Перейти к основному содержанию
Поиск
Правда ПФО

Правда ПФО

  • Нижний Новгород
  • Чебоксары
  • Уфа
  • Мобильная версия
  • Полная версия
 
  • Вход
  • Правда Жизни
  • Блоги Правды
  • Вакансии
  • Контакты

В Челябинске национализируют «Башсоду»

Женщину извлекли из-под завалов в Нижнем Новгороде

Теплосети Чебоксар выставлены на торги

МРСК Центра и Приволжья нарастила прибыль

Шанцев покажет Путину свои «скворечники»

25.10.2013-12:02
Версия для печати

Унылая статистика не мешает губернатору учить других, как строить жилье

Созданный июльским указом Владимира Путина совет при президенте РФ по жилищной политике и повышению доступности жилья начинает реанимацию проваленного нацпроекта «Доступное жилье» с изучения опыта властей Нижегородской области. На заседании совета 18 октября губернатор Валерий Шанцев представил на федеральное обозрение свои «достижения», в частности региональную программу стимулирования малоэтажного жилищного строительства, программу ипотеки для бюджетников и программу поддержки молодых специалистов на селе. Похожие проекты «ни шатко, ни валко» работают и в других регионах, однако только у Шанцева  – надо отдать ему должное! – хватило смелости преподнести их как эксклюзив. В результате вице-премьер правительства РФ Игорь Шувалов принял решение провести следующее заседание жилищного совета при президенте РФ в Нижнем Новгороде, что пиарщики губернатора сегодня преподносят как триумф коллективного строительного гения «команды губернатора» в лице его заместителя Антона Аверина и экс-девелопера, ныне мэра Нижнего Новгорода Олега Сорокина.

Если исходить из главной установки, сформулированной на упомянутом заседании президентского жилищного совета 18 октября, а именно строительства к 2016 году 25-ти миллионов кв. метров жилья эконом-класса по цене не выше 30 тыс. рублей за кв. метр, то членов совета ждет в Нижегородской области неприятный сюрприз. Почти такой же, какой получил в 2012 году глава «Роснано» Анатолий Чубайс, который тоже повёлся на сладкие слова губернатора Шанцева о Саровском инновационном кластере и IT-парке «Анкудиновка», а прибыв с визитом в регион, обнаружил, что слова, мягко говоря, расходятся с делами.

Если в Сарове, где возможности «команды Шанцева» серьезно ограничены закрытым статусом территории, Анатолий Борисович  разглядел неплохие перспективы, то об «Анкудиновке» на встрече с журналистами по итогам заседания совета директоров технопарка «Саров» вообще отказался говорить, едва сдержавшись от резкостей. «Правда ПФО» писала ранее о том, что IT-парк стал ширмой для освоения бюджетных средств с целью удешевления ряда коммерческих проектов.

Две стороны одной медали:  IT-парк «Анкудиновка» и микрорайон «Цветы»

Игоря Шувалова сложно заподозрить в экономической некомпетентности. Едва пробежавшись глазами по цифрам и фактам, он обнаружит массу интересного.

Например, что в проекте областного бюджета-2014 размер средств, выделяемых правительством Шанцева на подведение инженерных коммуникаций к строительным площадкам, чтобы потом на  этой «бесплатной» земле  застройщик мог реализовать проекты строительства жилья эконом-класса, составляет всего 44,5% от уровня финансирования 2013 года. Или то, что муниципалитеты на сегодняшний день фактически исчерпали запас ранее освоенных свободных площадок под застройку, а подводить коммуникации к новым землям не на что. Или то, что программа бюджетной ипотеки, о которой с апломбом рассказывал в Москве губернатор Шанцев, фактически застряла на стадии пилотного проекта и едва выходит за границы Городецкого района. И главное, что дешевое строительство по определению не может быть качественным, что доказывает вал жалоб новоселов.

Анализируя новостные сюжеты местных телеканалов, отрабатывающих губернаторский «госзаказ», можно проследить интересную тенденцию. С недавних пор Валерия Шанцева не снимают на фоне отделанных дешевым сайдингом бюджетных домиков-новостроек. Наблюдатели не исключают, что возможно была дана установка не ассоциировать образ губернатора с домами,  получившими в народе позорное прозвище «скворечники». Не в чести ныне и бюджетный клееный брус, качество которого вызывает истерический хохот у специалистов-строителей. Зато на днях губернатор с удовольствием позировал на фоне нескольких домиков для молодых педагогов в Пильне, сложенных из честного силикатного кирпича. При строительстве подавляющего большинства домов в 16-ти микрорайонах и поселках, возведенных с 2006 года для молодых специалистов по областной программе их поддержки,  использовались самые дешевые материалы. К слову, совсем по-другому было в сгоревшей дотла в 2010 году Верхней Верее, где строили под честное слово Путина и под круглосуточным прицелом веб-камер.

Валерий Шанцев снимается на фоне новоселов, но не их домов

Однако те на селе, кому посчастливилось попасть в областные программы, сегодня рады и дырявым «скворечникам». Хотя в деревне все прекрасно знают, что лучшие дома уходят «своим и нашим», а участницы программы поддержки молодых специалистов, на поверку оказывающиеся племянницами и свояченицами «нужных» людей, почему-то сразу после заключения 10-летнего контракта с областью стремительно беременеют, на несколько лет выпадая из стройных рядов сельских педагогов, врачей и работников культуры.

При этом мало кто из сельской «бюджетной» интеллигенции, не попадающей по возрасту в ряды молодых специалистов, но отчаянно нуждающейся в улучшении жилищных условий, может сегодня вот так запросто найти 200 тыс. рублей в качестве первого взноса по программе бюджетной ипотеки. Предметом особой гордости пиарщиков Шанцева является то, что по условиям данной программы, ежемесячный платеж за приобретение домика ценою в 2 млн рублей составляет всего 6 тыс. рублей. Но, между прочим, при зарплате в 12-15 тыс. на селе и эта сумма превращается в немалые деньги.

Члены президентского совета по жилищной политике и повышению доступности жилья будут немало удивлены «революционной ситуацией» в строительном секторе региона, когда поймут, что сегодня не только муниципалитеты и область «не могут» возводить доступное малоэтажное жилье, но и застройщики «не хотят» этого делать.

Примером могут служить итоги недавнего аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в 39,3 га под строительство 29 тыс. кв. метров жилья эконом-класса с обязательством застройщика по продаже этого жилья отдельным категориям граждан по фиксированной цене. Участок расположен рядом с опытно-производственным хозяйством «Центральное» ГУ НИПТИ АПК Россельхозакадемии. Несмотря на то, что это перспективное у риэлторов «кстовское» направление, аукцион безуспешно пытались провести с июня, и только в октябре нашелся единственный арендатор, согласившийся на начальную цену квадратного метра в 36,7 тыс. рублей, сообщили корреспонденту «Правды ПФО» в Федеральном фонде содействия развитию жилищного строительства.

А вот к силикатным блокам губернатор готов и сам руку приложить

Между прочим, еще в мае представитель одной из ведущих риэлторских компаний региона (ГК «Триумф») Ирина Солнцева сообщила нижегородским журналистам, что Нижний Новгород и область по объемам малоэтажного строительства оказались в числе отстающих в РФ. По ее информации, из 17-ти тысяч объектов загородной малоэтажной недвижимости к тому моменту удалось реализовать всего 40%, а из 23-х заявленных до 2008 года проектов малоэтажного строительства половина так и не была реализована.

Отметим также, что по данным «Нижегородстата», за девять месяцев 2013 года в Нижегородской области было введено в эксплуатацию на 26,4% жилья меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Причем, больше всего «просела» именно сельская малоэтажка. Больше половины всего введенного в строй жилья пришлось на Нижний Новгород (259,2 тыс. кв. метров), что, однако, также на 15% меньше, чем в январе-сентябре 2012 года. Остается только удивляться, чем на этом унылом фоне собирается удивить членов президентского совета губернатор-новатор Валерий Шанцев.

Несмотря на то, что город сегодня объективно выступает локомотивом жилищного строительства, вытягивающим общерегиональную статистику, никто из нижегородских девелоперов, работающих в нише жилья эконом-класса, не верит в возможность себестоимости строительства в 30 тыс. рублей за кв. метр.

«Застройщик не может себе позволить строить жилую недвижимость за такую цену. Если правительство решит, что такое жилье необходимо в регионе, значит, в стройку должны быть вложены бюджетные деньги, – уверен руководитель компании «Жилстрой НН», реализующей проекты строительства жилья эконом-класса в Дзержинске и Нижнем Новгороде (микрорайоны «Бурнаковский», «Водный мир», «Юг») Евгений Березин. - Эта сумма (30 тыс. рублей за 1 кв. метр – прим. ред. «Правды ПФО») годится для того, чтобы строить деревянные некапитальные сооружения. Для качественного многоквартирного дома минимальная цена будет составлять 35 тыс. рублей без учета подвода коммуникаций».

Цена квартир в ЖК «Седьмое небо» достигает 75 тыс. рублей за кв. метр

В распоряжении редакции «Правды ПФО» имеются аналитические материалы, подготовленные федеральными экспертами для участников заседания совета при президенте РФ по жилищной политике и повышению доступности жилья 18 октября 2013 года.

В разделе «Экспертная оценка результатов государственной жилищной политики в 2004 -2012 гг.», пункт «Отрицательные результаты», подпункт «Основные причины такого положения дел» читаем следующее:

- противодействие административной системы, которая приватизирует ренту в земельной и строительной сферах, в области управления жилищным фондом;

- пассивность сообщества застройщиков, которые уже получили доступ на рынок строительства и сформировали устойчивые каналы связи с административной системой.

Напомним, ранее «Правда ПФО»  писала о фактическом разделе регионального рынка строительства жилой недвижимости, на котором сегодня доминируют три группы компаний (одна из которых связана с семьей мэра Нижнего Новгорода Сорокина), блокирующие доступ на рынок другим игрокам; а также о господрядах на строительство инфраструктурных объектов, которые получают фирмы, аффилированные с родственниками заместителя губернатора Аверина.

«Правда ПФО» следит за развитием событий.

Автор: 

Степан Николаев

Похожие материалы

  • Нижегородское метро выкопают на облигации
  • Нижегородские водоканалы дали системную течь
  • Проживающую в Великобритании Солонченко пожалели оппозиционеры и осудили единороссы
  • Никитин сослал Носова на «удалёнку» в Москву и взял себе еще одного зама
  • Сивый построил вместо фонтана ТРЦ и бросил вызов мэру Дзержинска Носкову
  • Карповский рынок живёт в агонии одним днём

Теги: 

Шанцев, Шувалов, Аверин, Сорокин, «скворечники», доступное жилье, стоимость квадратного метра, Чубайс, парк Анкудиновка, ввод жилья

Регион: 

Нижний Новгород
  • Добавить мнение
  • Версия для печати

Мнения

Девелоперы задрали цены в

Опубликовано 31.10.2013 - 09:47 пользователем Гость (не проверено)

Девелоперы задрали цены в Нижнем выше некуда. НУ, доколе эти с...и будут тянуть жилы из людей!
  • ответить

Себестоимость строительства

Опубликовано 25.10.2013 - 16:33 пользователем Гость (не проверено)

Себестоимость строительства (с землей и коммуникациями) у Сорокина и Березина около 25-28 тыс. за квадарат. Прав Березин, когда говорит о том, что минимальная цена за продажный квадрат хотелось бы видеть на уровне 35 тыс.руб.. Это 20% годовых. Но их еще "отмыть" надо ! И налоги не заплатить !   Сколько налогов платит Сорокин ? Сколько Березин ? Их же не проверяют давно ! Про СУ-155 вообще молчу ! А редакции сайта могу посоветовать почитать стеногрмамму заседания Госсовета в Казани от 19 января 2007 года, когда Шанцев предлагал Путину отменить аукционы на продажу земли застройщикам жилья. http://archive.kremlin.ru/appears/2007/01/19/2350_type63378type63381_116885.shtml Почитайте, что Шанцеву ответил Греф. И даже Лужков. Все коротко и ясно.  
  • ответить

Добавить мнение

Переключить на простой текстовый редактор

Более подробная информация о текстовых форматах

comment

  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
  • Разрешённые HTML-теги: p, br,em,strong,cite,code,blockquote,ul,ol,li,dl,dt,dd
  • Разрешённые HTML-теги: <blockquote> <br> <cite> <code> <dd> <dl> <dt> <em> <li> <ol> <p> <strong> <ul>

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.

Новости ПРАВДЫ

пятница - 26.02.21

20:42
ВНЗМ не смог оспорить решение о привлечении по долгам своей «дочки»
Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в Челябинске оставил в силе решение Арбитражного суда Башкортостана, который обязал бывшего гендиректора «УМФ №1 ВНЗМ» и его основного акционера «АК ВНЗМ» отвечать по долгам предприятия.
18:51
Башкирия вложит в экономическое развитие Зауралья 13 млрд рублей
«Среднесрочную комплексную программу экономического развития Зауралья», рассчитанную на 2011-2015 годы, правительство Башкортостана продлило на 2021 год.
18:22
Нижегородская область выйдет из второй COVID-волны c новой вакциной
Нижегородская область плавно выходит из второй волны коронавируса. Сегодня, 26 февраля, по приказу регионального Минздрава COVID-койки свёрнуты сразу в трёх больницах: ОКБ им. Семашко, а также №№ 12 и 38. Как пояснили в правительстве, это связано с заметным улучшением эпидемиологической ситуации. Ключевым образом на нее повлиял быстрый старт вакцинации против этой инфекции. Согласно данным на конец февраля, от коронавируса привилась уже 81 тысяча человек, из них 15 тысяч получили обе необходимые для защиты аппликации. По приблизительным подсчетам, коллективный иммунитет к COVID-19 имеет 21% жителей региона. Накануне в интервью с Тиной Канделаки губернатор Глеб Никитин анонсировал появление новой вакцины, которую в настоящий момент разрабатывают нижегородские ученые Приволжского медицинского университета.
17:45
Сиротам в Чувашии будут выдавать жилищные сертификаты вместо квартир
Дети-сироты в Чувашии смогут получать жилищные сертификаты вместо квартир. К разработке соответствующего законопроекта приступает Минстрой республики.
17:30
Павел Семенов отошел в сторону от вертикали власти и не интересуется партийностью депутатов
Объединения Чебоксар и Новочебоксарска в один муниципалитет в обозримом будущем ждать не следует, хотя территориальное сближение налицо. Между тем, в самом молодом городе Чувашии накопилась критическая масса коммунальных проблем: от периодического хлорного запаха до отсутствия ливневой канализации в некоторых микрорайонах. Но есть и обнадеживающие новости – на улицах появились новые комфортабельные автобусы. Ожидаются положительные подвижки и в транспортном сообщении со столицей республики. Обо всем этом рассказал «Правде ПФО» сити-менеджер Новочебоксарска Павел Семенов. По его словам, времени на раскачку у него не было, пришлось погружаться в работу с первых дней. Полностью его интервью можно посмотреть в видеоблоге «Обзор местности» на канале Ютуб и в соцсети «ВКонтакте». А «Правда ПФО» публикует сокращенную печатную версию диалога. 
17:11
Расходы бюджета Чувашии увеличили на 7 млрд рублей
Доходы бюджета Чувашии на 2021 год увеличены на 6,2 млрд рублей, расходы – более чем на 7 млрд рублей. Соответствующие изменения в главный финансовый документ республики утвердили на заседании правительства Чувашии 26 февраля.
16:27
В Нижнем Новгороде при обрушении грунта погибли два человека
В Нижнем Новгороде при проведении земляных работ произошло обрушение грунта. Погибли рабочие, сообщили в региональной Гострудинспекции.
16:25
Чувашские аграрии в 2020 году намолотили 941 тыс. тонн зерна
В 2020 году хозяйства всех категорий в Чувашии намолотили почти 941 тыс. тонн зерна, что больше уровня прошлого года на 29,8%. О валовом сборе и урожайности сельскохозяйственных культур в республике сообщил Чувашстат.
15:46
Министра ЖКХ Башкирии отправили под домашний арест
Кировский районный суд Уфы рассмотрел ходатайство следователя об избрании меры пресечения вице-премьеру правительства Башкирии, министру ЖКХ Борису Беляеву. Об этом сообщает объединенная служба судов РБ.
15:32
В Алатыре разыграли контракт на строительство здания прокуратуры
Победителем аукциона на строительство административного здания Алатырской межрайонной прокуратуры Чувашии стала фирма «Строймонтажизоляция» из Чебоксар. Об этом сообщается на сайте госзакупок.
15:03
Пострадавшая при взрыве нижегородка находится в тяжелом состоянии
Стало известно о состоянии пострадавших при взрыве на Мещерском бульваре в Нижнем Новгороде. Один человек находится в реанимации.
15:00
Суд в Челябинске рассмотрел жалобу на решение о национализации БСК
Сегодня апелляционный суд в Челябинске приступил к рассмотрению дела о передаче 95% акций АО «Башкирская содовая компания» в собственность Росимущества. Решение по делу отложено до 1 марта. Информация размещена в картотеке дел суда.
14:32
С 1 апреля управление автовокзалами в Чувашии возьмет на себя ИП
С 31 марта 2021 АО «АвтоВАС» прекращает исполнение договорных обязательств по оказанию услуг автовокзалов в Чувашии. Об этом сообщили в компании 26 февраля.
14:12
В АПК Яльчикского района инвестируют 216 млн рублей
В 2021-2024 гг. инвестиции в агропромышленный комплекс Яльчикского района Чувашии составят 216 млн рублей. Об этом говорится в материалах Минсельхоза республики.
13:53
Уфимский «Золотой запас» вернул вкладчикам половину долга
На заседании специальной рабочей группы при Госсобрании Башкирии обсудили проблемы вкладчиков инвестиционной площадки «Золотой запас». Компания обещает вернуть деньги за два-три года.

Блоги Правды

20:28
В детсадах онлайн режим
10:26
Зайка вовсе не Зазнайка
10:26
Будем наблюдать
09:45
С цветами к обелискам
11:05
Объявлен набор в наблюдатели
16:13
«Подснежники» отправятся на штрафстоянку
15:38
Автостанции дальше ехать некуда
08:05
Рысь и мишка остались в Красной книге
07:22
«С мужиками ей просто не везло»
07:12
Инвестиции ушли в труху
Все блоги

ПРАВДА о важном

18:22
Нижегородская область выйдет из второй COVID-волны c новой вакциной
17:30
Павел Семенов отошел в сторону от вертикали власти и не интересуется партийностью депутатов
15:46
Министра ЖКХ Башкирии отправили под домашний арест
15:00
Суд в Челябинске рассмотрел жалобу на решение о национализации БСК
14:32
С 1 апреля управление автовокзалами в Чувашии возьмет на себя ИП
Новости СМИ2

Мнения о правде

20
Павел Семенов отошел в сторону от вертикали власти и не интересуется партийностью депутатов
4
Расходы бюджета Чувашии увеличили на 7 млрд рублей
6
С 1 апреля управление автовокзалами в Чувашии возьмет на себя ИП
87
Бродячие собаки вышли в Чувашии на большую охоту
18
Чебоксарские теплосети выставлены на торги
6
Сиротам в Чувашии будут выдавать жилищные сертификаты вместо квартир
68
Портал «ЖКХ Чувашии» закрылся в информационном вакууме и меняет оператора
5
Застройщик ЖК «Гагаринский» в Чебоксарах подал иск о самобанкротстве
38
Замминистра труда Чувашии отправили в отставку
6
Товарооборот между Чувашией и Узбекистаном составил $13 млн

ПРАВДА жизни

17:42
Убийцу в Чебоксарах приговорили к 18 годам колонии строгого режима
16:59
Стаю синих собак заметили в Дзержинске
17:18
Суд в Чувашии вынес приговор за истязание 6-летнего ребенка
17:32
В Чебоксарах произошло ДТП с четырьмя пострадавшими
15:48
Командировочного из Чувашии осудили за смерть коллеги в Череповце
17:18
Жителя Чувашии обвинили в истязании ребенка
15:36
Жителя Чувашии осудят за поджог батута
16:40
Экс-полицейский в Чебоксарах получил «условку» за электрошокер
17:50
На мусороперерабатывающем заводе в Чувашии нашли тело младенца
17:06
Житель Чувашии убил мать из-за кредита на трактор
Все новости
новости

ПРАВДА о важном

ВНЗМ не смог оспорить решение о привлечении по долгам своей «дочки»
Башкирия вложит в экономическое развитие Зауралья 13 млрд рублей
Нижегородская область выйдет из второй COVID-волны c новой вакциной
Сиротам в Чувашии будут выдавать жилищные сертификаты вместо квартир
Павел Семенов отошел в сторону от вертикали власти и не интересуется партийностью депутатов
Расходы бюджета Чувашии увеличили на 7 млрд рублей

Теги

Нижний Новгород Нижегородская область Чувашия Чебоксары суд прокуратура Игнатьев штраф уголовное дело нарушения УФАС аукцион бюджет мошенничество Шанцев администрация Дзержинск МВД Чувашстат нарушение СКР Новочебоксарск Валерий Шанцев ПФО строительство Путин взятка госзакупки Украина ДТП коррупция Нижегородстат Кондрашов Олег Кондрашов

Мнения о правде

Вообше хорошший Мененджер.Нам
развалят все и на этом месте
Так, я и не понял, кого же ун
Долбодятел, фиг с этими
Нашей прокуратуре с приходом
Точно ГИС ЖКХ практически не
"...главой администрации стал
Не забыли. Но осталось немало
Опять проснулся, неугомонный
Позволю применить к всему
Пусть ответит на вопрос - в
Вы наверно с ней не знакомы
Вы не представляете, какой

ПРАВДА Жизни

Убийцу в Чебоксарах приговорили к 18 годам колонии строгого режима
Стаю синих собак заметили в Дзержинске
Суд в Чувашии вынес приговор за истязание 6-летнего ребенка
В Чебоксарах произошло ДТП с четырьмя пострадавшими
Командировочного из Чувашии осудили за смерть коллеги в Череповце
Жителя Чувашии обвинили в истязании ребенка
Жителя Чувашии осудят за поджог батута
ещё

В случае заимствования информации, гипертекстовая индексируемая ссылка на сайт обязательна.©

Запрещено для детей

Средство массовой информации "Правда ПФО". Cвидетельство о регистрации СМИ № ЭЛ № ФС 77 - 54055 от 30 апреля 2013 г., выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)

Учредитель СМИ - Гуськов Василий Геннадьевич.
Генеральный директор - Гуськов Василий Геннадьевич
Главный редактор - Александр Белов

Адрес редакции: г. Чебоксары, ул. К. Маркса 58, офис 205-207; Тел.: +7 937 384-96-02

e-mail: info(а)pravdapfo.ru

620026, г. Екатеринбург, ул. Горького, д. 65; Тел.: (343) 287-61-46, 287-61-48 Факс: (343) 287-61-49; E–mail: info(а)pravdaurfo.ru