Арбитражный суд Башкортостана повторно рассмотрел иск против ООО «Башстройнур» к администрации Уфы. Компания просила обязать мэрию продлить договор о развитии застроенной территории площадью 2,75 га в границах улиц Краснодонской, Ленина и парка имени Якутова. На этот раз в удовлетворении иска отказано.
Договор заключили в декабре 2011 года. В пятилетний срок застройщик должен был разработать проекты планировки и межевания квартала, оформить права на земельные участки и возвести 8 тыс. «квадратов» жилья, 2 тыс. кв. м встроенно-пристроенных помещений и такого же размера паркинг.
В результате проекты планировки и межевания были утверждены только в конце января 2016 года. Также мэрия не выполнила своих обязательств: вовремя не сняла с учёта часть участков, не выкупила у собственников два частных дома и гаражи. Кроме того, в 2017 году были утверждены границы охранной зоны объектов культурного наследия – лютеранской кирхи 1910 года постройки и пожарной части 1907–1912 годов. Из-за этого проекты пришлось корректировать.
Однако мэрия Уфы сочла, что застройщик не выполняет условия договора должным образом и в апреле 2020 года расторгла договор в одностороннем порядке. Башкирский арбитраж пришёл к выводу, что компания выполняет условия договора по возможности «по мере исполнения встречных обязательств со стороны администрации», а неисполнение вызвано независящими от него обстоятельствами.
Иск «Башстройнура» был удовлетворён, мэрию обязали продлить контракт до 23 марта 2027 года. Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд пришёл к тем же выводам [1]. Однако Арбитражный суд Уральского округа отменил решения обеих инстанций [2]. Иск ООО «Башкстройнура» вернули на новое рассмотрение.
ООО «Башстройнур» было зарегистрировано в сентябре 1997 года. С мая 2024 года учредителем является Комбинированный закрытый паевой инвестиционный фонд «ГК-5». Последние шесть лет организация не имела выручки. По итогам 2024 года прибыль составила 44,8 млн рублей против убытка в 24,9 млн годом ранее.