Чувашское отделение Сбербанка и ООО «СК «Центр» заключили договор о сотрудничестве с использованием счетов эскроу. Кредитная линия в сумме 438 млн рублей открыта для строительства ЖК «Серебряные ключи» в Чебоксарах.
В течение буквально пары дней глава Чувашии сделал несколько знаковых заявлений по поводу застройки микрорайона «Серебряные ключи» компанией «Центр» и строительства новой поликлиники на проспекте Ленина в Чебоксарах, а также распорядился выделить без торгов участок площадью 10 га под возведение «Завода объемно-блочного домостроения». Причем заявления по «Серебряным ключам» Михаил Игнатьев сделал на первый взгляд противоречащие друг другу: руководитель региона одновременно рекомендовал мэрии Чебоксар продлить договор с застройщиком – подразумевается, бесплатно – и запретил «Центру» строить «Серебряные ключи» на территории бывшего кладбища. Чем несказанно удивил наблюдателей, ибо строить на кладбище суд запретил «Центру» еще в 2015 году, и Игнатьев тут не при чем. И все это время застройщик бездействовал не потому, что ему запрещал суд, а потому, что у него не было денег. А вот откуда они у директора «Центра» Геннадия Иванова появились, и почему это так совпало с активизацией по этому поводу Игнатьева, «Правда ПФО» сейчас и расскажет.
14 апреля в администрации Чебоксар состоятся публичные слушания по проекту межевания микрорайона «Серебряные ключи», что на «Грязевской стрелке». Радикальные чувашские экологи выступят на мероприятии с требованием прекратить вырубку Кнутихинского леса под микрорайон, так что зрителей ожидают спектакли и скандалы. Но никакого значения они уже не имеют. Ибо 25-этажкам в лесу быть, так решил апелляционный суд во Владимире. До того все суды в Чувашии последовательно вставали на сторону неравнодушных жильцов близлежащего микрорайона, делая вывод, что администрация Алексея Ладыкова предоставила участок в Кнутихинском лесу компании «СК Центр» с грубейшими нарушениями закона. Силовиками уже решался вопрос об уголовном преследовании Ладыкова за выдачу разрешения «Центру» на строительство 25-этажек в обход аукциона. Но все перевернуло с ног на голову одно-единственное решение апелляционного суда.
Первый арбитражный апелляционный суд полностью отменил решение Арбитражного суда Чувашии о незаконности предоставления земли застройщику микрорайона «Серебряные ключи» СК «Центр». В действиях администрации Чебоксар нарушений не обнаружено.
Чебоксарская межрайонная природоохранная прокуратура вынесла в адрес сити-менеджера Чебоксар Алексея Ладыкова представление с требованием исправить грубейшие нарушения федеральных законов, связанные с предоставлением застройщику СК «Центр» земли под микрорайон «Серебряные ключи», что планируется к строительству в районе чебоксарской Грязевской стрелки. Документ подразумевает разрыв договора аренды с застройщиком, отмену скандального аукциона и возврат «Центру» уплаченных им в бюджет почти 400 млн рублей. Это очередная победа юридически подкованных жителей близлежащих к будущему микрорайону домов: до того их поддержали последовательно Ленинский районный суд Чебоксар, Верховный суд Чувашии, республиканские УФАС и Арбитражный суд. Не пожелав пойти на компромисс с гражданским обществом, требовавшим от Ладыкова и директора СК «Центр» Геннадия Иванова соблюдения условий аукциона и отмены незаконного строительства 25-этажных домов, администрация в результате может потерять все. Возможно, этим и объясняется публичная массовая истерика, которую подчиненные Леонида Черкесова и Алексея Ладыкова устроили 2 февраля в Большом зале горадминистрации.
Администрация Чебоксар отменила собственное постановление об утверждении проекта планировки микрорайона 2 «А» «Грязевская стрелка». С этого момента любые строительные работы в Кнутихинском лесу, где строительная компания «Центр» планировала возвести микрорайон «Серебряные ключи», официально признаны незаконными. Не то чтобы сити-менеджер Алексей Ладыков пошел на этот шаг по своей воле: городу просто пришлось исполнять вступившее в законную силу решение Верховного суда Чувашии. Протестовавшие против незаконной застройки юристы во главе с Артемом Силаевым и Кариной Никитиной ухватились за то, что передавая «Центру» участок под застройку, администрация забыла о находящемся в Кнутихинском лесу кладбище. Но для знающих людей не секрет, что истинной целью спора является попытка призвать Алексея Ладыкова и директора «Центра» Геннадия Иванова к законному освоению территории: «Центр» собирается строить в лесу 25-этажные дома, хотя аукцион выиграл только на 16-этажные. Иванов еще может подготовить новый план межевания без 25-этажек, и тогда в его противниках останется только небольшая группа радикальных экологов, протестующих против вырубки Кнутихинского леса в принципе.
Гражданское общество в Чувашии одержало важную победу над неправомерными действиями застройщиков: Ленинский райсуд Чебоксар признал незаконным возведение микрорайона «Серебряные ключи» на землях бывшего городского кладбища. Причем в данном случае гражданские активисты действовали без митингов, ультиматумов и обращений к политикам сомнительного толка. Война с застройщиком СК «Центр» велась исключительно цивилизованными методами, через обращения в суды и правоохранительные органы, и в строгом соответствии с законом. Суть претензий активистов строилась на том, что, во-первых, директор «Центра» Геннадий Иванов выиграл аукцион под застройку «Серебряных ключей» при условии строительства там 9-этажных домов – а уже затем в нарушение всех правил «пробил» в администрации города постановление, позволившее ему строить 25-этажки. А во-вторых, один из домов он собрался возводить прямо на костях ветеранов войны, на нерекультивированном кладбище в Кнутихинском лесу. По первому вопросу активистов поддержали в УФАС по ЧР, по второму – прокуратура, МВД и суд. Но война еще не закончена: на решения по обоим вопросам администрация Алексея Ладыкова, отстаивающая интересы «Центра», подала апелляционные жалобы.
Администрация города Чебоксары 2 июля выдала застройщику СК «Центр» разрешение на строительство первых 25-этажных домов в микрорайоне «Серебряные ключи», ради которого будет вырублен Кнутихинский лес в центре столицы Чувашии. Одновременно подчиненные Алексея Ладыкова подали в Арбитражный суд иск об оспаривании решения УФАС, ранее признавшего нарушения при предоставлении «Центру» права на застройку микрорайона. Таким образом, город окончательно встал на сторону руководителя СК «Центр» Геннадия Иванова в его противостоянии с силовыми структурами, судами, контролирующими инстанциями и населением. При этом Центр экспертизы республиканского Минстроя заявляет, что документация по строительству домов в Кнутихинском лесу к ним на экспертизу не поступала, так что каким образом выдано разрешение — непонятно. А Ленинский райсуд Чебоксар ранее и вовсе запретил застройку «Серебряных ключей»: она попадает на кладбище, где похоронены ветераны войны. Оппоненты Иванова уверены, что он строит 25-этажные дома прямо поверх кладбища, в то время как разрешение у него есть только на 9-этажные и совсем в другом месте. Но сам директор СК «Центр» уверен, что у него все в порядке.
Чувашское УФАС открыло новый фронт войны против администрации Алексея Ладыкова. Своим решением подчиненные Вячеслава Борисова признали нарушения мэрии при предоставлении строительной компании «Центр» права застройки Кнутихинского леса 25-этажными домами. При должной политической воле это решение повернет вспять все процедуры по строительству микрорайона «Серебряные ключи» на Грязевской стрелке в самом центре Чебоксар. УФАС отреагировало на обращения жителей домов по улице Ярмарочной, которые возмущены не только будущей высокой этажностью микрорайона, но и незаконными вырубками в лесу. Ущерба от этих вырубок специалисты уже насчитали на 100 млн, и следственное управление МВД по Чувашии возбудило по этим фактам уголовное дело. Кроме того, жители Ярмарочной подчеркивают, что строительство в Кнутихинском лесу «Центр» собирается начать в прямом смысле этого слова на костях, и ждут от нового прокурора Чувашии Сергея Легостаева решительных действий. Строитель же все обвинения отрицает и готовится 20 мая забить первые сваи.
