Депутата Госсовета Чувашии от КПРФ подозревают в теневой земельной сделке в микрорайоне Солнечном

В ходе проверки все подозрения категорически отвергались. В подтверждение долга у Андрея Никитина была расписка от Ильи Александрова на 30 млн. руб., а поскольку заемщик эти средства не вернул, ему пришлось обратиться в Чебоксарский районный суд.

В суде стороны заключили мировое соглашение, по которому он в качестве компенсации получил земельный участок в 114 га. Фемида одобрила мировое соглашение, так как обе стороны об этом просили. Но остаются открытыми вопросы: «Если спор между сторонами отсутствовал, зачем Андрей Никитин обратился в суд? Не для того ли, чтобы прикрыть вывод земли судебным актом об утверждении мирового соглашения?

^{Фото udacha-group.ru}

Нынешний руководитель ОАО «Средняя Волга» Сергей Александров сомневается, что Андрей Никитин дал в долг 30 млн. руб. наличными. Откуда у него такие деньги? Со счета в банке Андрей Никитин деньги не снимал, дорогостоящее имущество не продавал. Есть предположение, что не было никакого долга, а судебный процесс представлял собой нехитрый спектакль по пьесе истца и ответчика, заинтересованных в выводе земельного участка из собственности ОАО «Средняя Волга», Никитин землю получил, но никаких денег за нее вообще не заплатил.

«Анализ заключенных сторонами дела сделок, предшествующих заключению мирового соглашения, показывает, что они направлены исключительно на смену собственника земельного участка, – говорится в заявлении Сергея Александрова, – При этом рассмотренные сделки имеют запутанный и необычный характер, не имеют очевидного экономического смысла для ОАО «Средняя Волга» и очевидной законной цели».

Действительно, цепочка событий выглядит весьма замысловато. Вначале Никитин вроде дает Илье Александрову наличными 30 млн в долг под залог земли. Потом Илья Александров передает бразды правления ОАО «Средняя Волга» Борису Маслову, хорошему знакомому Андрея Никитина. Тот вскоре переводит финансовые обязательства бывшего шефа на компанию. Никитин подает в суд на нового должника, и тут же заключается мировое соглашение, по которому «Средняя Волга» теряет свой самый ценный актив.

«Мой отец, находящийся в достаточно пожилом возрасте, доверял Андрею, и Никитин мог элементарно обвести его вокруг пальца, – полагает Сергей Александров. – Андрей Никитин не имел финансовой возможности дать в долг 30 млн. руб. наличными, у него на тот момент просто не было таких денег и в помине. Будучи кандидатом в депутаты Госсовета Никитин публиковал свои декларации о доходах, суммы там значились очень скромные. Доходом Никитина являлась зарплата в ОАО «Железобетон», которое только вышло из банкротства.

Однако довод относительно деклараций не выглядит безупречным. Практика показывает, что между реальными и нарисованными депутатскими доходами порой пролегает дистанция огромного размера. Коммунист Андрей Никитин совершенно точно не является пролетарием, даже может позволить себе учить дочь в одном из самых престижных университетов Англии, как утверждают его знакомые.

Другая сторона медали заключается в том, что вроде бы полученная сумма в 30 млн должна была как-то сказаться на благосостоянии Ильи Александрова. Во всяком случае, мог бы погасить сравнительно небольшие задолженности, которые долгие годы висят на нем по нескольким исполнительным производствам почти на 700 тысяч. Но нет, так и остался должником. Ничего существенного из имущества также не приобрел. Пусто на счетах, а под подушкой такие большие деньги не спрячешь.

И уж щедрость ОАО «Средняя Волга» никакому логическому объяснению не поддается. У общества хватало своих долгов, имелись все признаки несостоятельности, а Борис Маслов вдруг за бесценок отдает 114 га земли в черте города. Уж он наверняка знал их истинную стоимость. Кстати, ежегодная аренда за этот участок согласно заключению эксперта оценена в 76 млн, причем, экспертизу проводила супруга Маслова. Так что рассуждения об отсутствии экономической целесообразности в такой сделке отнюдь не выглядят беспочвенными.

Тут надо понимать, что смена владельца земли коснулась не только непосредственных участников сделки. Застройщик микрорайона Солнечный – компания «Удача» полагает, что ей приходится нести значительные убытки. Ведь Никитин дробит землю на наделы, которые перепродает различным организациям, что создает трудности для производственного цикла.

Компания «Удача» обратилась в Арбитражный суд с требованием взыскать с Никитина упущенную выгоду на 1,2 млрд. Фемида сочла нужным принять в отношении ответчика обеспечительные меры в виде запрета Управлению Росреестра регистрировать сделки с определенными земельными участками.

Однако удивительным образом в Росреестре продолжили проводить регистрационные действия с землей, переданных Никитиным иным лицам на основании договоров «дарения». Теперь «Удача» требует привлечь к ответственности и Никитина, и должностных лиц Росреестра за злостное неисполнение судебного решения. УФССП сообщило, что заявление по подведомственности передано в СУ СКР. Точно также поступили и органы МВД, куда поступало заявление Сергея Александрова о возможном мошенничестве Никитина, поскольку речь идет о депутате Госсовета, обладающим статусом спецсубъекта.

Наблюдатели не берутся предсказывать, чем обернутся разбирательства, которые тянутся достаточно долго. Но подтверждают высокую степень коррумпированности земельного рынка Чувашии. Возможно, таким способом была реализована схема ухода от оплаты налогов. Одно дело платить подоходный налог со сделки на 30 млн. руб., другое – со 150 млн. руб.

Уход от налогообложения и другие махинации здесь стали скорее правилом, чем исключением. Если вернуться к участку в Солнечном, то при любой трактовке вряд ли можно считать нормальным выдачу займа на 30 млн наличными. По действующему законодательству финансовые операции на сумму свыше 600 тысяч рублей должны проходить под контролем государства.

«Правда ПФО» следит за развитием событий.

^{Фото превью: kprf121.ru}