Целиком поступившую в редакцию жалобу жителей Заовражного «Правда ПФО» опубликовать не может в силу ее абсолютно некорректного тона: собственников «Группы КСК» и «Газпром газораспределения» в ней обвиняют в непорядочности и мошенничестве, сравнивают их действия с блокадой Ленинграда фашистами – и это далеко не все эмоциональные перехлесты в письме. Но отбросив наносное, наблюдатели находят в этой жалобе здравое зерно. Языком фактов и цифр ситуация выглядит так.
2 февраля 2012 года в Чебоксарах были проведены публичные слушания по проекту планировки территории коттеджного поселка «Серебряный». В проекте было сформировано 228 участков с индивидуальными жилыми домами, а также дороги, газоснабжение и прочие инженерные сети. Инженерное обеспечение планировалось от существующих магистральных сетей. Застройщиком выступало ООО «СУОР». Проект планировки территории был утвержден в августе 2012 года постановлением главы администрации Алексея Ладыкова. Однако строительство коттеджного поселка у «СУОРа» не пошло, и в 2016 году компания вышла из учредителей «Серебряного».
Нынешнее состояние «Серебряного» и «Заовражного»
Новым бенефициаром застройщика стала «Группа КСК», и декабре 2016 года она обратилась к АО «Газпром газораспределение Чебоксары» за новыми техусловиями по подключению района к газу. А уже в мае 2017-го выяснилось, что никакого «Серебряного» в районе не будет, а будет «Заовражный» – элитный жилой микрорайон с домами по 19 этажей. Проект района площадью застройки в 260 тысяч квадратных метров под заселение 4700 человек размещен [1] на сайте «Группы КСК» и утвержден администрацией Чебоксар.
Собственников участков в Заовражном, уже построивших там индивидуальные жилые дома за свой счет, просто поставили перед фактом, а на их обращение в «Газпром газораспределение» с просьбой провести газ и к их домам тоже в газовой монополии ответили отказом.
Был лес, будет город
«АО «Газпром газораспределение Чебоксары» не имел права выдать техническое условие ООО «Серебряный», так как ООО «Серебряный» не проходил публичные слушания как застройщик поселка «Серебряный». Так же ООО «Серебряный» состоит только из главного бухгалтера и директора и не имеет ни лицензий связанных с газификацией, ни прочих активов. Жители 4-х улиц, 128 земельных участков, не уполномочивали ООО «Серебряный» в получении ТУ и прочих мероприятий связанных с газификацией 4-х улиц (Брусничная, Можжевеловая, Ивовая, Вербная)», – говорится в жалобе собственников земельных участков на имя Владимира Путина.
Вид из Заовражного на Северо-Западный район Чебоксар
Обращают заявители внимание адресата и на следующее обстоятельство. «К сожалению, местные власти боятся противоречить олигарху Кортунову Игорю Михайловичу (собственнику ООО «Серебряный») и АО «Газпром газораспределение Чебоксары», так же странное совпадение, что сын Кортунова И.М., Кортунов Олег Игоревич, не имея опыта и образования в области землеустроительства и архитектуры, работает председателем постоянной комиссии по вопросам землеустроительства и развития территории города в Чебоксарском городском Собрании депутатов, что наталкивает на размышления», – отмечается в жалобе.
О том, какое влияние в Чувашии сейчас имеет владеющая также заводом «Чувашкабель» и санаторием «Чувашиякурорт» семья Кортуновых, «Правда ПФО» уже рассказывала. Достаточно вспомнить, что ради их бизнес-интересов Михаил Игнатьев организует целые совещания с приглашенными гостями из Москвы [2], а открытие частного медцентра в микрорайоне «Радужный», куда «Группа КСК» также зашла через участие в капитале «Отделфинстроя», глава республики посетил лично [3].
Игорь Кортунов, Михаил Игнатьев и Олег Кортунов в санатории «Чувашиякурорт»
В августе 2017 года около 25 собственников, как говорится в письме, «от безысходности», подали иск в суд об установлении сервитута на прокладку газовых сетей. Проще говоря, они пытаются доказать, что являются точно такими же собственниками этих земель, что и «Группа КСК», и тоже имеют право получать газ в свои коттеджи. После этого в «Газпроме» зашевелились: ранее выданные «Группе КСК» техусловия были отозваны, а в январе 2018 года жители получили предложение газовиков по своим домам.
Собственники называют его оскорбительным: срок реализации в них составляет 1095 дней, стоимость – 975 625 рублей за дом. «Общая стоимость проекта на 128 домов составляет порядка 125 миллионов руб – и это за 300 метров трубы», – жалуются заявители. При том, что ранее проект газификации района был подготовлен ООО «СУОР» в соответствии со всеми требованиями, он есть у газовиков и таких драконовских для частного сектора цифр не содержит.
В АО «Газпром газораспределение Чебоксары», куда обратилась «Правда ПФО» за комментариями, подтвердили основные факты из обращения жителей, но отметили, что действовали в соответствии с законодательством. Со слов и.о. главного инженера компании Николая Анкудинова, заявка жителей была возвращена «в связи с ненадлежащим оформлением». Что до стоимости технологического присоединения – то она определена постановлением республиканской Госслужбы по тарифам и пересмотру не подлежит.
«Было бы весьма целесообразно собственникам земельных участков не руководствоваться эмоциями, а в интересах всех и каждого в отдельности прийти к оптимальному варианту подачи заявок и решения проблемы газификации всего жилого поселка», – заявил Анкудинов «Правде ПФО».
Еще более эмоционально на жалобу собственников участков отреагировали в «Группе КСК», куда «Правда ПФО» также обратилась за комментарием. «Позволю себе обобщить суть жалобы и выскажу следующее мнение: автор коллективной жалобы – вовсе не коллектив, а отдельные граждане, которые под названием «коллективная» скрывают свои личные, неудовлетворенные амбиции, в части получения «быстро и бесплатно», всего», – заявил «Правде ПФО» директор ООО «Серебряный» Денис Сорокин.
«Чем людям больше делаешь хорошего, тем больше негатива в ответ получаешь. Был бы СУОР ещё сейчас собственником – до сих пор бы без электричества сидели», – комментирует ситуацию источник, близкий к руководству «Группы КСК». Целиком ответ «Серебряного» редакции «Правды ПФО» с разбором всех оскорбительных пассажей жалобы можно посмотреть здесь [4].
Тем временем разбирательство в Московском районном суде 30 января было приостановлено, по делу назначена экспертиза. Жители «Серебряного» по-прежнему зимуют без газа, по поселку развешаны объявления о продаже дров и предложение услуг «газификации» по временной схеме с использованием газовых баллонов. Информацию о сроках строительства 19-этажек в районе «Группа КСК» пока не публиковала.
«Правда ПФО» [5] следит за развитием событий.
Фото pravdapfo.ru