В январе 2025 года стоимость квадратного метра на вторичном рынке Уфы снизилась на 0,7% – до 119 тыс. рублей. Квартиры подешевели в среднем до 6,27 млн рублей (-0,6%).
Исследование сделали специалисты федерального портала «Мир квартир» [1]. В круг их внимания вошли 70 крупных городов России с населением более 300 тыс. рублей. В среднем по всем городам за первый месяц нынешнего года «квадрат» вырос в цене до 118,3 тыс. рублей (+0,4%). Лот подорожал на 1% – до 6,36 млн.
Цены на квадратный метр «вторички» увеличились в 47 городах, в 20 снизились, в трёх не изменились. Самый большой рост показали Курск (+6,1%), Калуга (+2,1%) и Владивосток (+2,1%). Наибольшим падением отличились Якутск (–1,9%) и Киров (–1,6%), Краснодар (–1%), Ленинградская область (–0,9%) и Ростов-на-Дону (–0,9%).
Общая стоимость лота выросла в 49 городах, в 21 снизилась. Больше всего подорожали квартиры в Курске (+5,9%), Калуге (+5,8%) и Калининграде (+3,9%). Самое большое снижение зафиксировано во Владивостоке (–2,2%), Кирове (–1,4%) и Нижнем Новгороде (–0,8%), Уфа – четвёртая.
– Вторичный рынок показывает слабоположительную динамику цен, а в ряде городов они уже снижаются – это происходит от нехватки спроса из-за слишком высоких процентов по ипотеке, – говорит гендиректор портала Павел Луценко. – Предложение за месяц сократилось на целых 22% – продавцы снимают свои объекты с продажи, многие из них решают сдавать жильё, ведь ставки по аренде сейчас активно растут. Такая ситуация сохранится и в ближайшие месяцы.
Напомним, на конец 2024 года средняя цена квадратного метра «вторички» в Уфе достигла 119,9 тыс. рублей, а квартиры – 6,3 млн. За год ценник вырос на 5,8% и 6,3% соответственно [2].