Поводом для обращения в редакцию «Правды ПФО» группы бывших дольщиков АН «Честр» стали участившиеся в последнее время декларативные заявления властей Чувашии о том, что до конца 2015 года оба проблемных «честровских» дома в Новоюжном районе Чебоксар будут сданы, и таким образом проблема обманутых дольщиков в Чувашии будет решена.
«17 марта власти Чувашии отчитались, что вручат ключи оставшимся дольщикам объекта 11Б по проспекту Тракторостроителей. Но мы, 25 обманутых дольщиков, не можем уже 5 лет получить не то что вложенные свои деньги, но и несчастные 55% от наших денег уже год», – заявила «Правде ПФО» дольщица Татьяна Будылина.
Все просто: те люди, с которыми под телекамеры встречался 17 марта Алексей Ладыков, могли вообще не являться бывшими обманутыми дольщиками «Честра». Строительство так называемой позиции 11Б по проспекту Тракторостроителей, которое начинал «Честр», заканчивает выкупившее объект на торгах ООО «СМУ-58», близкое группе «Отделфинстрой и партнеры». В будущем доме – 175 квартир, долевики заключают договоры со «СМУ-58», и подавляющее их большинство никогда не имели никаких дел с АН «Честр». Реальные же обманутые дольщики, не имевшие на момент банкротства застройщика прав собственности на квартиры (таковых набралось около 30 из 82), права на получение жилья лишились еще в 2013 году: им было предложено «выйти в деньги».
На встрече Алексея Ладыкова дольщиков за камерами не видно
Для этого дольщикам необходимо было отказаться от создания жилищно-строительного кооператива по достройке объекта, на чем, по их словам, настаивал конкурсный управляющий Игорь Ваньев. «Чтобы оправдать свою работу, он проводит собрание кредиторов, т. е. долевиков, и разделяет их на две группы: имеющих право голоса и не имеющих право голоса. После этого включает в реестр для голосования конкурсного управляющего ООО «Высота». При таком раскладе повестка дня о создании кооператива и достройке дома становится просто абсурдной. Ведь в случае достройки дома конкурсные управляющие не получат «халявных» денег, т. к. оплата идет помесячно», – полагает дольщица Нина Смирнова.
«В кабинете министров г-н Ваньев бодро докладывает, что кредиторы против создания кооператива. Вводит в заблуждение председателя кабинета министров, а затем и министра строительства, руководство города и продолжает свою политику. Обманутые дольщики были на приеме у министра строительства и услышали такой ответ «Вы же сами отказались от создания кооператива…» Такая ситуация продолжалась 2 года. За это время республикой и городом были решены все вопросы по проблемным домам, кроме нашего. Господин Ваньев убедил руководство республики, что денежные компенсации будут выплачены обманутым дольщикам после реализации незавершенного объекта в размере от 80 до 100% от вложенных сумм», – рассказывает Будылина.
Сотрудники «СМУ-58» оживили строительный пейзаж
В 2014-м году незавершенный дом был выкуплен ООО «СМУ-58» за 62 млн рублей, и теоретически появилась возможность для выплат дольщикам. Но вновь возникли сложности, непонятные несостоявшимся жильцам. «Адреса всех долевиков известны, договоры зарегистрированы в Регистрационной палате, в чем проблема? Видимо, еще не все махинации господин Ваньев провернул. С другой стороны, раз объект продан, то и государственные власти отвернулись от нас, посчитав, что все решено. Такой вывод мы сделали после беседы у замминистра строительства. Так прошел еще один год, деньги уходят на оплату бездеятельности конкурсного управляющего по 40 тыс. в месяц плюс услуги юриста, бухгалтера и т.д. А мы остались в дураках», – заключает дольщик Эдуард Малышев.
Конкурсный управляющий АН «Честр» Игорь Ваньев обвинения дольщиков «в личной заинтересованности в затягивании дела и жилищных махинациях» с негодованием отвергает и утверждает, что действует строго по закону о банкротствах.
«Согласно реестру денежных требований ООО «АН «Честр», залоговыми кредиторами по объекту незавершенного строительства (позиция 11 «Б») являются физические лица в количестве 30 человек на общую сумму 44 911 827, 75 рублей, а также 2 (два) юридических лица на общую сумму 189 791 530,30 рублей, которые включены на основании судебных актов арбитражного суда. В соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от реализации объекта незавершенного строительства (позиция 11 «Б») подлежит распределению между залоговыми кредиторами денежная сумма в размере 59 260 050 рублей. На 06 апреля 2015 года конкурсным управляющим ООО «АН «Честр» перечислено залоговым кредиторам 42 353 720,41 рублей, что составляет 71% от суммы, подлежащей распределению», – рассказал «Правде ПФО» Ваньев.
Продажа квартир не влечет расплаты с кредиторами
По словам арбитражного управляющего, дальнейшим выплатам мешает желание ряда бывших дольщиков «Честра», уже ставших дольщиками «СМУ-58», что называется, и рыбку съесть (получить квартиры), и дополнительное удовольствие испытать (получить компенсацию).
«В настоящий момент в арбитражном суде ведутся споры о включении некоторых участников долевого строительства в реестр денежных требований ООО «АН «Честр». Также в арбитражном суде обжалуются условия договора купли-продажи по реализации объекта незавершенного строительства (позиция 11 «Б»), заключенного между ООО «АН «Честр» и ООО «СМУ-58», связанного с уменьшением цены имущества в размере 62 379 000 рублей. После завершения указанных споров остаток денежной суммы будет распределен конкурсным управляющим в полном объеме», – обещает Ваньев. Арбитражный управляющий подчеркивает, что никаких жалоб в суд на его действия со стороны дольщиков в картотеке дела не зафиксировано.
У спорного дома поменялось все: и застройщик, и дольщики
Тем временем те, из-за кого, что называется, все и завертелось – обвиняемые в мошенничестве бывшие руководители «Честра» Владимир Дмитренко и Анастас Николов – покинули скамью подсудимых. Рассмотрение их уголовного дела судья Ленинского районного суда Эдуард Васильев приостановил. В качестве причины отложения процесса, о ходе которого «Правда ПФО» уже рассказывала, в карточке дела указано «психическое расстройство или иная тяжелая болезнь, исключающие возможность явки подсудимого».
Но на решение суда по уголовному делу Дмитренко и Николова дольщики в любом случае не особо рассчитывают – для них важнее получить квартиры или компенсацию. И когда они говорят о том, что «власти от них отвернулись», то имеют в виду два обстоятельства. Во-первых, мартовскую встречу Ладыкова с якобы обманутыми дольщиками. Возникают серьезные опасения, что именно дольщикам «СМУ-58», которых никто не обманывал, на августовский День города и вручат ключи от квартир в проблемном доме, и объявят аккурат перед выборами, что таким образом «проблема обманутых дольщиков» в Чувашии полностью решена. А во-вторых, недавний демонстративный визит главы Чувашии Михаила Игнатьева в компанию «Честр-инвест» – одну из многих возникших на руинах «большого Честра» компаний, которую словосочетание «обманутые дольщики» не коснулось вовсе. Здесь, конечно, не исключен вариант, что глава Чувашии просто перепутал компании, но в любом случае вряд ли остался этим недоволен: на встрече в «Честр-инвесте» никаких обманутых дольщиков не было, все ходили в касках и улыбались. «В ходе беседы глава республики ответил на многочисленные вопросы тружеников предприятия, которые в большинстве своем одобрили курс, проводимый властями республики в последние годы», – сделала вывод из происходящего пресс-служба Игнатьева.
Необманутые сотрудники «Честр-инвеста» одобрили курс Игнатьева
При этом, конечно, нельзя сказать, что глава Чувашии проблемы обманутых дольщиков совсем игнорирует. Более того, он делает по этому поводу жесткие заявления и дает ответственные обещания, давая понять, что и сам готов пострадать за их невыполнение. «Задача стоит очень простая: в этом году каждый обманутый дольщик должен получить соответствующее жильё. Перед нами поставил задачу президент Российской Федерации. Кто не будет эту задачу выполнять, будем от них освобождаться, несмотря на ранги, несмотря на должности», – обещает Игнатьев. Есть правда, здесь один нюанс. Эти слова глава Чувашии произнес еще 23 марта 2012 года.
«Правда ПФО» следит за развитием событий.
8 комментариев к “Обманутые дольщики «Честра» обещанного Михаилом Игнатьевым три года ждут”
В Чувашии еще кто то остался который верит обещаниям Игнатьева?!
Рейдерство процветает!
В настоящее время некие подставные лица через суд отнимают общедомовое имущество, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в жилом доме (техподполье, помещение ТСЖ, подвальные помещения) у собственников жилья по адресу: г.Чебоксары, ул.Короленко, д.22 — 1, застройщиком которого являлся печально-известный ОАО «Честр».
Кстати, один из истцов-«захватчиков» является хорошим знакомым Николова Анастаса, руководителя Агентства по недвижимости «Честр», с которым дольщики заключали договора долевого участия в строительстве при строительстве дома, и их «дружба» наверное проявляется не только при захвате этого конкретного дома 22-1 по ул.Короленко, но наверное если «копнуть» и другие «мохнатые лапы» ОАО «Честр» проявятся, а этим должны заниматься правоохранительные органы.
Из источников в интернете известно, что Николов Анастас является генеральным директором ООО «Стройфундамент», который якобы строил хозяйственные помещения в вышеуказанном доме, так же Николов Анастас является генеральным директором ООО «АКТИВ», он же является генеральным директором ООО «Автоинвест», учредителем которой является один из истцов-«захватчиков».
Суду бы проверить подлинность и достоверность информации предоставляемой истцами-захватчиками, но уже есть решение суда по двум помещениям в пользу истцов.
Суд без уведомления собственников, лишил их части общедомового имущества.
В суд не были приглашены ни один из собственников, которые строили дом 22-1 по ул.Короленко, реально вносили деньги, смотрели как строители поднимают дом этаж за этажом, ходили на стройку и смотрели как строится их квартира, они то представили бы в суд оригиналы документов на построенное имущество и доказали бы, что с момента сдачи дома никаких строительных работ в доме не проводилось, и липовые разрешения и заключения о начале строительства после сдачи дома полная фикция. Собственников просто-напросто обобрали.
Данные «захватчики» решили, что раз у них получилось обдурить суд один раз, то это у них получится ещё раз и подали иски к ТСЖ «Полет», которое не имеет никакого права на общедомовое имущество, о признании права собственности на помещение ТСЖ и на техподполье, где размещены водомерный узел, электрическое оборудование, стояки водоснабжения, вентиляционные шахты и т.д.
Теперь даже и не известно, каким будет решение суда, ведь в статье 36 Жилищного кодекса РФ четко сказано о праве собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме и почему суд не опирается на букву закона и не защищает права собственников жилья.
И скорее всего суд в очередной раз, не привлекая к участию собственников общедомового имущества, отдаст общее имущество этим «захватчикам».
Конкурсный управляющий Ваньев — Обманьщик и Мошенник с Большой буквы, с множеством нарушений и штрафоф все банкротит и без того разоренные предприятия…
Что еще за психические расстройства?!!
Неужели дольщики не могут собраться и потребовать независимой экспертизы за пределами ЧР, опротестовать купленное заключение, заявить отвод продавшимся экспертам? Известно же, что местные эксперты-психи продаются задешево, и не впервой. Кто заплатил, тому и пишут, что попросил.
Привлеките продажныъ экспертов к уголовной ответственности за заведомо ложное заключение экспертизы. Это на 100% докажете, поручите просто это дело толковому юристу.
Игнатьев обманул и дольщиков. Сколько этот пустослов может обманывать народ?
Обманутых дольщиков по итогам 2015г. будет гораздо больше чем 5 лет назад.
Причина — ипотечное кредитование практически остановилось. Все призывы, берите, мы вам её будем субсидировать до 12% являются сплошным обманом, т.к. при этом совсем не уточняют, что субсидии предоставлены только на один год. А что будет потом, ведь ипотека берётся на десятки лет? Банки снизят ставку по процентам — нет. Придётся заново перекредитовываться, а с ипотекой это достаточно проблемно.
Но даже и это субсидирование рассчитано на сумму выданных кредитов в размере 400 млрд. руб. — а это 25% ипотеки выданной годом ранее. (1,7 трлн. руб. в 2014г.).
Что будет со строительным сектором? Сейчас они выходят из ситуации за счёт кредитов одобренных в конце 2014г. Но они уже истекли, а что потом?
А он сказал и забыл! Перед выборами еще раз скажет!
Игнат сказал, Игнат забыл))))