«Правда ПФО»: Пилотный проект по передаче инвесторам домов, являющихся объектами культурного наследия (ОКН), неожиданно вызвала шум в СМИ. Мол, пришло время собирать камни с руин старинных особняков. Как то не вяжется эта реабилитация с последними массовыми репрессиями в отношении купеческих домов [1], которые сносят ради коммерческой застройки центра города [2]…
Мария Попова, правозащитница: Вы знаете, идея передать старинные дома инвесторам – хорошая, а вот программа очень сырая. Выносить её на суд общественности преждевременно. Ведь любой такой проект стоит на трёх китах: это документы, финансирование и сами объекты, на которые планируется направить ресурсы казны и инвесторов. Так вот, ни по одной позиции на сегодняшний день нет ни пинты ясности. По сути, власти нам предложили не серьезную программу, а декларацию о намерениях. Этот пилотный проект – «фантик», внутри которого, к сожалению, не конфетка.
У Марии Поповой и Олега Сорокина разные представления о судьбе нижегородской старины
«Правда ПФО»: Подождите, но ведь на последней думской комиссии по развитию Нижнего Новгорода, архитектуре и градостроительству директор профильного департамента Татьяна Шмакова заявила, что проект «вполне реалистичен и имеет потенциал».
Мария Попова: По словам представителей департамента, у городского бюджета пока недостаточно средств на дорогостоящую работу по созданию проектно-сметной документации. Ну, посудите сами: если нет денег на то, чтобы подготовить необходимые бумаги, о каком привлечении инвесторов может идти речь?
Особняк на Ильинской отстоять не удалось
«Правда ПФО»: Хорошо, денег на проект нет, ключевых документов тоже нет. Зато есть разрушенные дома в центре города, которые «смотрят» на власть с немым укором…
Мария Попова: Семнадцать домов, которые предложены инвесторам, больше всего и вызывают вопросы. Давайте вспомним исторические здания, которые сносили ради коммерческой застройки под громкий протест горожан. Я имею в виду Ильинскую 126 [3] и Новую 46 [4]. Напомню, по этим объектам проводились многочисленные экспертизы, в том числе специалистами федерального уровня. Дома были расценены как вновь выявленные объекты культурного наследия. Но власти в упор не хотели признавать их таковыми. Что касается списка домов, которые входят в пилотный проект по передаче исторических зданий инвесторам, то их полный перечень чиновники по какой-то причине так и не озвучили.
Одно из предложений инвесторам от городских властей – Грузинская, 35
«Правда ПФО»: Тем не менее, они всё-таки назвали 4 конкретных адреса…
Мария Попова: Да, это два дома на Грузинской ( №№ 35 и 39), один на Студеной (№ 44), и один на Ильинке (№ 64).Что самое интересное, только два из них являются полноценными ОКН: это Грузинская-35 и Ильинка-64. Скажу больше, вопросов нет только к последнему зданию, поскольку этот проект уже прорабатывается, и комитет по управлению городским имуществом подготовил пакет документов, чтобы заключить инвестконтракт. А вот по остальным домам таких документов нет. Почему они вошли в список – удивительно. Возьмем дом № 39 по улице Грузинская. Это обычный деревянный дом, сгоревший в сентябре 2013 года. Он никогда не вызывал интереса ни у власти, ни у градозащитников, ни у рядовых жителей. Это жуткое зрелище: без окон, без дверей, без плит перекрытия. Одни головёшки. Он даже бомжам не интересен, а вот чиновникам нравится. Дом с бельведером, видать, был не такой красивый. И вот как эти руины попали в пилотный проект, а самое главное, почему их нужно сохранять – я не понимаю. И ещё один важный вопрос меня беспокоит: какой должен быть интерес у инвестора, чтобы представитель бизнеса плакал от умиления и хотел раскошелиться на восстановление этого «памятника»?! А ведь чиновники предлагают вот на это тратить бюджетные средства, так как проектно-сметную документацию составляют на казенные средства. То есть старинные купеческие дома, за которые стеной стоят горожане, этого недостойны, а вот погорелый «театр» такого внимания, получается, заслуживает.
«Правда ПФО»: Остальные дома тоже взяты с «потолка»?
Мария Попова: Совершенно верно! Администрация, предложив эти дома в проект, не изучила свои же собственные документы. Например, дома по адресам Грузинская-35, Грузинская-39 и Студеная-44 входят в адресный список домов «Муниципальной программы реконструкции ветхого и сноса аварийного жилищного фонда» [5], официально утвержденной Постановлением от 31.01.2007г. № 4. Причем, согласно Приложению 2 к указанной программе, дома 35 и 39 на Грузинской, дом 44 на ул. Студеной входят в перечень домов, признанных именно аварийными (то есть не ветхими), и подлежат сносу до конца 2015 года. Но и это еще не всё. Обратите внимание на дом № 44 по улице Студеная. В 2014 году эта территория уже была предоставлена застройщику [6]. Причем в этот участок входит 4 дома – это дома за номерами 36, 38, 42 и 44. В 2012 году документацию по данному конкурсу начали готовить, шаг аукционов менялся достаточно интенсивно: стоимость лота с 33 довели до 11миллионов рублей! Фактически это цена хорошей двухкомнатной квартиры в центре города. Аукцион по развитию застроенной территории выиграла компания «Госстрой -НН». Возникает вопрос: а зачем нужно сталкивать двух бизнесменов лбами?
Дом № 44 по улице Студеной
«Правда ПФО»: Ну, если кто-то зажигает звёзды, значит, это кому-нибудь нужно… Я посмотрел еженедельный рейтинг АПН, где «независимый эксперт» Иван Юдинцев, работающий, кстати, в семейном бизнесе Сорокиных-Нагорных, в сотый раз совершенно независимо выдвинул Олега Сорокина в лидеры недели. Вот как он это объяснил, цитирую: «Позитивный общественный резонанс вызвало обсуждение механизма передачи аварийных объектов культурного наследия частным инвесторам при условии сохранения памятников. Вот это и есть настоящая градозащитная работа, а не пикеты и протесты».
Мария Попова: Если бы я не видела документы на эти дома, то у меня бы тоже сложилось впечатление, что реализуется реальная программа, и городские власти работают над сохранением культурного наследия. Однако если копнуть поглубже, то возникает недоумение: ничего ведь не продумано. Желаемое выдается за действительное. Такое ощущение, что власти для того чтобы погасить грандиозный скандал, связанный с уничтожением домов купеческой Ильинки, вдруг решили изобразить из себя защитников городской истории. На поверку оказалось, что это мыльный пузырь. Жаль, что вместо градозащитной деятельности, чиновники занимаются её имитацией.
«Правда ПФО» [7] будет следить за развитием событий.