Вначале такому неразумному бизнесу, больше похожему на расточительство [1], неприятно для себя удивился застройщик микрорайона ООО «Удача», ведь данная земля находилась у него в долгосрочной аренде на 15 лет. Затем пришла пора удивляться новому руководителю ОАО «Средняя Волга» Сергею Александрову, который при всех стараниях не смог обнаружить следов от денег, якобы полученных отцом от Андрея Никитина.
Междоусобными войнами предпринимателей нынче никого не удивишь. Различные инстанции порой долгими годами с ними разбираются, кто прав или виноват. И вряд ли данная коллизия с земельным участком в микрорайоне «Солнечный» Чебоксар заслуживала общественного внимания, не будь в нее невольно втянутыми сотни дольщиков. Неблаговидные манипуляции с землей затормозили здесь строительство жилья и объектов [2] социально-бытового назначения.
Если совсем вкратце, то упомянутый участок площадью 114 га находился у ООО «Удача» в аренде сроком на 15 лет. Долгосрочная программа развития территории осуществлялась достаточно успешно. В течение нескольких лет реализовывала проект застройки 1 и 2 этапа микрорайона. Были проведены масштабные работы по инженерной подготовке, проектированию и подключению коммуникаций. Однако, когда «Удача» перешла к освоению 3-го этапа, участок неожиданно оказался в собственности индивидуального предпринимателя Андрея Никитина.
И все бы ничего, но новый владелец стал чинить различные препятствия в работе арендатора. Более того – в один не самый прекрасный день он отказался продлевать договор аренды. Фактически предпринимались попытки вывода участка через спорные сделки и последующий раздел земли на мелкие наделы.
По мнению представителей «Удачи», эти действия повлекли для компании многомиллионные убытки и нанесли серьёзный удар по интересам города. Такого же мнения придерживается и новый руководитель ОАО «Средняя Волга» Сергей Александров, который внезапно лишился своего самого ценного актива.
Совместно они попытались вернуться к истокам и выяснить, каким образом земельный участок оказался в собственности Никитина по символической цене.
Правоохранительные структуры поначалу без особого энтузиазма брались за разбирательство. Возможно, сказывалось то обстоятельство, что Никитин является обладателем депутатского мандата. А, как известно, парламентский статус сам по себе имеет способность притягивать активы. Но постепенно созрело понимание того, что земля могла быть выведена из собственности ОАО «Средняя Волга» через сомнительную схему с фиктивным выкупом долга. В материалах дела упоминаются договоры займа и наличные сделки на десятки миллионов рублей, происхождение которых вызывает обоснованные вопросы.
Так, Андрей Никитин в рамках опроса сообщил дознавателю, что передал третьим лицам 30 млн рублей, часть из которых якобы являлась личными накоплениями, а часть — заемными средствами от предпринимателя Б.Ю. Маслова. Однако, как следует из решения Новочебоксарского суда от 09.11.2022 по делу №2-2039/2022, у Маслова тогда имелась непогашенная кредитная задолженность, что ставит под сомнение его платёжеспособность.
Как стало известно редакции, дело возбуждено по статье 159, часть 4 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере, совершенное организованной группой). Эта статья предусматривает наказание до 10 лет лишения свободы и штраф до миллиона рублей. Как водится, пока речь идет о неустановленных лицах. Но судя по всему, скоро придет черед конкретике.
Драматично развиваются события и по линии тяжбы в Арбитражном суде. ООО «Удача» полагает, что в результате неправомерных действий она понесла убыток около 700 млн. В первой и апелляционной инстанциях ее претензии были отклонены. Поворот наметился при кассационном рассмотрении. Здесь уже обратили внимание на спорные моменты в предыдущих судебных решениях, что дало надежду компании на положительный исход дела.
Параллельно с юридической борьбой, в социальных сетях начала распространяться информация о якобы предстоящем банкротстве «Удачи». Представители застройщика расценили это как сознательную попытку дестабилизировать обстановку среди дольщиков. Впрочем, компания вовремя обнародовала информацию о своих активах [3], что позволило погасить страсти.
Что касается депутата Андрея Никитина, то после предыдущей публикации в «Правде ПФО» он звонил в редакцию. Утверждал, что о нем распространены недостоверные сведения, грозился прислать опровержение. Но дальнейших шагов от него не последовало.
«Правда ПФО» следит за развитием событий.