закон императивно обязывает руководителя компании обратиться в суд с таким заявлением. Причем предусмотрена ответственность за необращение – как субсидиарная, так и уголовная. Поэтому с точки зрения закона руководитель действовал абсолютно легитимно. Для дольщиков компании подача данного иска не означает ровным счетом ничего», – заявил «Правде ПФО» представитель компании Олег Николаев.
Олег Николаев обещает дольщикам квартиры
Более того, «Роспан» считает, что причинно-следственных связей между его банкротством и обязательствами перед дольщиками вообще не существует. «Никаких препятствий сейчас для завершения строительства своих объектов у «Роспана» нет. Все квартиры будут построены и переданы дольщикам. Более того, будет достроен весь микрорайон. Силами «Роспана» или силами инвестора – в нынешних обстоятельствах вопрос открытый. Но то, что «Речной бульвар» будет достроен, это однозначно. Никаких обманутых дольщиков «Роспан» допускать не собирается», – заверил «Правду ПФО» Николаев.
По словам представителя компании, финансирование проекта сейчас идет по линии нового генподрядчика, а «Роспан» не финансируется, ибо счета у компании арестованы. Новые руководители «Роспана», по словам Николаева, «являются проводниками политики нового инвестора. А причиной срыва проекта инвестор назвал пресловутую девальвацию рубля. Якобы финансирование проекта изначально осуществлялось в валюте, и «брали доллар по 30, возвращать приходится по 70».
ЖК «Речной бульвар» в проекте
Впрочем, наблюдатели со стажем без труда припоминают, что где-то и когда-то в Чувашии такие же заверения уже звучали. Да и что означает связь «Роспана» с компанией «Волен ЛЛС», читатели «Правды ПФО» со стажем тоже понимают [5]. Собственно, для знающих людей вообще не секрет, чьим рудиментарным ответвлением, если не сказать реинкарнацией, по крайней мере до недавнего времени являлся «Роспан». И в этой связи среди опрошенных «Правдой ПФО» экспертов оказались и те, кто предложил вспомнить, на какое другое событие наслоился процесс в «Роспане», официально называемый «сменой собственника».
«Формальная связь «Роспана» с теми же бенефициарами, что и у нашумевшей в былые годы «Волгастройгрупп» группы компании «САВВА», до сих пор никем не подтверждена. Однако в череде событий замена директора этой строительной компании, случившаяся через несколько недель после задержания в Москве Никиты Колесникова [6] по делу Минкульта, требует внимательного изучения», – предложил «Правде ПФО» подивиться совпадениям партнер Агентства интегрированных коммуникаций Левон Мардоян [7]. О деле Колесникова, строймагната и поп-певца, закончившего свою бурную карьеру в СИЗО «Лефортово», «Правда ПФО» уже писала [8].
Правда, пока никаких митингов обманутых дольщиков у окон Игоря Калиниченко не собирается, молчит и форум дольщиков «Роспана» в интернете [9]. Да и по заверениям компании, проблемная «позиция КЛ» в «Речном бульваре» сдана уже новым собственником, и 100 человек из 200 квартиры уже получили. Наиболее задержанная позиция 2 «будет сдана до конца года», и квартиры в ней получат, по словам Николаева, «127 физических лиц, ибо остальные договоры в доме – это 105 квартир инвесторов и подрядчиков».
[10]
Наиболее проблемная позиция 2 в микрорайоне «Роспана», более 200 дольщиков которой ждут своих квартир
Но нельзя не отметить, что и в 2008 году в Чувашии тоже все рухнуло не сразу [11]. А рассмотрение иска о банкротстве – дело в любом случае небыстрое. И какие желания «собственников» стоят за банкротством «Роспана», непонятно до тех пор, пока в России действует презумпция невиновности. Но это совершенно точно станет понятно до конца года.
«Правда ПФО» [12] следит за развитием событий.