Нижегородские власти берутся за капремонт без денег

Под занавес 2014 года программа капитального ремонта, по рассказам чиновников, была похожа на предновогоднюю сказку: «избушки» нижегородцев станут дворцами по божеской ежемесячной цене – всего за 6 рублей 30 копеек с одного  квадратного метра. На 1 января наступившего года жители 2000 домов региона определились со способом формирования фонда. По существующим правилам его можно организовать самостоятельно – то есть на отдельном  лицевом счете копить деньги всем домом – либо доверить это дело региональному оператору. 25% «выбрали» второй вариант. Да и как выбрали – по незнанию многие нижегородцы просто не успели провести собрания и организовать свой личный фонд. Соответственно те, кто этого не сделал, попали в областной «котел».

«Учитывая, что в региональной программе капремонта участвует 25 тысяч домов, то в течение 25 лет каждый дом будет отремонтирован хотя бы один раз, – заявил руководитель нижегородского «Фонда по капитальному ремонту многоквартирных домов» Сергей Протасов. – В случае если дом будет отремонтирован, а жители захотят сменить способ накопления средств, то сделать это можно будет лишь после полного погашения суммы, затраченной на проведение работ».

Сергей Протасов предупреждает: региональный оператор только начал работать, а мы все уже ему должны

Правда, тратить пока что нечего, так как между источниками финансирования полного согласия нет. Так, например, кредиторская задолженность администрации Нижнего Новгорода  перед региональным оператором и владельцами личных спецсчетов  уже на 21 января 2015 года составила без малого 50 миллионов рублей! «Согласно  нормам 185-го закона, капремонт домов начнется только тогда, когда будет исполнено требования софинансирования. Областной, федеральный бюджет уже перечислили достаточно средств, чтобы организовать капремонт. Пока это невозможно, – констатировал Протасов. – Можно сказать также, что мы пока не имеем подтверждения того, что в бюджете Нижнего Новгорода запланированы также средства на оплату взносов за капитальный ремонт». Глава регионального оператора напомнил, что  Нижний Новгород является крупным собственником, который владеет 10% неприватизированных муниципальных квартир.

Обвинения в адрес муниципалитета вызвали негодование у директора департамента жилья и инженерной инфраструктуры Сергея Синицина, который во время отповеди  чертыхался при выключенном микрофоне.

«Не вводите в людей в заблуждение, – пошел контратаку Синицин. – Деньги Министерства ЖКХ лежали у вас  с сентября, а  пришли к нам  31 декабря. Так вот… когда они к нам пришли, денег у нас уже не было». Глава жилищно-коммунального  ведомства уточнил, что накануне нового года  на финансирование программы по проведению капремонта  в городской бюджет поступило 72,3 млн  рублей. Из-за «неожиданности», а также по причине того, что остатки бюджета перераспределили по другим муниципальным программам, необходимые 27, 5 млн рублей не были вовремя перечислены региональному оператору. Не дошло 19 миллионов и на специальные счета, которые жители открыли автономным способом.

– Данная кредиторская задолженность не предусмотрена бюджетом 2015 года и требует дополнительных бюджетных ассигнований, – неуверенно заключил Синицин.

– Ну, вы ведь перечислите деньги, так ведь? – примирительно спросил его председатель комиссии по городскому хозяйству Николай Шумилков. – Всё-таки ремонт надо начинать, тут проволочки ни к чему.

– Если вы, депутаты, нам дадите эти 46 миллионов, тогда всё будет, – парировал директор департамента жилья. – Что касается денег, которые мы должны внести за муниципальные квартиры, то у нас заложено 29 миллионов рублей. Этого нам хватит на 2-3 месяца. Оставшиеся деньги будем изыскивать в  апреле-мае.

Между тем, как сообщала ранее «Правда ПФО»,  новая программа по капремонту рассчитана на 30 лет. Чтобы в ожидании коммунального благополучия жилье нижегородцев не развалилось на кирпичи и плиты, на базе её решено было создать краткосрочную подпрограмму, рассчитанную на реконструкцию многоквартирных домов с 2014 по 2016 год. В неё вошло 1080 зданий, что составляет почти 12% от всего жилого фонда города. В 2014 году, по словам Синицина, отремонтировали 152 дома, в 2015 планируют довести до совершенства 345 домов, а в 2016-м – 583.

Сергей Синицин (справа) признался, что деньги в бюджете на капремонт стали неприятным новогодним сюрпризом

Региональный оператор, который комиссионно осмотрел фронт будущих работ, с представленным планом не согласен, так как обозначенное там жилье не соответствует критериям закона. «К основным замечаниям  можно отнести то, что в программе присутствуют дома блокированной застройки и дома с признаками ветхости. Согласно нормам Жилищного кодекса, в региональную программу  капремонта такие здания не включаются, – огорошил депутатов Сергей Протасов. – Если мы сегодня говорим про оптимизацию, то сегодня такие предложения будут направлены в министерство ЖКХ и муниципалитет, для того чтобы скорректировать программу и «подвинуть» дома в очереди на ремонт».

Впрочем, если выкинуть «неформатные» дома, судьба которых до сих остается неясной, с относительно новым жильем тоже вопросов, как сказал Николай Шумилков, «выше крыши». Дело в том, что инспекторы регионального оператора, по словам директоров ДУКов, достаточно вольно интерпретируют состояние инженерных коммуникаций, частично перекладывая своё бремя ответственности на домоуправляющие компании.

 Владимир Аношкин уверен, что состояние дома не определить «на глаз»

«Пришли  ваши господа на дом, прошли по верхнему этажу и спросили у жителей: были ли пролития? Они отвечают, что нет. Хотя нормативные сроки службы этой кровли давным-давно прошли. Просто мы эту крышу латаем систематически, – приводит пример депутат Владимир Аношкин, который на протяжении последних 10 лет возглавляет ДУК Автозаводского района. – И что нам говорят ваши специалисты?  Раз нет пролитий, значит, делать не будем. И убрали старую залатанную крышу из плана капремонта. То же самое с лифтами. Им по 30 лет, срок их службы давно прошел. Центр диагностики  проверяет подъемники ежегодно и выдает нам разрешение на эксплуатацию только при условии, что мы проведем там текущие ремонты.  И вот приходит «специалист» смотрит на старый лифт. Работает? Разрешение есть? Ну, так зачем его тогда менять? Вот и весь вам капремонт».

«Правда ПФО» будет следить за развитием событий.