Хотели как лучше, а получилось как всегда: бестолково, нечестно и напрасно. Очень неприятные сюрпризы для себя чебоксарцы обнаружили в платежках за услуги ЖКХ. Оказалось, что за так называемые ОДН – общедомовые нужды [1] – нужно платить гораздо больше. По сложившейся традиции некоторые местные чиновники стали кивать на Москву, дескать, все это федеральное правительство придумало, которое своим постановлением №1498 внесло изменения в порядок оплаты. «Теперь начислять плату за общедомовые нужды будут не по счетчикам, а по нормативу», – такой вывод был сделан по телевидению. – В Чувашии же оснащенность приборами учета превысила 90%. Спрашивается: зачем ставили, если снова просят вернуться к нормативу»?
Квартплата в пенсию уже не помещается
Оказалось, что есть ответ на этот каверзный вопрос. «Не нужно пугаться норматива, он был введен федеральным правительством для того, чтобы призвать к порядку [2] управляющие компании, которые допускают потерю ресурсов от всяких протечек, их воровство, – пояснила «Правде ПФО» юрист Галина Вронская [3]. – Коммунальщики закрывали на это глаза, поскольку бремя оплаты можно было переложить на жильцов. А теперь для них установлена планка, выше которой перепрыгивать нельзя, перерасход придется компенсировать из своего кармана. Но наши доблестные УК не растерялись, и нововведение обратили в свою пользу, они сразу стали начислять ОДН по предельной ставке, не обращая внимания на счетчик, зачастую значительно превысив реальные расходы».
Действительно, после определенного разбора полета тон официальных разъяснений несколько изменился. «Во-первых, рост произошел в тех домах, где до января т.г. фактические затраты на ОДН были меньше нормативных. Там, где фактические затраты на ОДН примерно соответствовали утвержденному нормативу или превышали его, роста расходов граждан на оплату коммунальных ресурсов, потребленных на содержание общего имущества, не произошло, – заявили в Минстрое Чувашии. – Во-вторых, анализ платежных документов показал, что значительный рост произошел по статье «электрическая энергия». Ряд управляющих организаций, несмотря на разъяснения Госжилинспекции Чувашии, при расчете расходов на ОДН по электрической энергии в январе неправильно применили [4] площади общего имущества многоквартирного дома».
Муравьев: в Минстрое постановление толкуют наоборот
Содержание данного официального пресс-релиза Минстроя, особенно, в первой его части, произвело на экспертов просто шокирующее впечатление. «Похоже, в нашем министерстве не очень поняли смысл постановления правительства РФ, – поделился с «Правдой ПФО» депутат Чебоксарского городского собрания депутатов Сергей Муравьев [5]. – Ведомство оправдывает рост платы за ОДН тем, что в части домов фактические расходы были меньше нормативных. Но с какого перепугу в Минстрое решили, что там плату надо дотягивать до норматива? Наши чиновники наверняка мимо ушей пропустили выступление заместителя федерального министра Андрея Чибиса [6], который публично разъяснял суть постановления правительства, призванного защитить интересы жильцов, а не наоборот. Что касается неправильного «применения площади общего имущества», то и за это надо отвечать. Так что по всем позициям не мешает сделать перечисление».
Чибис: нормативы установлены для УК, а не жильцов
Между тем, общественники не верят в непреднамеренность ошибок. «Долги управляющих компаний перед поставщиками ресурсов в Чебоксарах приближаются [7] к миллиарду рублей. Такие деньги можно взять только у жильцов, поэтому и используются всевозможные хитрости, – заявила «Правде ПФО» заместитель председателя региональной организации «Союз собственников жилья» Тамара Манаева [8]. – Жильцы дома №101 по улице Калинина еще в 2009 году установили общий прибор учета, а с них еще 6 лет коммунальщики брали по нормативу. Пользовались тем, что в доме живут пожилые люди, которые не знают своих прав. Мой совет всем: если вы сомневаетесь в правильности начислений, то идите в свою УК и требуйте предоставить методику расчета. Должны быть оплачены только те ресурсы, которые поставлены. Причем, оплачиваются они по нормативу только там, где нет счетчика».
Манаева: жильцам предложено скинуться на миллиард
Предельные ставки по нормативам стали не единственным козырем управляющих компаний. Они без особых угрызений совести включили в общедомовое имущество площади чердаков и подвалов, что послужило весомой накруткой для оплаты ОДН. Впрочем, по мнению Тамары Манаевой, подобных приемов в распоряжении УК предостаточно. Например, почти в каждом многоквартирном доме часть помещений находится в аренде, но мало кто знает, как арендаторы несут [9] свое бремя. Неслучайно, наверное, на планерке в городской администрации сити-менеджер Чебоксар Алексей Ладыков потребовал, чтобы в каждой платежке приводилась формула расчета. Коммунальным подразделениям опять было поручено организовать прямые телефонные линии.
Ладыков: все платежки надо просветить насквозь
Впрочем, все эти потуги могут оказаться напрасными, поскольку в некоторых регионах уже трубят отбой. «Во Владимирской области разобрались, и объявили, что уже в феврале расчеты за ОДН снова будут производиться по счетчикам. А нормативы, как и положено, будут применяться только там, где нет общедомовых приборов учета или тратят ресурсы больше положенного, – пишут в областной прессе. – По переплате, допущенной в январе, будет произведен перерасчет».
«Обезьянников» на всех может не хватить
А вот в Чувашии ничего пересматривать не собираются. Более того, как сообщают источники «Правды ПФО», предпринимаются различные меры, чтобы воспрепятствовать акциям протеста. Как сообщают источники «Правды ПФО», глава республики Михаил Игнатьев [10] публично пообещал, что «смутьяны» окажутся в обезьяннике».
«Правда ПФО» [11] следит за развитием событий.