Возможное сокращение числа городов, где пройдут отборочные матчи ЧМ-2018, неожиданным образом сыграло в пользу Нижнего Новгорода. Неготовая инфраструктура и неприглядный пейзаж рядом с будущим стадионом заставили местные власти нанести оппоненту сокрушительный удар. После многолетних судебных прений [1], которые заканчивались не в пользу истца, арбитраж с третьей попытки принял сторону нижегородцев, как никогда единых с позицией губернатора и главы города.
А ведь от краха «мечты мундиаля» Шанцев был всего в одном шаге: наряду с Калининградом и Волгоградом в число лишенцев спортивного праздника первоначально записали и Нижний Новгород. Причин здесь было несколько: во-первых, скандал с завышением стоимости строительства самого стадиона [2], во-вторых, проблемы с геологией микрорайона «Мещерское озеро», где через 3 года вырастет «Волга-Арена», ну и, наконец, нехватка гостиниц и собственно неприглядная картина на Нижневолжской набережной, откуда открывается самый зрелищный вид на Стрелку.
Вид на Стрелку уже 6 лет загорожен синим забором
«Это уже второе судебного решение по поводу синего забора на Нижневолжской набережной, которое носит позитивный характер для всех жителей Нижнего Новгорода. Сейчас у нас закончились все работы по Нижневолжской набережной, и мы в буквальном смысле уперлись в этот синий забор, который более 5 лет «украшает» одну из главных видовых точек города, – заявил глава Нижнего Новгорода Олег Сорокин. – Сегодня единодушная позиция властей всех уровней – главы региона, администрации города, территориального управления Росимущества, поддержка горожан – начали консолидировано работать на победу. Поэтому у нас появилась большая надежда на то, что в ближайшее время вышестоящие судебные инстанции поддержат нас в борьбе за право вернуть нижегородцам это историческое и очень важное место».
Застройщик по понятным причинам радость Олега Сорокина не разделяет. Неосуществленный проект по возведению на набережной торгово-развлекательного центра «Порт» он считает «недобросовестной конкуренцией». По словам неофициального источника в компании «Трейд Парк», препоны со стороны нижегородских властей лишь отчасти связаны с нарушением сроков и формата строительства. Первопричину якобы следует искать в коммерческих интересах руководства города.
«Я не думаю, что у властей вдруг проснулся инстинкт градозащитника. С трудом вериться, что от Печорского до Благовещенского монастыря там будет одна сплошная прогулочная зона без каких-либо коммерческих объектов. У нас есть информация, что там проглядывают интересы Сорокина, – выдвинул версию анонимный собеседник издания. – Поэтому мы будем снова обращаться в суд. И пока у нас нет никаких оснований искать мировое соглашение».
Проект по застройке Нижневолжской набережной не похож на прогулочную зону
Напомним, предыдущее решение арбитража в 2013 года было как раз в пользу «Трейд Парка», но спустя несколько месяцев оно было отменено в результате удовлетворения кассации Росимущества. Судебные перипетии наблюдатели связывают с юридическими неточностями, которыми кишит инвестиционный контракт. Инвестору, в частности, передавалась в аренду причальная стенка «под иные виды разрешенного пользования», а такой формулировкой можно прикрыть любую деятельность – от строительства до частичного демонтажа этого объекта. Плюс не был досконально прописан предмет контракта, не согласован план строительства и т.д.
По неподтвержденной информации, лишь только после вмешательства Валерия Шанцева «клубок проблем» начал распутываться, а в «Трейд Парк» позвонили очень серьезные и бескомпромиссные люди из федеральных органов власти. Ранее городская администрация и консолидированная позиция рядовых нижегородцев была бессильна перед произволом застройщика. Единственное, чем удалось больно задеть инвестора, так это штрафными санкциями за просрочку «календаря событий». Пеня по незабитым сваям составила без малого 7 миллионов рублей, которые поступили в региональную казну в течение последних 4 месяцев.
Сергей Миронов (справа) определяет направления будущего наступления
«В данный момент разрешение на строительство просрочено. Учитывая решение суда об удовлетворении иска территориального управления Росимущества, то в случае обращения ООО «Трейд Парк» за выдачей нового разрешения на строительство администрацией Нижнего Новгорода, в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса, компании будет отказано в возможности реализовать какие-либо проекты на данном земельном участке, – отметил заместитель главы администрации Нижнего Новгорода Сергей Миронов. – Если положительное решение суда, к которому мы шли на протяжении шести лет, устоится, то будет выполнена проектная документация и силами муниципалитета реализована дальнейшая работа на Нижневолжской набережной. По поручению главы администрации Нижнего Новгорода Олега Кондрашова разработано несколько вариантов благоустройства прогулочной зоны. Основной – это организация парковочного пространства вместе с установкой лавочек, малых архитектурных форм и озеленением, реализация которого может занять около года. Мы не планируем строительство объектов, закрывающих вид на водное пространство».
Между тем, в областном правительстве «на 80% уверены, что никаких апелляций по последнему решению Арбитражного суда не будет». В белом доме рассчитывают уладить все юридические нюансы к осени и с сентября приступить к расчистке Нижневолжской набережной.
«Правда ПФО» [3] будет следить за развитием событий.